自行交易購房合同范本

自行交易購房合同范本合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為[填寫證號]。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響本次交易的情況。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫金額大寫]元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將上述房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導致交易無效，甲方應承擔相應法律責任。4.2乙方應按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應按逾期金額的[填寫比例]支付滯納金。4.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護交易雙方的合法權(quán)益。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同約定，導致交易無效，甲方應返還已收房款，并支付乙方相應的賠償金。5.2如乙方違反本合同約定，導致交易無效，乙方應支付甲方違約金，違約金為房款的[填寫比例]。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導【合同編號】：_______【房屋交易合同】甲方（賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第三方主體：【第三方全稱】地址：【第三方地址】聯(lián)系方式：【第三方聯(lián)系方式】鑒于甲方為出售位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方為購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本房屋交易合同，并引入第三方主體作為擔保及履行輔助人，以確保甲方權(quán)益得到充分保障。第一條第三方主體職責1.1第三方主體為本次交易的擔保方，負責監(jiān)督乙方按期支付房款，并確保甲方按時交付房產(chǎn)。1.2第三方主體應獨立公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，并作出有利于甲方的決定。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求第三方主體對乙方的付款行為進行監(jiān)督，確保房款按時到賬。2.2甲方在履行合同過程中，如遇到乙方違約情況，有權(quán)要求第三方主體采取措施，保障甲方權(quán)益。2.3甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求第三方主體協(xié)助辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條乙方義務及限制3.1乙方應按照本合同約定的時間節(jié)點，向第三方主體支付房款。3.2乙方不得以任何理由延遲支付房款，否則應向甲方支付違約金，違約金為房款的【百分比】。3.3乙方在房產(chǎn)過戶前，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀，否則應向甲方支付違約金，違約金為【具體金額】。第四條第三方主體的權(quán)利與義務4.1第三方主體應按照本合同約定，監(jiān)督乙方的付款行為，確保甲方按時收到房款。4.2第三方主體在處理合同履行過程中的爭議時，應公正無私，嚴格按照本合同約定執(zhí)行。4.3第三方主體在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權(quán)采取措施，保障甲方權(quán)益。第五條違約責任5.1乙方違反本合同約定，遲延支付房款或擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀的，應向甲方支付違約金。5.2第三方主體未按照本合同約定履行監(jiān)督職責的，應向甲方支付違約金，違約金為【具體金額】。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】第三方主體：【第三方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.其他相關(guān)文件【第三方主體介入的意義與目的】第三方主體的介入，為本次房屋交易提供了更為有力的保障。通過第三方的監(jiān)督與擔保，甲方的權(quán)益得到了充分維護。在合同履行過程中，第三方主體能夠公正無私地處理爭議，確保合同順利履行。引入第三方主體，有助于提高交易的安全性，降低交易風險，使甲方在交易過程中更加安心?！炯追綖橹鲗У哪康呐c意義】本合同以甲方為主導，旨在確保甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到充分保障。通過設定嚴格的乙方違約條款和第三方主體的監(jiān)督職責，甲方在交易中的地位得到了強化。此外，本合同還注重維護交易雙方的平等地位，確保雙方在交易過程中公平對待。甲方為主導的目的在于確保交易的安全、順利進行，同時為甲方提供更加有力的法律保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導【合同編號】：_______【房產(chǎn)購買合同】甲方（賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第三方主體：【第三方全稱】地址：【第三方地址】聯(lián)系方式：【第三方聯(lián)系方式】鑒于甲方為出售位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方為購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本房產(chǎn)購買合同，并引入第三方主體作為擔保及履行輔助人，以確保乙方權(quán)益得到充分保障。第一條第三方主體職責1.1第三方主體為本次交易的擔保方，負責監(jiān)督甲方按期交付房產(chǎn)，并確保乙方按時支付房款。1.2第三方主體應獨立公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，并作出有利于乙方的決定。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求第三方主體對甲方的交付行為進行監(jiān)督，確保房產(chǎn)按時交付。2.2乙方在履行合同過程中，如遇到甲方違約情況，有權(quán)要求第三方主體采取措施，保障乙方權(quán)益。2.3乙方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求第三方主體協(xié)助辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條甲方義務及限制3.1甲方應按照本合同約定的時間節(jié)點，向第三方主體交付該房產(chǎn)。3.2甲方不得以任何理由延遲交付房產(chǎn)，否則應向乙方支付違約金，違約金為房款的【百分比】。3.3甲方在房產(chǎn)過戶前，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀，否則應向乙方支付違約金，違約金為【具體金額】。第四條第三方主體的權(quán)利與義務4.1第三方主體應按照本合同約定，監(jiān)督甲方的交付行為，確保乙方按時收到房產(chǎn)。4.2第三方主體在處理合同履行過程中的爭議時，應公正無私，嚴格按照本合同約定執(zhí)行。4.3第三方主體在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，有權(quán)采取措施，保障乙方權(quán)益。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，遲延交付房產(chǎn)或擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀的，應向乙方支付違約金。5.2第三方主體未按照本合同約定履行監(jiān)督職責的，應向乙方支付違約金，違約金為【具體金額】。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】第三方主體：【第三方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.其他相關(guān)文件【乙方為主導的目的與意義】本合同以乙方為主導，旨在確保乙方在房產(chǎn)購買過程中的權(quán)益得到充分保障。通過設定嚴格的甲方違約條款和第三方主體的監(jiān)督職責，乙方在交易中的地位得到了強化。此外，本合同還注重維護交易雙方的平等地位，確保雙方在交易過程中公平對待。乙方為主導的目的在于確保交易的安全、順利進行，同時為乙方提供更加