按揭貸款離婚協(xié)議書(shū)范本(2024版)

按揭貸款離婚協(xié)議書(shū)范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲乙雙方就甲方所取得的按揭貸款事項(xiàng)達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本離婚協(xié)議書(shū)。一、借款事項(xiàng)1.1甲方因購(gòu)買房產(chǎn)需向乙方申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按雙方約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。1.3甲方應(yīng)保證提供的貸款資料真實(shí)、完整、有效，并積極配合乙方進(jìn)行貸后管理。二、還款方式及期限2.1甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。2.2貸款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方應(yīng)按約定的還款日（每月__日）將貸款本息劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。三、貸款利率及調(diào)整3.1本貸款年利率為_(kāi)___%。3.2貸款利率按中國(guó)人民銀行同期公布的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)按照新的利率規(guī)定承擔(dān)還款責(zé)任。四、擔(dān)保及違約責(zé)任4.1甲方以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。（1）催收逾期本息，按逾期本金收取__%的罰息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；（3）向甲方追償因逾期還款產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（4）依法向甲方追索違約金，違約金為逾期本金金額的__%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.貸款申請(qǐng)表

5.貸款合同

6.抵押物評(píng)估報(bào)告

7.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面文件

8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款，視為逾期還款。

2.甲方提供的貸款資料不真實(shí)、不完整、無(wú)效，視為違約。

3.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行貸后管理，視為違約。

4.甲方未按約定提供擔(dān)?；蛱峁┑膿?dān)保不符合約定，視為違約。

5.乙方未按約定提供貸款，或未按約定利率提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.按揭貸款：指借款人向貸款人申請(qǐng)貸款，以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，按約定期限償還貸款本息的行為。

2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。

3.逾期還款：指借款人未按約定的還款日期和金額償還貸款本息的行為。

4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

5.擔(dān)保：指借款人或其他人為確保貸款的償還而提供的保證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方逾期還款

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收逾期本息，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。

2.問(wèn)題：甲方提供的貸款資料不真實(shí)、不完整、無(wú)效

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供貸款，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

3.問(wèn)題：甲方未按約定配合乙方進(jìn)行貸后管理

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，否則有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。

4.問(wèn)題：利率調(diào)整

解決辦法：甲方應(yīng)按照新的利率規(guī)定承擔(dān)還款責(zé)任，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的利率計(jì)算利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方購(gòu)買房產(chǎn)，需要向乙方申請(qǐng)按揭貸款。

2.甲方提供的貸款資料真實(shí)、完整、有效。

3.甲方按