按揭合同補充協(xié)議全解析

按揭合同補充協(xié)議全解析合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________一、協(xié)議范圍1.本協(xié)議是主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。除本協(xié)議有明確規(guī)定外，主合同的其他條款仍適用于借款人和貸款人。2.本協(xié)議未盡事宜，按照主合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如主合同與本協(xié)議有沖突之處，以本協(xié)議為準。二、補充條款1.借款人同意在主合同約定的按揭期限屆滿后，按照貸款人的要求，辦理續(xù)貸手續(xù)。續(xù)貸手續(xù)包括但不限于：提交借款人財務(wù)狀況、信用狀況等相關(guān)材料，簽訂續(xù)貸協(xié)議，辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)等。2.貸款人同意在借款人符合續(xù)貸條件的前提下，按照雙方協(xié)商確定的利率、期限等條件，為借款人辦理續(xù)貸。3.借款人在主合同約定的按揭期限屆滿后，如未辦理續(xù)貸手續(xù)，貸款人有權(quán)按照主合同約定行使抵押權(quán)，處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。4.借款人和貸款人同意在主合同約定的按揭期限屆滿后，按照本協(xié)議約定辦理還款手續(xù)。還款方式、還款金額、還款期限等事項，由雙方協(xié)商確定。5.借款人和貸款人同意，在主合同約定的按揭期限屆滿后，如借款人需變更還款賬戶，應(yīng)提前通知貸款人，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.借款人和貸款人同意，在主合同約定的按揭期限屆滿后，如借款人發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等變更事項，應(yīng)提前通知貸款人，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、違約責(zé)任1.借款人未按照本協(xié)議約定辦理續(xù)貸手續(xù)的，貸款人有權(quán)按照主合同約定行使抵押權(quán)，處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。2.借款人未按照本協(xié)議約定還款的，貸款人有權(quán)按照主合同約定收取滯納金、罰息等違約金。3.貸款人未按照本協(xié)議約定為借款人辦理續(xù)貸的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭議解決1.本協(xié)議的解釋權(quán)歸借款人和貸款人共同所有。2.借款人和貸款人在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.主合同《按揭合同》2.借款人財務(wù)狀況報告3.借款人信用狀況報告4.續(xù)貸協(xié)議5.抵押物權(quán)屬證明6.還款賬戶變更證明7.借款人變更事項證明二、違約行為及認定：1.借款人未按照本協(xié)議約定辦理續(xù)貸手續(xù)，貸款人有權(quán)按照主合同約定行使抵押權(quán)，處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。2.借款人未按照本協(xié)議約定還款，貸款人有權(quán)按照主合同約定收取滯納金、罰息等違約金。3.貸款人未按照本協(xié)議約定為借款人辦理續(xù)貸，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.按揭合同：是指借款人以其房產(chǎn)為抵押，向貸款人申請貸款，并約定在貸款期限內(nèi)按期還款的法律文件。2.抵押權(quán)：是指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.續(xù)貸：是指借款人在原貸款到期后，按照貸款人的要求，辦理新的貸款手續(xù)，繼續(xù)使用貸款。4.違約金：是指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能在約定時間內(nèi)辦理續(xù)貸手續(xù)。解決辦法：貸款人應(yīng)及時與借款人溝通，了解原因，協(xié)助借款人辦理續(xù)貸手續(xù)。2.問題：借款人未能按照約定還款。解決辦法：貸款人應(yīng)按照主合同約定收取滯納金、罰息等違約金，并督促借款人盡快還款。3.問題：抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議。解決辦法：貸款人應(yīng)要求借款人提供抵押物權(quán)屬證明，如發(fā)生爭議，可依法申請司法鑒定或者向有關(guān)機關(guān)申請確認抵押物權(quán)屬。五、所有應(yīng)用場景：1.按揭購房：借款人通過按揭合同購買房產(chǎn)，并在約定的期限內(nèi)按期還款。2.按揭購車：借款人通過按揭合同購買車輛，并在約定的期限內(nèi)按期還款。3.企