房地產(chǎn)公司合作協(xié)議合同(2024版)

房地產(chǎn)公司合作協(xié)議合同(2024版)合同編號(hào)：__________企業(yè)名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________企業(yè)名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、管理的公司，乙方是一家具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)代理公司，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理合作伙伴，負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研、營銷策劃、廣告宣傳等工作。1.3乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)開展業(yè)務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。第二條合作期限2.1本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2除非一方提前終止本合作協(xié)議，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合作協(xié)議約定的義務(wù)。2.3提前終止合作協(xié)議的，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。第三條合作費(fèi)用及支付方式3.1乙方開展房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于人力、物力、廣告宣傳等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售情況，向乙方支付約定的傭金。具體傭金比例、計(jì)算方式如下：（2）銷售合同金額在______萬元至______萬元之間的，傭金比例為______%；3.3甲方支付傭金的時(shí)間和方式如下：（1）在收到乙方提供的已售房產(chǎn)相關(guān)證明材料后______個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方應(yīng)得的傭金；（2）支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、開盤時(shí)間等；（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方在銷售過程中提供的支持和服務(wù)予以保障，確保乙方能夠順利開展業(yè)務(wù)；（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高乙方的工作效率和質(zhì)量；（4）甲方應(yīng)按照本合作協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付傭金；（5）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，確保項(xiàng)目的銷售進(jìn)度和質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合規(guī)開展業(yè)務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方；（4）乙方應(yīng)在合作協(xié)議有效期內(nèi)，全程參與項(xiàng)目的銷售工作，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)；（5）乙方應(yīng)按照本合作協(xié)議約定，及時(shí)向甲方提供已售房產(chǎn)相關(guān)證明材料。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合作協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.2雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合作協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合作協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料6.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙7.銷售合同模板8.傭金計(jì)算說明9.培訓(xùn)資料10.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付傭金，認(rèn)定為國家法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力之外的原因?qū)е挛茨苤Ц丁?.乙方未按照約定積極開展房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度嚴(yán)重滯后。3.乙方泄露甲方提供的信息給第三方，導(dǎo)致甲方利益受損。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售工作無法順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，為促成房地產(chǎn)交易合同的簽訂，向委托人提供專業(yè)服務(wù)并收取傭金的行為。2.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括自然災(zāi)害如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定支付給守約方一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲支付傭金的問題，乙方可以先與甲方進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.遇到乙方銷售進(jìn)度滯后的問題，甲方可以與乙方進(jìn)行溝通，了解原因，并共同制定改進(jìn)措施，以保證銷售進(jìn)度順利進(jìn)行。3.遇到乙方泄露甲方信息的問題，甲方可以要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售商。2.乙方為具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)代理公司，希望與甲方進(jìn)行合作，共同發(fā)