2024版公積金貸款二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

2024版公積金貸款二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：__________公積金貸款二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同雙方：買(mǎi)方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________賣(mài)方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條購(gòu)房款及支付方式2.1購(gòu)房款總額為：__________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房款總額的__________%。2.3買(mǎi)方申請(qǐng)公積金貸款，貸款金額為：__________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.4貸款審批通過(guò)后，買(mǎi)方應(yīng)按照公積金貸款銀行的要求，將貸款資金劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料交付買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自貸款審批通過(guò)之日起七個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶完成后，買(mǎi)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料歸還賣(mài)方。第四條雙方義務(wù)4.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。4.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理公積金貸款手續(xù)，提供必要的證明材料。4.4買(mǎi)方應(yīng)按照公積金貸款銀行的要求，提供真實(shí)的個(gè)人信息及證明材料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金為本合同購(gòu)房款總額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買(mǎi)方（蓋章）：__________賣(mài)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)方身份證明5.買(mǎi)方公積金貸款申請(qǐng)表6.賣(mài)方身份證明7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.公積金貸款審批文件9.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。2.賣(mài)方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵，視為違約。3.賣(mài)方未協(xié)助買(mǎi)方辦理公積金貸款手續(xù)，提供必要證明材料，視為違約。4.買(mǎi)方未按照公積金貸款銀行要求提供真實(shí)個(gè)人信息及證明材料，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指買(mǎi)家通過(guò)政府設(shè)立的住房公積金賬戶，申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋。2.二手房：指已經(jīng)有人居住并發(fā)生過(guò)買(mǎi)賣(mài)的房屋。3.購(gòu)房款：指買(mǎi)家為購(gòu)買(mǎi)房屋支付給賣(mài)家的金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方支付購(gòu)房款延遲。解決辦法：催促買(mǎi)方按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期支付的，按照合同約定扣除違約金。2.問(wèn)題：賣(mài)方未能提供清晰產(chǎn)權(quán)的房屋。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的購(gòu)房款。3.問(wèn)題：公積金貸款審批不通過(guò)。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)重新申請(qǐng)貸款或增加首付比例，直至貸款審批通過(guò)。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方共同推進(jìn)過(guò)戶進(jìn)程。五、所有應(yīng)用場(chǎng)