房產(chǎn)房屋買賣協(xié)議(2024版)

房產(chǎn)房屋買賣協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________房產(chǎn)房屋買賣協(xié)議（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、建筑年代等基本情況詳見附件一。二、買賣雙方的基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：甲方姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.2乙方（買方）基本情況：乙方姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________三、房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前付清。3.4甲方應(yīng)于收到乙方房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，具備過(guò)戶條件。4.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2雙方同意，與本合同有關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同買賣金額的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的原始購(gòu)房合同復(fù)印件

3.標(biāo)的房產(chǎn)的戶型圖復(fù)印件

4.標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片

5.甲方身份證明復(fù)印件

6.乙方身份證明復(fù)印件

7.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。

3.雙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)違法行為，構(gòu)成違約。

4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，構(gòu)成欺詐。

5.乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息，構(gòu)成欺詐。

6.雙方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于____________________。

2.房產(chǎn)證：指標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證明。

3.過(guò)戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

4.定金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的款項(xiàng)。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同買賣金額的__%。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。

2.標(biāo)的房產(chǎn)不符合約定條件：乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。

4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)的辦理。

5.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，無(wú)法解決的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

本合