小區(qū)委托物業(yè)管理協(xié)議書2024年

小區(qū)委托物業(yè)管理協(xié)議書2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項1.1甲方委托乙方對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。二、合同期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動續(xù)約____年。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和維修；（2）小區(qū)環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)和垃圾分類處理；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)和公共秩序維護(hù)；（4）其他約定的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，并定期向甲方報告物業(yè)管理情況。四、物業(yè)費用4.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)維修資金、物業(yè)服務(wù)費、公共能耗費等。4.2乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，提供物業(yè)管理服務(wù)，不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費用。4.3甲方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費用中支付乙方物業(yè)管理人員的工資、社會保險和福利等費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按照約定支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.小區(qū)委托物業(yè)管理協(xié)議書2.甲方（委托方）身份證明文件3.乙方（受托方）身份證明文件4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表6.物業(yè)管理人員名單和工資福利標(biāo)準(zhǔn)7.維修資金使用管理辦法8.小區(qū)業(yè)主大會或業(yè)主委員會的相關(guān)決議和規(guī)定9.物業(yè)管理制度和流程文檔10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按時足額收取物業(yè)服務(wù)費用。3.甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。4.甲方未按照約定提供物業(yè)相關(guān)資料和管理檔案。5.甲方未對乙方進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和維修，對小區(qū)環(huán)境進(jìn)行清潔、綠化養(yǎng)護(hù)和垃圾分類處理，對公共區(qū)域進(jìn)行安全保衛(wèi)和公共秩序維護(hù)等活動。2.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用，包括但不限于物業(yè)維修資金、物業(yè)服務(wù)費、公共能耗費等。3.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.物業(yè)管理檔案：指乙方建立健全的記錄物業(yè)管理情況的檔案，包括甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按照約定支付違約金。2.問題：甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：乙方未按時足額收取物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：甲方可以催告乙方收取，乙方逾期未收取的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)相關(guān)資料和管理檔案。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，逾期未提供的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.