租賃合同續(xù)簽操作指南

租賃合同續(xù)簽操作指南合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃物1.甲方將繼續(xù)將其位于____________________的租賃物（詳見附件一）出租給乙方使用。2.乙方將繼續(xù)承租上述租賃物，并按照本合同約定支付租金。二、租期1.本合同租期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式如下：（1）每__個月支付一次，每次支付__個月租金；（2）支付日期為每月的__日；（3）乙方應(yīng)在支付日期前__個工作日將租金支付至甲方指定的賬戶。四、費用1.乙方承擔租賃期間的水、電、物業(yè)管理費等公共費用。2.甲方負責辦理租賃物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔。五、維修責任1.租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責。2.乙方因使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。六、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。七、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：租賃物清單1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋設(shè)施：____________________一、附件列表：1.租賃物清單房屋地址：具體到門牌號的地址房屋面積：以平方米為單位房屋設(shè)施：列出所有租賃物內(nèi)設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾等2.付款憑證租金支付記錄：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等3.身份證明甲方身份證明：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等乙方身份證明：身份證、護照等4.維修記錄維修項目：具體維修的項目和內(nèi)容維修費用：費用金額及支付記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金認定：以合同約定的租金支付日期為基準，超過約定日期即為逾期違約行為：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金2.乙方未按約定使用租賃物認定：違反合同約定的使用目的或方法違約行為：需承擔相應(yīng)的維修費用和賠償責任3.甲方未按約定提供租賃物認定：未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物違約行為：需支付違約金或賠償乙方損失三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指出租租賃物的當事人2.承租方（乙方）：指承租租賃物的當事人3.租賃物：指出租方出租的物品，包括房屋及附屬設(shè)施4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金問題：乙方未按時支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，明確逾期支付的滯納金計算方式，必要時可依法追討欠款2.租賃物損壞問題：乙方使用不當導致租賃物損壞解決辦法：雙方協(xié)商維修費用，乙方承擔相應(yīng)責任3.甲方未按約定提供租賃物問題：甲方未