房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保人的法律責(zé)任

房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保人的法律責(zé)任合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保人的法律責(zé)任本合同雙方甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲乙雙方進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.乙方同意向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，且該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。二、擔(dān)保人的責(zé)任2.如甲方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。3.如甲方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。三、合同的履行1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同的解除、終止、修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。甲方（出賣(mài)人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________擔(dān)保人：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房屋交接單復(fù)印件6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本7.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。2.乙方未按合同約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。3.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，如抵押、債務(wù)等。4.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)，如未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。5.雙方協(xié)商一致解除、終止、修改或補(bǔ)充合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋并支付購(gòu)房款的當(dāng)事人。3.出賣(mài)人：指出售房屋并收取購(gòu)房款的當(dāng)事人。4.擔(dān)保人：指為債務(wù)人履行債務(wù)提供擔(dān)保的當(dāng)事人。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款：乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)：乙方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。5.雙方協(xié)商一致解除、終止、修改或補(bǔ)充合同：應(yīng)簽訂書(shū)面文件，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（出賣(mài)人）同意向乙方（買(mǎi)受人）出售房屋。2.乙方同意向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋。3.甲方提供擔(dān)保人一名，擔(dān)保人對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.雙方約定購(gòu)房款支付方式、