個人婚前房產(chǎn)共有協(xié)議

個人婚前房產(chǎn)共有協(xié)議合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號碼：__________乙方（女方）：__________身份證號碼：__________一、共有財產(chǎn)的確認(rèn)1.1本協(xié)議所述共有財產(chǎn)僅指甲方在婚姻登記之前擁有的該房產(chǎn)。1.2甲方對該房產(chǎn)擁有獨立產(chǎn)權(quán)，乙方對該房產(chǎn)享有共有權(quán)益。二、共有財產(chǎn)的管理2.1雙方共同行使對該房產(chǎn)的管理權(quán)，包括但不限于房屋維修、裝修、出租、出售等事項。2.2任何一方單獨處理該房產(chǎn)的事務(wù)，均應(yīng)取得對方的書面同意。2.3雙方應(yīng)共同參與對該房產(chǎn)的經(jīng)營管理，并就經(jīng)營管理事項協(xié)商一致。三、共有財產(chǎn)的分割與繼承3.1在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該房產(chǎn)的分割和繼承事宜，按照本協(xié)議約定執(zhí)行。3.2若雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對該房產(chǎn)進(jìn)行增值，增值部分視為共有財產(chǎn)，按照本協(xié)議約定進(jìn)行分割。3.3在一方去世后，該房產(chǎn)的繼承事宜，按照我國《繼承法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、共有財產(chǎn)的債務(wù)4.1雙方確認(rèn)，在該房產(chǎn)共有期間產(chǎn)生的債務(wù)，由雙方共同承擔(dān)。4.2任何一方單獨產(chǎn)生的債務(wù)，與另一方無關(guān)。五、協(xié)議的變更與解除5.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。5.2協(xié)議的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.雙方簽字或蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定共同行使對該房產(chǎn)的管理權(quán)2.未取得對方書面同意，單獨處理該房產(chǎn)事務(wù)3.未按約定參與對該房產(chǎn)的經(jīng)營管理4.未按約定分割共有財產(chǎn)5.未按約定承擔(dān)共有財產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指婚姻登記前擁有房產(chǎn)的一方2.乙方：指婚姻登記前與甲方共同擁有房產(chǎn)的一方3.共有財產(chǎn)：指婚姻登記前甲方擁有的房產(chǎn)4.共有權(quán)益：指乙方對該房產(chǎn)享有的權(quán)益5.管理權(quán)：指對該房產(chǎn)進(jìn)行維修、裝修、出租、出售等事項的權(quán)利四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，單獨處理該房產(chǎn)事務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方停止單獨處理，并取得乙方書面同意2.問題：雙方對房產(chǎn)經(jīng)營管理事項產(chǎn)生分歧解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商一致，共同參與經(jīng)營管理3.問題：共有財產(chǎn)產(chǎn)生債務(wù)，一方不同意承擔(dān)解決辦法：按協(xié)議約定執(zhí)行，不同意承擔(dān)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任五、所有應(yīng)用場景：1.甲方在婚姻登記前擁有房產(chǎn)，乙方與甲方共同擁有該房產(chǎn)2.雙方對該房產(chǎn)的共有權(quán)益需要明確約定3.雙方希望通