國內(nèi)個人房屋買賣合同范本樣本

國內(nèi)個人房屋買賣合同范本樣本合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1標的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：________________。1.3甲方保證其對該房屋享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）簽署合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣________________元作為定金，定金支付后概不退還。如乙方未能履行本合同，則定金歸甲方所有；如甲方未能履行本合同，則定金雙倍退還乙方。（2）自合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方分期支付剩余房價，具體支付時間及金額如下：2.3乙方支付房價后，甲方應(yīng)出具合法的購房發(fā)票及相關(guān)的房屋權(quán)屬證明。第三條交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無任何債務(wù)、抵押及其他權(quán)利糾紛；（3）房屋符合國家及地方的房屋質(zhì)量標準及環(huán)保要求。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方如未能按照約定時間交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房價，并要求甲方雙倍退還已支付的定金。4.3乙方如未能按照約定時間支付房價，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.環(huán)保合格證明5.付款憑證及定金收據(jù)6.房屋交付確認書7.過戶手續(xù)辦理資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或未能保證房屋質(zhì)量。2.甲方未能保證房屋所有權(quán)，存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.乙方未能按照約定時間支付房價。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.標的房屋：指本合同約定的購買對象，位于特定地址的房屋。4.定金：指乙方在簽署合同之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方的人民幣一定金額，作為購買房屋的誠意金。5.房價：指雙方約定的標的房屋的交易價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余房價，并要求甲方雙倍退還已支付的定金。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余房價，并要求甲方雙倍退還已支付的定金。3.乙方未能按照約定時間支付房價：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，如有必要，可尋求專業(yè)律師或法律機構(gòu)的幫助。5.房屋所有權(quán)、債務(wù)及權(quán)利糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前如實告知乙方房屋所有權(quán)、債務(wù)及權(quán)利情況，如有糾紛，雙