2024版房地產(chǎn)委托合同模板

2024版房地產(chǎn)委托合同模板合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)出售/購買代理，代理范圍包括__________（具體代理內(nèi)容）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的談判、簽約等事宜。1.3乙方應(yīng)確保甲方的利益不受損害，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、代理權(quán)限2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方處理房地產(chǎn)出售/購買事宜。2.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越授權(quán)范圍行事。2.3乙方行使代理權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平交易的原則。三、代理費(fèi)用3.1乙方代理甲方的房地產(chǎn)出售/購買事宜，應(yīng)收取代理費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。3.2代理費(fèi)用支付方式：__________（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：__________（支付時(shí)間，如合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)等）。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除或終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知乙方。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除或終止合同。4.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，并向甲方支付合同約定的代理費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總代理費(fèi)用的__________%。5.2違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。7.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.代理費(fèi)用支付憑證4.合同解除或終止證明5.違約金計(jì)算依據(jù)6.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用視為違約。2.乙方未按甲方要求尋找買家/賣家視為違約。3.乙方超越授權(quán)范圍行事視為違約。4.雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同解除或終止。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房地產(chǎn)出售/購買的一方，負(fù)責(zé)支付代理費(fèi)用并授權(quán)乙方代理。2.受托方：指接受委托方授權(quán)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人，負(fù)責(zé)代理出售/購買房地產(chǎn)。3.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常是合同總代理費(fèi)用的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按甲方要求尋找買家/賣家：乙方應(yīng)立即糾正錯(cuò)誤，按照甲方要求行事。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.乙方超越授權(quán)范圍行事：甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。4.合同解除或終止：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如支付違約金、返還代理費(fèi)用等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售/購買房地產(chǎn)，需要乙方提供代理服務(wù)。2.乙方作為