正規(guī)的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本2024年

正規(guī)的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)糾紛、查封情況等影響本次交易的法律問題。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，賬戶信息/收款人為__________。2.3甲方應(yīng)在收到全部房款后__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實、完整、有效，配合乙方完成過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認(rèn)無誤后，乙方接受房屋。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房款的__________%。4.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房款的__________%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.銀行轉(zhuǎn)賬證明/現(xiàn)金支付收據(jù)7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、提供虛假信息等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、不配合過戶等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家授權(quán)有關(guān)行政部門發(fā)給房屋所有者的證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指國家授權(quán)有關(guān)行政部門發(fā)給不動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人的法律憑證。3.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。5.違約金：是指當(dāng)事人按照合同約定或者法律規(guī)定，因違約行為應(yīng)當(dāng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商要求延期交付，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方延遲支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商要求延期支付，并要求乙方支付違約金。3.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢的情況，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助對方提供所需資料，并咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)交易中心的工作人員。4.遇到合同條款不明確或雙方有爭議的情況，應(yīng)及時咨詢專業(yè)律師，并根據(jù)律師的建議進