共有土地分割合同書樣本

共有土地分割合同書樣本合同編號：__________共有土地分割合同書甲方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系人：____________________5.聯系電話：____________________乙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系人：____________________5.聯系電話：____________________一、土地分割1.甲乙雙方同意將甲方擁有的該土地分割為兩部分，分割后的土地使用權歸甲方和乙方所有。2.分割后的土地面積、位置、界線等具體事宜，由雙方共同委托具有測繪資質的測繪單位進行測繪，并以測繪報告為準。3.乙方取得分割后的土地使用權后，應依法辦理土地使用權變更登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。二、土地使用權轉讓1.甲方同意將分割后的土地使用權轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________________元整）。2.乙方應在合同簽訂之日起__________日內向甲方支付轉讓價款。支付方式為：__________。3.甲方應自收到乙方支付的轉讓價款之日起__________日內，將分割后的土地使用權過戶至乙方名下。三、土地使用條件1.乙方取得土地使用權后，應遵守國家有關土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方在土地上建設的建筑物應符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，不得違反相關規(guī)定。3.乙方在土地上進行建設活動時，應遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，確保環(huán)境保護設施與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用。四、合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，雙方應嚴格按照約定履行。如因國家政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商變更或解除合同。2.任何一方提出變更或解除合同，均應提前__________日書面通知對方。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同轉讓價款的__________%。2.因一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方賠償因此造成的損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.測繪報告4.土地分割方案5.轉讓價款支付憑證6.土地使用權變更登記證明7.環(huán)境保護設施相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將土地使用權過戶至乙方名下，構成違約。2.乙方未按約定時間支付轉讓價款，構成違約。3.乙方擅自改變土地用途，構成違約。4.乙方建設建筑物不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，構成違約。5.乙方未遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的權利，允許使用權人在土地上進行建設、經營等活動。2.共有土地分割：指將共有土地按照一定比例分割給不同權利人的行為。3.轉讓價款：指乙方為取得土地使用權而支付給甲方的費用。4.測繪資質：指具有國家認可的測繪資格，可以進行土地測繪的單位。5.城鄉(xiāng)規(guī)劃：指國家和地方制定的關于城市和鄉(xiāng)村建設的規(guī)劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：測繪單位測繪結果出現誤差，導致土地分割不準確。解決辦法：重新委托具有資質的測繪單位進行測繪，以新的測繪報告為準。2.問題：乙方支付轉讓價款后，甲方拖延辦理土地使用權過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應及時辦理過戶手續(xù)，如拖延不辦，乙方有權向法院提起訴訟。3.問題：乙方建設過程中，擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。4.問題：乙方建設建筑物不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃。解決辦法：乙方應按照城鄉(xiāng)規(guī)劃要求進行建設，如不符合要求，相關部門有權責令整改。五、所有應用場景：1.共有土地分割合同適用于兩個或多個土地使用權人之間的土地分割。2