工業(yè)區(qū)租賃協(xié)議書(shū)

工業(yè)區(qū)租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________工業(yè)區(qū)租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述工業(yè)區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的工業(yè)區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1本協(xié)議書(shū)所指的工業(yè)區(qū)位于__________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的工業(yè)區(qū)包括：____棟建筑物，建筑面積為_(kāi)___平方米；____個(gè)停車(chē)位。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書(shū)的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工業(yè)區(qū)，否則乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物享有合法使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)工業(yè)區(qū)的物業(yè)管理，確保工業(yè)區(qū)的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）在租賃期間，因租賃物本身瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按時(shí)交付乙方所租賃的工業(yè)區(qū)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，不得逾期支付；（2）合理使用租賃物，不得損壞租賃物設(shè)施；（3）遵守工業(yè)區(qū)的管理制度，配合甲方的管理工作；（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離工業(yè)區(qū)，并承擔(dān)因遷離所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議書(shū)的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照第三條第3款的約定支付滯納金；如乙方未按約定遷離工業(yè)區(qū)，應(yīng)按照第三條第3款的約定支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)區(qū)租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方授權(quán)代表身份證明5.租金支付憑證6.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理規(guī)定7.工業(yè)區(qū)平面圖8.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時(shí)間向甲方支付租金。2.乙方未按約定遷離工業(yè)區(qū)：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離工業(yè)區(qū)。3.甲方未保證乙方合法使用權(quán)：甲方未能保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物享有合法使用權(quán)。4.甲方未負(fù)責(zé)物業(yè)管理：甲方未保證工業(yè)區(qū)的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常運(yùn)行。5.甲方未按時(shí)交付租賃物：租賃期滿后，甲方未按時(shí)交付乙方所租賃的工業(yè)區(qū)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受人。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期支付租金應(yīng)當(dāng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可按合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定遷離工業(yè)區(qū)：提前溝通，明確遷離要求和時(shí)間，如乙方不遷離可依法采取措施。3.甲方未保證乙方合法使用權(quán)：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物享有合法使用權(quán)，如有瑕疵應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未負(fù)責(zé)物業(yè)管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工業(yè)區(qū)的物業(yè)管理，確保工業(yè)區(qū)的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常運(yùn)行。5.甲方未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)按時(shí)交付乙方所租賃的工業(yè)區(qū)，如延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)區(qū)出租方與承租方之間的租賃關(guān)系確立。2.工業(yè)區(qū)承租方使用租賃物開(kāi)