新無中介房屋買賣合同(2024版)

最新無中介房屋買賣合同(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，甲方已取得該房屋的完整所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方支付購房款的方式為：____________________。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋不存在任何租賃合同；（3）該房屋的所有設施設備均能正常使用；（4）該房屋的所有權(quán)及附著物均無任何抵押、擔保、查封等權(quán)利限制。3.2乙方應在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易中心辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條甲方的義務4.1甲方應保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.3甲方應對乙方提供的房屋信息真實性負責。第五條乙方的義務5.1乙方應按照合同約定的價格和方式，向甲方支付購房款。5.2乙方應按照合同約定的時間，到房地產(chǎn)交易中心辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____________________%。6.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的____________________%。6.3雙方未按照本合同約定履行各自義務的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋設施設備清單

4.房屋買賣合同副本

5.付款憑證復印件

6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。

2.甲方未保證房屋權(quán)利清晰，存在權(quán)屬糾紛，構(gòu)成違約。

3.乙方未按照合同約定支付購房款，構(gòu)成違約。

4.乙方未按照合同約定時間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房屋的價款。

3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按時交付房屋。

解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.問題：乙方未能按時支付購房款。

解決辦法：乙方應按照合同約定支付購房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的其他損失。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。

解決辦法：甲方應保證房屋權(quán)利清晰，如存在權(quán)屬糾紛，應由甲方負責解決，并承擔因此給乙方造成的損失。4.問題：辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時遇到障礙。

解決辦法：甲乙雙方應共同協(xié)助辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如遇到障礙，應積極溝通解決，確保登記手續(xù)的順利完成。五、所有應用場景：

1.應