房產(chǎn)贈與戰(zhàn)略協(xié)議

房產(chǎn)贈與戰(zhàn)略協(xié)議合同編號：__________1.1名稱（或姓名）：________________1.2地址：________________1.3法定代表人（或負責人）：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________2.1名稱（或姓名）：________________2.2地址：________________2.3法定代表人（或負責人）：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________鑒于甲方愿意將其名下房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)贈與1.2乙方同意接受甲方的贈與，并愿意承擔贈與房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務。1.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下。第二條贈與房產(chǎn)的交付2.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給乙方使用。2.2交付時，甲乙雙方應共同對贈與房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后，乙方應在驗收單上簽字。第三條贈與房產(chǎn)的過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，負責辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將贈與房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條贈與房產(chǎn)的稅費4.1甲方應承擔贈與房產(chǎn)過戶所需繳納的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.2乙方應承擔贈與房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等一切使用費用。第五條權(quán)利義務5.1甲方應保證贈與房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。5.2乙方應妥善保管贈與房產(chǎn)，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照我國相關(guān)政策規(guī)定使用贈與房產(chǎn)。第六條違約責任6.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件4.贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)相關(guān)文件5.贈與房產(chǎn)的稅費支付憑證6.物業(yè)管理費、水電費等費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定將贈與房產(chǎn)過戶至乙方名下，或贈與房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛、抵押、債務等。2.甲方未按照約定時間將贈與房產(chǎn)交付給乙方。3.乙方未按照約定妥善保管贈與房產(chǎn)，不合理使用，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按照約定承擔贈與房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等使用費用。三、法律名詞及解釋：1.贈與房產(chǎn)：指甲方無償轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.權(quán)屬證書：指房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.違約行為：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間將贈與房產(chǎn)過戶至乙方名下：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快履行過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法要求甲方承擔違約責任。2.贈與房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛、抵押、債務等：解決辦法：甲方應保證贈與房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如出現(xiàn)糾紛，甲方應承擔解決糾紛的費用和責任。3.甲方未按照約定時間將贈與房產(chǎn)交付給乙方：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付贈與房產(chǎn)，如甲方仍不交付，乙方有權(quán)依法要求甲方承擔違約責任。4.乙方未按照約定妥善保管贈與房產(chǎn)，不合理使用，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：乙方應妥善保管贈與房產(chǎn)，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或承擔相應責任。5.乙方未按照約定承擔贈與房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等使用費用：解決辦法：乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照我國相關(guān)政策規(guī)定使用贈