2024年農村土地買賣的協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年農村土地買賣的協(xié)議甲方：_____乙方：_____丙方：_____經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1.該地塊位于_____，土地面積為____平方米（折____畝），私人土地買賣合同。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉讓方式1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.土地的轉讓價為_____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣_____萬元。3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_____%，計人民幣_____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_____天內支付;第二期，付清余款，計人民幣_____萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后_____個工作日內支付。4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為____平方米（詳見成國用（_____）字第____號和成國用（_____）字第____號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_____天內到當地土管部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過_____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1.甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_____萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起_____個工作日內支付此款。2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。3.甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。2.乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。5.本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____代表：_____乙方（蓋章）：_____代表：_____丙方（蓋章）：_____代表：_________年____月____日2024年農村土地買賣的協(xié)議（二）甲方（賣方）：_________________住所地：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________乙方（買方）：_________________住所地：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________根據《中華人民共和國土地管理法》和其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經友好協(xié)商，就下列買賣土地事宜達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.甲方是土地的合法所有人。2.土地坐落于________________(省/市/縣/鄉(xiāng)/村)。3.土地面積為_______________畝，界址為_________________(具體位置描述)。第二條買賣價格1.乙方同意以__________元/畝的價格購買甲方所擁有的該土地。2.乙方應當向甲方支付土地總價款為_______________元（大寫：_________________）。第三條權證1.甲方應當提供具備合法的權證以證明其對該土地的所有權。2.甲方保證所提供的權證真實有效，并承擔因權證問題所引發(fā)的一切法律責任。第四條過戶手續(xù)1.甲方保證在土地買賣交易生效后及時辦理過戶手續(xù)，將土地的所有權轉移給乙方，并為乙方提供必要的協(xié)助。2.雙方應當共同配合，委托合法的代理人辦理土地過戶手續(xù)。3.土地過戶所產生的費用由乙方承擔。第五條稅費1.甲方應當按照國家和地方的相關規(guī)定及時繳納土地轉讓所產生的稅費。2.稅費應當在交易款項結算期限內支付，乙方配合甲方辦理稅費的清算手續(xù)。第六條違約責任1.若甲方違約不履行該協(xié)議約定的義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，同時保留追究進一步法律責任的權利。2.若乙方違約不履行該協(xié)議約定的義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，同時保留追究進一步法律責任的權利。第七條爭議解決1.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議應當友好協(xié)商解決。2.如經友好協(xié)商無法解決爭議，應當依法提交_______________(仲裁委員會/人民法院)進行仲裁/訴訟。第八條附則1.本協(xié)議經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并具有合同的約束力。2.本協(xié)議包括扣押權證、土地過戶、稅費清算等事項，雙方應共同履行各項義務。3.本協(xié)議一式兩份，甲、