無(wú)中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年

無(wú)中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情況。第二條房屋交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2上述房?jī)r(jià)為房屋交易總價(jià)，包括但不限于房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、裝修價(jià)值等。2.3房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交接手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛，如有糾紛，由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，辦理房屋交易手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章或簽字）：__________買(mǎi)方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.買(mǎi)方身份證復(fù)印件

3.賣(mài)方身份證復(fù)印件

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.定金收據(jù)

7.房款支付憑證

8.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證

9.爭(zhēng)議解決所需的法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符，構(gòu)成違約。

2.買(mǎi)方未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。

3.雙方未能按照本合同約定辦理房屋交易手續(xù)，構(gòu)成違約。

4.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。

3.定金：指買(mǎi)方為了表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照本合同約定支付給賣(mài)方的款項(xiàng)。

4.房?jī)r(jià)款：指買(mǎi)方按照本合同約定支付給賣(mài)方的房屋交易總價(jià)。

5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的行為。

6.違約：指合同雙方未能按照本合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延期交付，或根據(jù)本合同約定要求賣(mài)方支付違約金。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。

解決辦法：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延期支付，或根據(jù)本合同約定要求買(mǎi)方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。

解決辦法：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方修復(fù)房屋，或按照本合同約定要求賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：在過(guò)戶過(guò)程中，發(fā)生額外費(fèi)用。

解決辦法：雙方可以協(xié)商承擔(dān)額外費(fèi)用，或按照本合同約定分擔(dān)費(fèi)用。5.問(wèn)題：在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.無(wú)中介參與的