存量別墅居住權(quán)贈與協(xié)議書

存量別墅居住權(quán)贈與協(xié)議書合同編號：__________存量別墅居住權(quán)贈與協(xié)議書一、贈與人信息贈與人：1.姓名（名稱）：________________2.性別：________________3.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________4.地址：________________5.聯(lián)系電話：________________二、受贈人信息受贈人：1.姓名（名稱）：________________2.性別：________________3.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________4.地址：________________5.聯(lián)系電話：________________鑒于贈與人與受贈人自愿協(xié)商，雙方同意就贈與人將其擁有的存量別墅居住權(quán)贈與受贈人一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈與物的描述1.1贈與人贈與的存量別墅位于________________（具體地址），別墅的房屋所有權(quán)證號為________________。1.2贈與的存量別墅包括：________________（具體房屋組成部分，如：房屋主體、附屬設(shè)施等）。第二條贈與條件2.1受贈人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向贈與人支付人民幣______元整（大寫：________________元整）作為贈與別墅的感謝費(fèi)。2.2受贈人應(yīng)在______年______月______日前，按照贈與人的要求，辦理完畢別墅過戶手續(xù)。第三條贈與物的交付3.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將贈與別墅的鑰匙及相關(guān)證件交付給受贈人。3.2贈與人應(yīng)保證別墅在交付時(shí)，符合我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，無任何債務(wù)、抵押等權(quán)利瑕疵。第四條贈與人的權(quán)利和義務(wù)4.1贈與人應(yīng)保證其對別墅的所有權(quán)，確保別墅在贈與過程中不發(fā)生權(quán)屬爭議。4.2贈與人應(yīng)在受贈人支付感謝費(fèi)后，依法協(xié)助受贈人辦理別墅過戶手續(xù)。4.3贈與人應(yīng)在別墅交付后，繼續(xù)承擔(dān)別墅及相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。第五條受贈人的權(quán)利和義務(wù)5.1受贈人應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向贈與人支付感謝費(fèi)。5.2受贈人應(yīng)在別墅過戶手續(xù)辦理完畢后，依法承擔(dān)別墅及相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。5.3受贈人應(yīng)妥善使用別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害別墅及相關(guān)設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣______元整（大寫：________________元整）。6.2若贈與人未能按照本協(xié)議約定交付別墅或辦理過戶手續(xù)的，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3若受贈人未能按照本協(xié)議約定支付感謝費(fèi)的，受贈人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：________________受贈人（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.存量別墅所有權(quán)證復(fù)印件2.贈與人身份證明復(fù)印件3.受贈人身份證明復(fù)印件4.別墅過戶手續(xù)相關(guān)文件5.感謝費(fèi)支付憑證6.別墅交付確認(rèn)書7.別墅維護(hù)、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.贈與人未能按照約定交付別墅或辦理過戶手續(xù)2.贈與人未能保證別墅在交付時(shí)，無任何債務(wù)、抵押等權(quán)利瑕疵3.受贈人未能按照約定支付感謝費(fèi)4.受贈人未能妥善使用別墅，擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、用途，或損害別墅及相關(guān)設(shè)施5.任何一方未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人無償將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。2.存量別墅：指已經(jīng)建成并投入使用的別墅。3.居住權(quán)：指對別墅進(jìn)行居住、使用的權(quán)利。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從贈與人名下轉(zhuǎn)移到受贈人名下的手續(xù)。5.感謝費(fèi)：指受贈人為表示對贈與人的感謝而支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅交付時(shí)存在瑕疵解決辦法：贈與人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵的責(zé)任，或按照約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.別墅過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。3.受贈人未支付感謝費(fèi)解決辦法：贈與人可以催告受贈人支付，逾期未支付的，贈與人有權(quán)解除本協(xié)議。4.別墅使用過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟