存量房屋買賣合同范本

存量房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。1.3房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。1.4甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制性條款。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方共同選擇的銀行的要求，辦理房屋按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行房屋出售義務(wù)。如甲方逾期交付房屋或不符合本合同約定的房屋狀況，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行購(gòu)房義務(wù)。如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________乙方（買方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________日前向甲方支付人民幣_(tái)_________元。（3）余款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)付清。2.3乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的__________%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋不存在任何權(quán)利糾紛；（2）該房屋不存在任何債務(wù)；（3）該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，可以正常使用。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2雙方同意，與本合同有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的__________%。5.2甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的該房屋，并愿意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋面積：____平方米，房屋用途：____。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房?jī)r(jià)款。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.4房?jī)r(jià)款支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的要求。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向乙方支付房?jī)r(jià)款。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付房?jī)r(jià)款。4.4乙方在購(gòu)買該房屋后，應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2甲方未按照本合同約定時(shí)間、金額交付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)的相關(guān)證明文件2.土地使用權(quán)證號(hào)的相關(guān)證明文件3.房屋的規(guī)劃用途證明文件4.房屋建筑面積及套內(nèi)建筑面積的測(cè)量報(bào)告5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.房屋買賣合同的簽字副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋或不符合合同約定的房屋狀況，視為甲方違約。2.乙方逾期支付房款，視為乙方違約。3.甲方未按照合同約定履行房屋出售義務(wù)，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定履行購(gòu)房義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，且已經(jīng)有人居住的房屋。2.成交價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣價(jià)格，包括房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施的價(jià)值。3.首付款：指乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)支付的首批款項(xiàng)，通常為房屋成交價(jià)格的一定比例。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對(duì)守約方損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金。如果甲方逾期交付房屋超過(guò)合同約定的期限，乙方可以要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。2.乙方逾期支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付違約金。如果乙方逾期支付房款超過(guò)合同約定的期限，甲方可以要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.房屋過(guò)戶問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如遇過(guò)戶費(fèi)用上漲等特殊情況，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理分?jǐn)偂?.房屋狀況不符合合同約定：乙方應(yīng)在接收房屋后一定時(shí)間內(nèi)，向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后一定時(shí)間內(nèi)，采取措施予以整改。如甲方未能整改或整改后仍不符合合同約定，乙方可以要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的存量房屋買賣。2.企業(yè)之間的存量房屋買賣。3.個(gè)人與企業(yè)之間的存量房屋買賣。4.企業(yè)與個(gè)人之間的存量房屋買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.稅費(fèi)繳納證明7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)，視為違約。3.雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.甲方未保證房屋權(quán)利無(wú)糾紛、無(wú)債務(wù)，視為違約。5.甲方未保證房屋符合相關(guān)法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的擁有者對(duì)其土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律幫助。4.問(wèn)題：房屋存在權(quán)利糾紛或債務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.問(wèn)題：房屋不符合相關(guān)法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)將房屋整改至符合法規(guī)要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的存量房屋買賣。2.企業(yè)之間的存量房屋買賣。3.個(gè)人與企業(yè)之間的存量房屋買賣。4.需要辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的存量房屋買賣。5.涉及稅費(fèi)支付的存量房屋買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)圖及平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.成交價(jià)格證明文件5.定金收據(jù)6.付款憑證7.過(guò)戶費(fèi)用相關(guān)文件8.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.