房屋拆遷補(bǔ)償買賣合同范例

房屋拆遷補(bǔ)償買賣合同范例合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方應(yīng)對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，并按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，給予乙方合理的拆遷補(bǔ)償。1.2拆遷補(bǔ)償范圍包括：房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。1.3拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、拆遷補(bǔ)償金額2.1甲方根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確定乙方的拆遷補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。三、搬遷和安置3.1乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并將房屋交予甲方。3.2甲方負(fù)責(zé)為乙方提供臨時(shí)安置住所，并承擔(dān)相應(yīng)的臨時(shí)安置費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在臨時(shí)安置住所內(nèi)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2若甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)依法要求甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋評(píng)估報(bào)告2.房屋所有權(quán)證3.拆遷補(bǔ)償安置方案4.臨時(shí)安置住所證明5.搬遷費(fèi)用清單6.臨時(shí)安置費(fèi)用支付憑證7.甲方支付拆遷補(bǔ)償款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照約定提供臨時(shí)安置住所，認(rèn)定為違約行為。4.乙方在臨時(shí)安置住所內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷方：指擁有被拆遷房屋的單位或個(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償：指因拆遷行為導(dǎo)致的損失，給予被拆遷方的補(bǔ)償。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，具有房屋評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。5.臨時(shí)安置費(fèi)用：指為被拆遷方提供臨時(shí)安置住所所需的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款。解決辦法：乙方有權(quán)依法要求甲方支付違約金，直至支付拆遷補(bǔ)償款。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方加快搬遷速度，如乙方仍不履行，甲方可以依法采取相應(yīng)措施。3.問(wèn)題：甲方未按照約定提供臨時(shí)安置住所。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供臨時(shí)安置住所，并承擔(dān)相應(yīng)的臨時(shí)安置費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方在臨時(shí)安置住所內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如乙方不遵守，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新和舊城改造過(guò)程中，對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如公路、鐵路、地鐵等，需要拆遷沿線房