房屋買(mǎi)賣合同新版

房屋買(mǎi)賣合同新版合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣合同新版甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)__________，土地使用權(quán)證號(hào)__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢該房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，房屋的一切權(quán)益歸乙方所有。5.2甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款及稅費(fèi)。6.2乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞房屋實(shí)際情況而導(dǎo)致的違約責(zé)任。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)因遲延支付購(gòu)房款及稅費(fèi)而導(dǎo)致的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)清單6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未保證房屋權(quán)益歸乙方所有。2.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.甲方故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.乙方遲延支付購(gòu)房款及稅費(fèi)。5.乙方未按約定時(shí)間接受房屋交付。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.定金：指乙方支付給甲方，作為購(gòu)買(mǎi)房屋誠(chéng)意金的款項(xiàng)。4.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方，購(gòu)買(mǎi)房屋的全部?jī)r(jià)款。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移緩慢：聯(lián)系相關(guān)部門(mén)，加快過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。2.甲方隱瞞房屋實(shí)際情況：收集證據(jù)，向法院提起訴訟，要求解除合同并賠償損失。3.乙方遲延支付購(gòu)房款及稅費(fèi)：催促乙方盡快支付，必要時(shí)可依法采取強(qiáng)制措施。4.房屋交付出現(xiàn)問(wèn)題