孵化器建筑合同

孵化器建筑合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條建筑物信息1.1建筑物名稱(chēng)：1.2建筑物地址：1.3建筑物面積：1.4建筑物用途：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如出租方繼續(xù)出租該建筑物，承租方有權(quán)優(yōu)先承租，雙方可簽訂新的租賃合同，具體條款由雙方另行商定。第三條租金及支付方式（1）租金單價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：____元/平方米/月；（2）租金總額：人民幣（大寫(xiě)）：____元；3.2承租方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物按約定條件返還出租方，出租方扣除押金后，將剩余租金無(wú)息退還承租方。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定返還租賃物且無(wú)違約行為的，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，無(wú)息退還承租方押金。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在租賃期限內(nèi)，如一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方不能正常使用租賃物的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。6.2承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方不能正常收回租賃物的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.孵化器建筑物的所有權(quán)證明文件2.孵化器建筑物的使用權(quán)證明文件3.出租方的公司注冊(cè)文件和法人身份證明4.承租方的公司注冊(cè)文件和法人身份證明5.租賃押金支付憑證6.租金支付憑證7.孵化器建筑物現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告8.孵化器建筑物維修改造方案9.孵化器建筑物使用規(guī)劃證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照合同約定提供孵化器建筑物或提供的建筑物不符合約定的，視為違約。未能按照合同約定及時(shí)交付租金的，視為違約。2.承租方違約行為：未能按照合同約定支付租金的，視為違約。未能按照合同約定使用孵化器建筑物或違反孵化器建筑物使用規(guī)劃的，視為違約。3.違約行為的認(rèn)定：任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，對(duì)方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有孵化器建筑物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃孵化器建筑物的一方。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定向出租方支付的一定金額的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.孵化器建筑物：指雙方合同約定的租賃物。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.孵化器建筑物未按約定時(shí)間交付：及時(shí)與出租方溝通，要求按時(shí)交付。如出租方延遲交付，承租方有權(quán)要求違約金或解除合同。2.孵化器建筑物不符合約定：及時(shí)對(duì)建筑物進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。如出租方未能提供符合約定的建筑物，承租方有權(quán)要求違約金或解除合同。3.租金支付問(wèn)題：確保租金支付賬戶準(zhǔn)確無(wú)誤，避免延遲支付。如發(fā)生延遲支付，及時(shí)補(bǔ)繳租金及滯納金。4.孵化器建筑物使用問(wèn)題：遵守孵化器建筑物使用規(guī)劃，合理使用建筑物。如違反使用規(guī)劃，可能面臨違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用