土地買賣居間合同2024年

土地買賣居間合同2024年通用合同編號：__________土地買賣居間合同（2024年通用）甲方（出賣人）：1.名稱（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或負責人）：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：1.名稱（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或負責人）：________________4.聯(lián)系電話：________________丙方（居間人）：1.名稱（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或負責人）：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條土地基本情況1.1土地位于________________，宗地面積為____平方米。1.2土地用途為________________。1.3土地使用權證號：________________。第二條土地買賣2.1甲方同意將上述土地使用權出售給乙方，乙方愿意購買。2.2土地出售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3付款方式：2.3.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3.2剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應于____年____月____日前付清。2.4甲方應保證土地使用權不存在任何爭議、糾紛、查封、凍結等權利限制，并保證土地使用權過戶至乙方名下。第三條居間服務3.1丙方作為居間人，為甲方和乙方提供土地買賣居間服務，促成本合同的訂立。3.2丙方應誠實、守信、公正地履行居間義務，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3丙方收取甲乙雙方支付的居間費用，費用標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。4.2若甲方違反本合同第二條第2.4款的約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3若乙方未按本合同第二條第2.3款的約定支付剩余款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.2各方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________丙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.土地使用權證

2.土地權屬證明

3.土地規(guī)劃許可證

4.環(huán)境影響評估報告

5.交易雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本

6.交易雙方的法定代表人身份證明

7.居間服務合同

8.違約金計算公式

9.交易雙方的開戶許可證

10.交易雙方的稅務登記證二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間、金額支付土地款項的，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付定金或剩余款項的，視為違約。

3.丙方未履行居間義務，或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，視為違約。

4.甲方未保證土地使用權不存在任何權利限制，導致無法過戶的，視為違約。

5.甲方、乙方、丙方其他違反本合同約定的行為，導致合同無法履行或造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權：國家土地所有權的一種表現(xiàn)形式，使用權人依法對國家土地享有占有、使用和收益的權利。

2.定金：一方為確保合同履行而預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

3.違約金：一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。

4.居間人：為交易雙方提供中介服務，促使合同訂立和履行的人。

5.過戶：將不動產或權利從一方名下轉移到另一方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間支付土地款項。

解決辦法：乙方可以催告甲方履行付款義務，逾期仍未支付的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.問題：乙方未按約定時間支付定金或剩余款項。

解決辦法：甲方可以催告乙方履行付款義務，逾期仍未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.問題：土地使用權存在權利限制，無法過戶。

解決辦法：甲方應承擔消除權利限制的責任，如無法消除，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

4.問題：丙方未履行居間義務，或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。

解決辦法：甲方和乙方均有權解除居間合同，并要求丙方支付違約金。五、所有應用場景：

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