步行街商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

步行街商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（街道名稱），編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為__________（用途），土地使用權(quán)性質(zhì)為__________（性質(zhì)），土地使用權(quán)期限至__________年。1.3商鋪所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購買甲方商鋪。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)。2.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。三、商鋪交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3商鋪過戶過程中，如發(fā)生稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、商鋪使用權(quán)及經(jīng)營管理4.1乙方自商鋪過戶之日起，享有商鋪使用權(quán)，并負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營管理。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方在商鋪經(jīng)營過程中，如需進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、合同的變更、解除與終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2除非依法定程序，否則任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。5.3如因政策、法律等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.商鋪過戶所需材料清單4.商鋪經(jīng)營許可證5.物業(yè)管理規(guī)定6.法律法規(guī)等相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方在商鋪經(jīng)營過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)管理相關(guān)法律關(guān)系。3.商鋪：指本協(xié)議中所涉及的用于轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用途房地產(chǎn)。4.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中持有商鋪所有權(quán)的甲方。5.受讓方：指本協(xié)議中購買商鋪的乙方。6.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂后支付給甲方的預(yù)付款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付款項(xiàng)：甲方有權(quán)解除協(xié)議，沒收定金。2.甲方延遲交付商鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.商鋪過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.乙方違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方持有商鋪所有權(quán)，愿意轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方商鋪，并按約