二手房售房合同協議書范文2024年

二手房售房合同協議書范文2024年通用合同編號：__________二手房售房合同協議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于__________，房屋產權證號：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房產的附屬設施：__________。第二條成交價格及支付方式2.1經甲乙雙方協商一致，該房產的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方要求的付款方式及時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3甲方應保證該房產在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因導致無法過戶的，甲方應承擔相應法律責任。第四條售后服務4.1甲方承諾在過戶后____年內，如因房屋質量問題導致乙方損失的，甲方愿意承擔相應的賠償責任。4.2甲方應在過戶后____日內，將該房產的水、電、燃氣等戶號及密碼交給乙方。第五條違約責任5.1如甲方未按本協議約定的時間、金額支付房款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房款的2%。5.2如乙方未按本協議約定的時間支付首付款或剩余房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房款的2%。第六條爭議解決本協議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房屋所有權轉移登記申請書4.買賣雙方身份證明復印件5.首付款支付憑證6.房款支付憑證7.過戶費用支付憑證8.房屋質量保證書9.水、電、燃氣等戶號及密碼交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付房款，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付首付款或剩余房款，認定為違約行為。3.甲方未能保證該房產在過戶過程中不存在任何法律糾紛，認定為違約行為。4.甲方未能在過戶后規(guī)定時間內將該房產的水、電、燃氣等戶號及密碼交給乙方，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經購買并使用過的一手房，再次進入市場進行交易的房屋。2.房產證：是指由不動產登記機構發(fā)給權利人的，證明其對某一房產擁有所有權的法律憑證。3.土地使用權證：是指由不動產登記機構發(fā)給權利人的，證明其對某一土地擁有使用權的法律憑證。4.過戶：是指將不動產的所有權或者使用權從一方轉移到另一方的行為。5.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照約定應當支付給對方的一定數額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、金額支付房款：乙方可以與甲方協商，要求甲方按照約定支付房款，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。2.乙方未按約定時間支付首付款或剩余房款：甲方可以與乙方協商，要求乙方按照約定支付房款，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。3.甲方未能保證該房產在過戶過程中不存在任何法律糾紛：甲方應承擔相應法律責任，如賠償乙方因此造成的損失。4.甲方未能在過戶后規(guī)定時間內將該房產的水、電、燃氣等戶號及密碼交給乙方：甲方應盡快將相關戶號及密碼交給乙方，如給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。2