房地產(chǎn)合同存檔系統(tǒng)

房地產(chǎn)合同存檔系統(tǒng)合同編號(hào)：__________1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其房地產(chǎn)合同及相關(guān)文件交付乙方進(jìn)行存檔管理；乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)合同存檔服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條存檔內(nèi)容（1）房屋買賣合同；（2）房屋租賃合同；（3）物業(yè)管理合同；（4）其他與房地產(chǎn)相關(guān)的合同和文件。3.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方交付的房地產(chǎn)合同及相關(guān)文件，確保其安全、完整。第二條存檔期限4.1甲方同意將房地產(chǎn)合同及相關(guān)文件交付乙方進(jìn)行存檔的期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2合同存檔期滿后，甲方如需繼續(xù)存檔，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的存檔協(xié)議。第三條保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的房地產(chǎn)合同及相關(guān)文件內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方透露。5.2乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條服務(wù)費(fèi)用（1）房地產(chǎn)合同存檔費(fèi)：______元/份/年；（2）其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。6.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)合同及相關(guān)文件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的______%。7.2乙方未按照約定保管房地產(chǎn)合同及相關(guān)文件的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)合同2.房地產(chǎn)權(quán)利證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房地產(chǎn)合同存檔申請(qǐng)表6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.保密協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)合同及相關(guān)文件的，視為違約。2.乙方未按照約定保管房地產(chǎn)合同及相關(guān)文件的，視為違約。3.乙方未按照約定保密甲方交付的房地產(chǎn)合同及相關(guān)文件的，視為違約。4.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)合同：指甲方作為房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方簽訂的關(guān)于房地產(chǎn)交易、租賃、管理等方面的協(xié)議。2.保密義務(wù)：指乙方對(duì)甲方交付的房地產(chǎn)合同及相關(guān)文件內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方透露。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在履行本合同時(shí)，就未盡事宜簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)合同及相關(guān)文件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)交付合同及文件。2.問(wèn)題：乙方未按照約定保管房地產(chǎn)合同及相關(guān)文件。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并要求乙方立即改正。3.問(wèn)題：乙方未按照約定保密甲方交付的房地產(chǎn)合同及相關(guān)文件。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)公司之間的合同存檔。2.