物業(yè)招標(biāo)文件詳解集

物業(yè)招標(biāo)文件詳解集合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)公司的業(yè)主，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)的公司，雙方為了共同維護(hù)和管理甲方物業(yè)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容：1.1物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔、安全保衛(wèi)等工作。1.2業(yè)主咨詢和服務(wù)：包括但不限于對(duì)業(yè)主提出的關(guān)于物業(yè)管理和使用的咨詢進(jìn)行解答，提供必要的幫助和服務(wù)。1.3協(xié)調(diào)和處理：包括但不限于協(xié)調(diào)和管理業(yè)主之間的矛盾和糾紛，處理業(yè)主的投訴和意見(jiàn)。二、服務(wù)期限：本合同自雙方簽字之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約一年。三、服務(wù)費(fèi)用：3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期開(kāi)始前支付該周期的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。四、物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)：4.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。4.2物業(yè)公司應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3物業(yè)公司應(yīng)對(duì)業(yè)主的個(gè)人信息和隱私保密，不得泄露給第三方。4.4物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理情況，接受業(yè)主的監(jiān)督和檢查。五、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)：5.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得逾期支付。5.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合物業(yè)公司的管理工作。5.3業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。六、違約責(zé)任：6.1物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此造成的損失。6.2業(yè)主未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行金。七、爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明2.物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式3.物業(yè)管理規(guī)章制度4.物業(yè)公司人員培訓(xùn)和管理規(guī)定5.業(yè)主個(gè)人信息和隱私保密協(xié)議6.物業(yè)管理報(bào)告模板7.業(yè)主意見(jiàn)和建議反饋模板二、違約行為及認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)的，屬于違約行為。2.物業(yè)公司未按照約定時(shí)間收取服務(wù)費(fèi)的，屬于違約行為。3.業(yè)主未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)的，屬于違約行為。4.業(yè)主未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，影響物業(yè)管理秩序的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔、安全保衛(wèi)等工作。2.服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主按照物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付的費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。4.遲延履行金：指業(yè)主未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)。解決辦法：業(yè)主可以向物業(yè)公司提出投訴和意見(jiàn)，要求其按照合同約定提供服務(wù)。2.問(wèn)題：業(yè)主未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)。解決辦法：物業(yè)公司可以催告業(yè)主支付服務(wù)費(fèi)，如業(yè)主仍不支付，可以依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：業(yè)主與物業(yè)公司之間的矛盾和糾紛。解決辦法：雙方可以進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理。2.適用于需要提供日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)的物業(yè)。3.適用于