2024提前終止租賃協(xié)議書

編號：__________2024提前終止租賃協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024提前終止租賃協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2名詞解釋第三章：租賃協(xié)議的基本情況3.1租賃協(xié)議的基本內(nèi)容3.2租賃物的描述3.3租賃期限第四章：提前終止租賃協(xié)議的條件4.1提前終止租賃協(xié)議的條件4.2提前終止租賃協(xié)議的程序第五章：提前終止租賃協(xié)議的后果5.1提前終止租賃協(xié)議的違約責任5.2提前終止租賃協(xié)議的權(quán)益處理第六章：提前終止租賃協(xié)議的補償6.1補償?shù)臈l件6.2補償?shù)挠嬎惴绞降谄哒拢禾崆敖K止租賃協(xié)議的協(xié)商7.1協(xié)商的程序7.2協(xié)商的結(jié)果第八章：提前終止租賃協(xié)議的解除8.1解除的條件8.2解除的程序第九章：提前終止租賃協(xié)議的終止9.1終止的條件9.2終止的程序第十章：提前終止租賃協(xié)議的備案與公示10.1備案的條件與程序10.2公示的條件與程序第十一章：提前終止租賃協(xié)議的爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的程序第十二章：提前終止租賃協(xié)議的變更12.1變更的條件12.2變更的程序第十三章：提前終止租賃協(xié)議的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓的程序第十四章：附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的修訂14.4合同的解釋權(quán)14.5合同的爭議解決14.6合同的附件合同編號2024001第一章：前言1.1合同背景1.1.1甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年__月__日簽訂了編號為2024001的《租賃協(xié)議》，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.1.2由于客觀原因，雙方同意提前終止《租賃協(xié)議》。1.2合同目的1.2.1明確雙方在提前終止《租賃協(xié)議》過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任。1.2.2確保雙方在提前終止《租賃協(xié)議》后的權(quán)益得到妥善處理。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方與乙方之間因提前終止《租賃協(xié)議》所產(chǎn)生的一切事項。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.1.1甲方：指合同約定的出租方。2.1.2乙方：指合同約定的承租方。2.1.3《租賃協(xié)議》：指甲方與乙方于____年__月__日簽訂的編號為2024001的《租賃協(xié)議》。2.2名詞解釋2.2.1租賃物：指《租賃協(xié)議》中約定的出租給乙方的物品。2.2.2租賃期限：指《租賃協(xié)議》中約定的租賃物的租賃時間。第三章：租賃協(xié)議的基本情況3.1租賃協(xié)議的基本內(nèi)容3.1.1租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等。3.1.2租賃期限、租金、租金支付方式等。3.2租賃物的描述3.2.1租賃物為____（具體描述）。3.3租賃期限3.3.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四章：提前終止租賃協(xié)議的條件4.1提前終止租賃協(xié)議的條件4.1.1由于不可抗力原因，導致租賃物無法繼續(xù)租賃。4.1.2雙方協(xié)商一致，同意提前終止《租賃協(xié)議》。4.2提前終止租賃協(xié)議的程序4.2.1雙方應(yīng)在提前終止《租賃協(xié)議》前____個工作日協(xié)商一致，并簽訂《提前終止租賃協(xié)議書》。4.2.2雙方按照《租賃協(xié)議》約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第五章：提前終止租賃協(xié)議的后果5.1提前終止租賃協(xié)議的違約責任5.1.1除不可抗力原因外，一方違約導致提前終止《租賃協(xié)議》的，應(yīng)承擔違約責任。5.2提前終止租賃協(xié)議的權(quán)益處理5.2.1提前終止《租賃協(xié)議》的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用租賃期限的租金。5.2.2雙方按照《租賃協(xié)議》約定處理租賃物的歸屬問題。第六章：提前終止租賃協(xié)議的補償6.1補償?shù)臈l件6.1.1由于甲方原因?qū)е绿崆敖K止《租賃協(xié)議》的，甲方應(yīng)支付乙方提前終止補償金。6.2補償?shù)挠嬎惴绞?.2.1提前終止補償金按照乙方已支付的租金的____%計算。第八章：提前終止租賃協(xié)議的協(xié)商8.1協(xié)商的程序8.1.1雙方應(yīng)在提前終止《租賃協(xié)議》前____個工作日啟動協(xié)商程序。8.1.2雙方就提前終止《租賃協(xié)議》的相關(guān)事項進行充分溝通，達成一致意見。8.2協(xié)商的結(jié)果8.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂《提前終止租賃協(xié)議書》。第九章：提前終止租賃協(xié)議的解除9.1解除的條件9.1.1雙方按照《提前終止租賃協(xié)議書》約定的條件解除《租賃協(xié)議》。9.2解除的程序9.2.1雙方在《提前終止租賃協(xié)議書》上簽字蓋章，確認解除《租賃協(xié)議》。第十章：提前終止租賃協(xié)議的終止10.1終止的條件10.1.1雙方按照《提前終止租賃協(xié)議書》約定的條件終止《租賃協(xié)議》。10.2終止的程序10.2.1雙方在《提前終止租賃協(xié)議書》上簽字蓋章，確認終止《租賃協(xié)議》。第十一章：提前終止租賃協(xié)議的備案與公示11.1備案的條件與程序11.1.1雙方按照相關(guān)法律法規(guī)要求，將《提前終止租賃協(xié)議書》備案。11.1.2備案程序包括但不限于提交相關(guān)材料、辦理備案手續(xù)等。11.2公示的條件與程序11.2.1雙方按照相關(guān)法律法規(guī)要求，將《提前終止租賃協(xié)議書》進行公示。11.2.2公示程序包括但不限于發(fā)布公示通知、保持公示期間等。第十二章：提前終止租賃協(xié)議的爭議解決12.1爭議的解決方式12.1.1雙方同意采用____（仲裁或訴訟）方式解決因提前終止《租賃協(xié)議》產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決的程序12.2.1雙方在發(fā)生爭議后____個工作日內(nèi)啟動爭議解決程序。12.2.2按照雙方約定的方式進行爭議解決，直至最終解決。第十三章：提前終止租賃協(xié)議的變更13.1變更的條件13.1.1雙方同意對《提前終止租賃協(xié)議書》進行變更的，可以進行變更。13.2變更的程序13.2.1雙方簽訂《提前終止租賃協(xié)議書》變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。第十四章：附則14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止14.2.1本合同終止的條件達成后，合同即終止。14.3合同的修訂14.3.1雙方同意對本合同進行修訂的，可以進行修訂。14.4合同的解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.5合同的爭議解決14.5.1本合同爭議的解決方式、程序按照本合同第十章、第十二章的規(guī)定執(zhí)行。14.6合同的附件14.6.1本合同附件包括《租賃協(xié)議》、《提前終止租賃協(xié)議書》等。合同編號：2024001甲方（簽字）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提前終止租賃協(xié)議的義務(wù)甲方應(yīng)在提前終止《租賃協(xié)議》前____個工作日通知乙方，并說明提前終止的原因。說明：甲方提前終止租賃協(xié)議時，應(yīng)盡到通知義務(wù)，提前告知乙方，以便乙方做好相關(guān)準備。2.甲方支付提前終止補償金若甲方提前終止《租賃協(xié)議》，甲方應(yīng)支付給乙方提前終止補償金，補償金的計算方式如下：（1）提前終止補償金=乙方已支付的租金總額×提前終止通知期（月）×補償金比例；（2）補償金比例由雙方在簽訂《租賃協(xié)議》時約定，如未約定，則按市場租賃價格的____%計算。說明：甲方提前終止租賃協(xié)議，需支付給乙方相應(yīng)的補償金，補償金的比例和計算方式在《租賃協(xié)議》中進行約定。3.甲方承擔違約責任甲方提前終止《租賃協(xié)議》的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因提前終止租賃協(xié)議而產(chǎn)生的損失等。說明：甲方提前終止租賃協(xié)議，需承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方的損失。4.甲方協(xié)助乙方搬遷甲方應(yīng)在提前終止《租賃協(xié)議》后，協(xié)助乙方進行搬遷，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)順利搬遷。說明：甲方在提前終止租賃協(xié)議后，有義務(wù)協(xié)助乙方進行搬遷，確保乙方的權(quán)益得到保障。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方提前終止租賃協(xié)議的義務(wù)乙方應(yīng)在提前終止《租賃協(xié)議》前____個工作日通知甲方，并說明提前終止的原因。說明：乙方提前終止租賃協(xié)議時，應(yīng)盡到通知義務(wù)，提前告知甲方，以便甲方做好相關(guān)準備。2.乙方支付提前終止補償金若乙方提前終止《租賃協(xié)議》，乙方應(yīng)支付給甲方提前終止補償金，補償金的計算方式如下：（1）提前終止補償金=甲方已支付的租金總額×提前終止通知期（月）×補償金比例；（2）補償金比例由雙方在簽訂《租賃協(xié)議》時約定，如未約定，則按市場租賃價格的____%計算。說明：乙方提前終止租賃協(xié)議，需支付給甲方相應(yīng)的補償金，補償金的比例和計算方式在《租賃協(xié)議》中進行約定。3.乙方承擔違約責任乙方提前終止《租賃協(xié)議》的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方因提前終止租賃協(xié)議而產(chǎn)生的損失等。說明：乙方提前終止租賃協(xié)議，需承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方的損失。4.乙方協(xié)助甲方搬遷乙方應(yīng)在提前終止《租賃協(xié)議》后，協(xié)助甲方進行搬遷，確保甲方在規(guī)定時間內(nèi)順利搬遷。說明：乙方在提前終止租賃協(xié)議后，有義務(wù)協(xié)助甲方進行搬遷，確保甲方的權(quán)益得到保障。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責本合同涉及的第三方中介是指協(xié)助甲方和乙方進行租賃協(xié)議簽訂、履行、終止等環(huán)節(jié)的中介機構(gòu)。第三方中介的職責包括但不限于：（1）提供租賃市場信息，協(xié)助雙方確定租賃價格、租賃期限等；（2）協(xié)助雙方簽訂《租賃協(xié)議》及其附件；（3）協(xié)助雙方履行《租賃協(xié)議》約定的義務(wù)；（4）在租賃協(xié)議終止后，協(xié)助雙方進行結(jié)算、搬遷等工作。說明：第三方中介在租賃協(xié)議的簽訂、履行、終止等環(huán)節(jié)發(fā)揮重要作用，其職責在合同中進行明確。2.第三方中介的費用第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在《租賃協(xié)議》中進行約定。費用的計算方式如下：（1）服務(wù)費用=中介服務(wù)范圍×中介服務(wù)費用標準；（2）中介服務(wù)范圍包括但不限于租賃協(xié)議的簽訂、履行、終止等環(huán)節(jié)；（3）中介服務(wù)費用標準由雙方在簽訂《租賃協(xié)議》時協(xié)商確定。說明：雙方應(yīng)明確第三方中介的服務(wù)范圍和費用標準，并在《租賃協(xié)議》中進行約定。3.第三方中介的責任限制第三方中介在履行合同過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。但第三方中介的責任限于其中介服務(wù)范圍內(nèi)的事項，對于雙方因履行《租賃協(xié)議》而產(chǎn)生的損失，第三方中介不承擔責任。說明：第三方中介的責任限制在其中介服務(wù)范圍內(nèi)，對于租賃協(xié)議的履行和終止等事項，第三方中介不承擔責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.《租賃協(xié)議》2.《提前終止租賃協(xié)議書》3.租賃物的所有權(quán)證明4.租金支付憑證5.提前終止通知書面材料6.補償金計算公式說明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.第三方中介費用支付憑證9.違約金計算公式說明10.損失證明文件二、違約行為及認定：1.甲方提前終止租賃協(xié)議未通知乙方或通知不及時。2.乙方提前終止租賃協(xié)議未通知甲方或通知不及時。3.甲方未按照約定支付提前終止補償金。4.乙方未按照約定支付提前終止補償金。5.甲方未協(xié)助乙方搬遷。6.乙方未協(xié)助甲方搬遷。7.第三方中介未按照約定履行其職責。8.第三方中介未按照約定提供服務(wù)。9.甲方未按照約定支付第三方中介費用。10.乙方未按照約定支付第三方中介費用。三、法律名詞及解釋：1.租賃協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的租賃合同，約定租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量、租賃期限、租金等事項。2.提前終止：指在租賃協(xié)議約定的租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致提前結(jié)束租賃關(guān)系。3.補償金：指因提前終止租賃協(xié)議而給予對方的經(jīng)濟補償。4.違約金：指一方違反租賃協(xié)議的約定，應(yīng)支付給對方的違約賠償。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進行租賃協(xié)議簽訂、履行、終止等環(huán)節(jié)的中介機構(gòu)。6.租賃物的所有權(quán)：指租賃物的所有權(quán)歸屬情況。7.租金：指乙方按照租賃協(xié)議約定支付給甲方的租賃費用。四