房屋買(mǎi)賣(mài)分期付款合同書(shū)(2024版)

房屋買(mǎi)賣(mài)分期付款合同書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)分期付款合同書(shū)（2024版）甲方（出賣(mài)人）：____________________住所地：____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（買(mǎi)受人）：____________________住所地：____________________________聯(lián)系方式：_________________________第一條標(biāo)的物第二條房屋基本狀況2.1標(biāo)的房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋面積為：____________________平方米。2.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為：____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為：____________________。2.3標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為：____________________（空置/出租/占用等）。第三條付款方式3.1乙方同意以分期付款的方式購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋，分期付款的具體方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元；（2）自首付款支付之日起，乙方應(yīng)按月向甲方支付貸款本金及利息，具體還款金額及還款日期根據(jù)貸款銀行的要求執(zhí)行；（3）乙方應(yīng)按合同約定的期限和金額支付剩余房款，具體付款日期及金額詳見(jiàn)附件《分期付款明細(xì)表》。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付首付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的5%。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的日利率的__________倍。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1雙方同意，自乙方支付首付款之日起，甲方開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.3標(biāo)的房屋的交付時(shí)間及方式如下：（1）雙方同意，過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方將標(biāo)的房屋交付給乙方；（2）交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交接單》。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定。如一方提出變更或解除合同的，需提前書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付首付款或分期款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：____________________乙方（買(mǎi)受人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件《分期付款明細(xì)表》：詳細(xì)記錄乙方應(yīng)支付的首付款、分期款項(xiàng)的金額、還款日期等信息。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付首付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的5%。2.乙方未按照約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的日利率的__________倍。3.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同。4.雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同約定的甲方擁有的位于____________________的房屋。2.首付款：指乙方在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的款項(xiàng)。3.分期付款：指乙方按照本合同約定的期限和金額向甲方支付剩余房款的方式。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指甲方辦理將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付首付款：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其支付首付款，必要時(shí)可依法解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.甲方延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，必要時(shí)可依法解除合同。3.貸款手續(xù)問(wèn)題：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求及時(shí)辦理貸款手續(xù)，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與貸款銀行溝通。4.房屋驗(yàn)收問(wèn)題：雙方在交付時(shí)應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝