學校物業(yè)服務招標文件范例

學校物業(yè)服務招標文件范例合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條服務內(nèi)容1.1乙方應向甲方提供學校物業(yè)管理服務，包括：（1）校區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護；（2）校區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生；（3）校區(qū)內(nèi)的安保工作；（4）校區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護；（5）甲方約定的其他物業(yè)管理服務。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關(guān)規(guī)定，保證服務質(zhì)量，確保學校物業(yè)的安全、整潔和有序。第二條服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務，乙方應根據(jù)甲方發(fā)出的中標通知書繼續(xù)履行合同。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月5日前向甲方支付當月的物業(yè)管理服務費用。3.3甲方應在收到乙方支付的物業(yè)管理服務費用后開具正規(guī)發(fā)票。第四條違約責任4.1乙方如未能按照約定時間、質(zhì)量完成物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。4.2甲方如未能按照約定時間支付物業(yè)管理服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的5%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.學校物業(yè)服務招標文件2.乙方物業(yè)管理服務方案3.合同履行過程中所需的相關(guān)法律法規(guī)4.物業(yè)管理服務費用支付憑證5.違約金支付憑證6.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定時間、質(zhì)量完成物業(yè)管理服務，認定為違約行為。2.甲方未能按照約定時間支付物業(yè)管理服務費用，認定為違約行為。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務：指乙方為甲方提供學校物業(yè)的安全、整潔和有序所進行的各項管理工作。2.違約金：指一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.滯納金：指甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費用時，應向乙方支付的逾期付款賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方物業(yè)管理服務質(zhì)量不符合約定：乙方應立即整改，直至達到約定的服務質(zhì)量。2.甲方支付物業(yè)管理服務費用滯后：甲方應支付滯納金，并按約定時間支付服務費用。3.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.學校物業(yè)管理服務招標活動。2.甲方與乙方簽訂物業(yè)管