房屋買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)證律師服務(wù)詳解

房屋買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)證律師服務(wù)詳解合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方保證其對(duì)該標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前付清。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將所有鑰匙、門(mén)卡、電梯卡等交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式接收標(biāo)的房屋。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。6.3如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，延遲付款違約金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用收據(jù)7.房屋鑰匙8.門(mén)卡9.電梯卡二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋，視為違約。2.甲方未能保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，視為違約。3.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，視為違約。4.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式接收標(biāo)的房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同中甲方出售的房屋。2.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，用于保證合同的履行。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.甲方未能保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金。3.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)支付時(shí)間。4.乙方未能按時(shí)接收標(biāo)的房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲接收違約金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)接收房