研發(fā)中心辦公樓買賣合同模板

研發(fā)中心辦公樓買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________第一條標(biāo)的物1.2標(biāo)的物的具體狀況如下：（1）土地使用權(quán)證號(hào)：__________________，土地使用權(quán)面積：__________________平方米；（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________，房屋所有權(quán)面積：__________________平方米；（3）規(guī)劃用途：__________________；（4）建筑結(jié)構(gòu)：__________________；（5）建成時(shí)間：__________________；（6）其他特殊情況：__________________。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書的原件交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證標(biāo)的物不存在法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。4.2甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證其在交付時(shí)符合約定的使用條件。4.3標(biāo)的物交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.研發(fā)中心辦公樓所有權(quán)證2.研發(fā)中心辦公樓土地使用權(quán)證3.研發(fā)中心辦公樓建筑設(shè)計(jì)圖紙4.研發(fā)中心辦公樓驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.研發(fā)中心辦公樓維護(hù)保養(yǎng)記錄6.研發(fā)中心辦公樓相關(guān)法律法規(guī)文件7.買賣雙方身份證明文件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物：指交付日期超過(guò)本合同約定的交付期限。2.甲方未按約定條件交付標(biāo)的物：指交付的標(biāo)的物不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：指支付首付款及剩余款項(xiàng)的日期超過(guò)本合同約定的付款期限。4.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)：指過(guò)戶手續(xù)的完成日期超過(guò)本合同約定的過(guò)戶期限。5.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)：指標(biāo)的物在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方未按約定進(jìn)行維修或賠償。三、法律名詞及解釋：1.研發(fā)中心辦公樓：指本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象，位于特定地點(diǎn)的辦公樓。2.成交價(jià)格：指本合同約定的甲方出售標(biāo)的物給乙方的總價(jià)格。3.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到交付日期延遲的問(wèn)題：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付日期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.遇到標(biāo)的物質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在約定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.遇到乙方支付款項(xiàng)延遲的問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)支付款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的物。4.遇到過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢的問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，向相關(guān)部門提供必要材料，加快辦理進(jìn)度。5.遇到合同糾紛：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為研發(fā)中心辦公樓的所有權(quán)人，愿意出售給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買甲