離婚協(xié)議書買房2024年

離婚協(xié)議書買房2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)碼：____________住址：________________聯(lián)系電話：_____________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)碼：____________住址：________________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.3房屋面積：____平方米；1.4房屋用途：____住宅；1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方按時(shí)交付房屋的問題。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%×逾期天數(shù)。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%×逾期天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：_____________鑒于甲方擬與乙方協(xié)議離婚，雙方就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方自愿放棄房屋所有權(quán)。二、甲方同意在離婚協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。三、房屋過戶所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、雙方同意，本協(xié)議生效后，乙方有權(quán)居住和使用該房屋，直至子女____年滿____周歲。五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：_____________離婚協(xié)議書甲方（男方）：_______________乙方（女方）：_______________鑒于雙方自愿協(xié)議離婚，經(jīng)充分協(xié)商，就財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、雙方同意以協(xié)議離婚的方式辦理離婚手續(xù)。二、雙方共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)（具體地址：________________）歸甲方所有，乙方放棄房產(chǎn)所有權(quán)。三、甲方應(yīng)在離婚協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。四、房屋過戶所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、雙方同意，乙方有權(quán)居住和使用該房屋，直至子女____年滿____周歲。六、雙方共同債務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方不再承擔(dān)相關(guān)債務(wù)。七、雙方同意，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（男方）：_______________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.離婚協(xié)議書4.過戶費(fèi)用支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋過戶證明7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未履行合同約定的房屋過戶義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未履行合同約定的購(gòu)房義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.離婚協(xié)議：指雙方協(xié)商一致，關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項(xiàng)的協(xié)議。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.問題：甲方未履行合同約定的房屋過戶義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行過戶義務(wù)，并要求支付違約金。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力因素的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（賣方）與乙方（買方）協(xié)議離婚，雙方約定以房屋買賣方式處理共同財(cái)產(chǎn)。2.甲方（賣方）愿意將房屋過戶給乙方（買方），乙方（買方）同意購(gòu)買并支付房款。3.雙方（甲方和乙方）為明