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轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理協(xié)議書范本2024年通用合同編號:__________轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理協(xié)議書范本2024年通用甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(受讓方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將其對__________物業(yè)管理項目的管理權(quán)、運營權(quán)及與該項目管理有關的全部權(quán)益和責任,包括但不限于物業(yè)服務合同、物業(yè)公司員工、物業(yè)設施設備、物業(yè)資料等,轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓,并同意按照本協(xié)議的約定行使受讓的物業(yè)管理權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整(大寫:_______________________元整)。2.2乙方應在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款項后,甲方應向乙方交付完整的物業(yè)管理資料,包括但不限于物業(yè)服務合同、物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)公司資質(zhì)證書、物業(yè)設施設備清單、物業(yè)員工名單等。三、轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和責任3.1自轉(zhuǎn)讓款項支付完畢之日起,乙方享有受讓的物業(yè)管理權(quán),并應履行物業(yè)服務合同約定的各項義務。3.2乙方應繼續(xù)承擔甲方在物業(yè)服務合同項下的全部責任,包括但不限于物業(yè)服務質(zhì)量、物業(yè)設施設備維護、物業(yè)員工管理、物業(yè)費用收繳等。3.3甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)管理權(quán)的過渡,包括但不限于向乙方介紹物業(yè)項目情況、培訓物業(yè)員工、提供物業(yè)管理咨詢等。四、保密條款4.1雙方同意,在簽署本協(xié)議之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止,對雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等予以保密。4.2除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外,雙方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。5.2若乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自協(xié)議生效之日起計算。甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
2.物業(yè)服務合同
3.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照
4.物業(yè)公司資質(zhì)證書
5.物業(yè)設施設備清單
6.物業(yè)員工名單
7.物業(yè)項目情況介紹
8.物業(yè)管理培訓資料
9.物業(yè)管理咨詢記錄二、違約行為及認定:1.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項,屬于違約行為。
2.乙方未履行物業(yè)服務合同約定的各項義務,屬于違約行為。
3.甲方未向乙方交付完整的物業(yè)管理資料,屬于違約行為。
4.雙方未按照約定保密商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)管理權(quán):指甲方對物業(yè)管理項目進行管理、運營的權(quán)利。
2.轉(zhuǎn)讓款項:指乙方支付給甲方的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。
3.物業(yè)服務合同:指甲方與物業(yè)項目業(yè)主之間簽訂的服務合同。
4.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉,具有商業(yè)價值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。
5.技術(shù)秘密:指不為公眾所知悉,具有技術(shù)價值并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息。
6.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款項。
解決辦法:按照本協(xié)議第2.2條的約定,要求乙方支付違約金,并繼續(xù)履行支付義務。2.問題:甲方未能按時交付完整的物業(yè)管理資料。
解決辦法:按照本協(xié)議第2.3條的約定,要求甲方盡快交付物業(yè)管理資料,并承擔延遲交付造成的損失。3.問題:物業(yè)服務質(zhì)量不符合約定。
解決辦法:按照物業(yè)服務合同的約定,向甲方提出整改要求,并按照合同約定追究甲方責任。4.問題:物業(yè)設施設備維護不到位。
解決辦法:按照物業(yè)服務合同的約定,向甲方提出整改要求,并按照合同約定追究甲方責任。5.問題:物業(yè)員工管理不善。
解決辦法:按照物業(yè)服務合同的約定,向甲方提出整改要求,并按照合同約定追究甲方責任。五、所有應用場景:1.物業(yè)管理公司將其物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一家公司。
2.房地產(chǎn)開發(fā)商將其開發(fā)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給物
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