萬(wàn)科認(rèn)購(gòu)合同范本

萬(wàn)科認(rèn)購(gòu)合同范本

甲方（賣方）：________________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：____________________________

乙方（買方）：________________________

地址：_________________________________

身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________

聯(lián)系電話：____________________________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)，并愿意出售部分房產(chǎn)；乙方有意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)位于_______________________，建筑面積為_(kāi)_____________平方米，具體位置、戶型及面積以附件一《房產(chǎn)平面圖》為準(zhǔn)。

1.2標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對(duì)標(biāo)的物業(yè)擁有完全的處分權(quán)。

第二條認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式

2.1乙方認(rèn)購(gòu)的標(biāo)的物業(yè)總價(jià)為人民幣_(tái)_____________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____________元。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。

2.3余款支付方式為：乙方應(yīng)于甲方通知之日起_______日內(nèi)支付剩余房款，具體支付方式如下：

a)一次性付款：乙方應(yīng)一次性支付全部剩余房款。

b)分期付款：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的分期付款計(jì)劃支付剩余房款。

第三條交付條件及時(shí)間

3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)符合國(guó)家及地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并在約定的時(shí)間內(nèi)交付乙方使用。

3.2交付時(shí)間為_(kāi)_____________年_______月_______日前，如遇不可抗力因素，交付時(shí)間相應(yīng)順延。

第四條產(chǎn)權(quán)登記

4.1甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在交付使用后_______個(gè)月內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方。

4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記，并提供必要的文件和資料。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按期交付標(biāo)的物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額_______‰的違約金。

5.2如乙方未按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)_______‰的違約金。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

授權(quán)代表簽字：_________________________

日期：_________________________________

乙方（簽字）：______________