房屋買賣合同代辦業(yè)務(wù)辦理

房屋買賣合同代辦業(yè)務(wù)辦理合同編號：__________房屋買賣合同代辦業(yè)務(wù)辦理甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。1.4房屋使用權(quán)性質(zhì)：__________。1.5房屋附屬設(shè)施：__________。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。三、代辦業(yè)務(wù)范圍及費用3.1乙方同意代辦甲方辦理房屋過戶、稅務(wù)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的費用，具體費用雙方協(xié)商解決。四、合同的履行及時間4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶等手續(xù)。4.3本合同自雙方簽訂之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)證3.房屋附屬設(shè)施清單4.房屋買賣合同代辦業(yè)務(wù)辦理授權(quán)書5.房屋過戶申請書6.稅務(wù)申報表7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移申請書8.付款憑證9.房屋鑰匙交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付房款，或未協(xié)助甲方辦理房屋過戶等手續(xù)，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價的____%。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指房屋使用人依法對房屋進(jìn)行使用的權(quán)利。3.附屬設(shè)施：指與房屋緊密相連，用于房屋使用和居住便利的設(shè)施。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方未按照約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋附屬設(shè)施缺失或損壞：解決辦法：甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的完整性和正常使用，如附屬設(shè)施缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景