建筑工程項(xiàng)目物業(yè)管理合同2024年

建筑工程項(xiàng)目物業(yè)管理合同2024年通用合同編號(hào)：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的住宅及非住宅建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀、公共區(qū)域等進(jìn)行全面的物業(yè)管理。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適和美觀。2.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化和科學(xué)化。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、名譽(yù)損失等。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件和管理便利。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作給予客觀、公正的評(píng)價(jià)，并提出合理化建議。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1甲方向乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用包括：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修資金、公共能耗費(fèi)等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同約定的違約金計(jì)算方式詳見附件。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)管理范圍詳細(xì)說明

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

3.合同期限延長(zhǎng)協(xié)議

4.違約金計(jì)算方式說明

5.物業(yè)管理規(guī)章制度

6.項(xiàng)目建筑物及設(shè)施設(shè)備技術(shù)參數(shù)

7.公共能耗費(fèi)用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)

8.物業(yè)服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用

2.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理

3.甲方對(duì)乙方的工作評(píng)價(jià)不公正

4.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)

5.乙方未建立健全管理制度

6.乙方未承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的損失三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀、公共區(qū)域等進(jìn)行全面管理的服務(wù)活動(dòng)。

2.物業(yè)管理費(fèi)用：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修資金、公共能耗費(fèi)等。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.合同期限：指合同的有效期限。

5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理費(fèi)用糾紛：通過雙方協(xié)商，參照附件費(fèi)用明細(xì)表進(jìn)行解決。

2.物業(yè)管理范圍爭(zhēng)議：參照附件物業(yè)管理范圍詳細(xì)說明進(jìn)行解決。

3.甲方未協(xié)助乙方：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，參照附件違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。

4.乙方未提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，參照附件違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。

5.合同續(xù)簽問題：雙方提前協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景