房地產贈與受贈人協議

房地產贈與受贈人協議合同編號：__________房地產贈與受贈人協議第一條房產描述1.1房產位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房產的規(guī)劃用途為__________，建筑結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.3房產的現狀為__________，是否有租賃、抵押、查封等情況請詳述。第二條贈與條件2.1贈與人保證其對房產享有完全的所有權，贈與房產不涉及任何法律糾紛、債務糾紛、產權爭議等法律問題。2.2受贈人接受贈與房產后，應按照相關法律法規(guī)及房產所在地的物業(yè)管理規(guī)定，履行相關的物業(yè)管理和維修責任。2.3受贈人不得將贈與的房產進行轉讓、出租、抵押或用于其他產生收益的活動，除非經贈與人書面同意。第三條贈與房產的交付3.1贈與人應在本協議簽訂后__________日內，將贈與房產的鑰匙、所有權證/不動產權證等相關手續(xù)移交受贈人。3.2贈與人應協助受贈人辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由受贈人承擔。第四條贈與費用4.1贈與人應承擔贈與房產在過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2受贈人應承擔贈與房產在過戶過程中產生的其他費用，包括但不限于房產評估費、律師費、登記費等。第五條贈與房產的保修5.1贈與人承諾自贈與房產交付之日起__________年內，如房產出現因建筑質量原因導致的質量問題，贈與人應負責修復或賠償。5.2贈與人承諾自贈與房產交付之日起__________年內，如房產出現因設計原因導致的結構問題，贈與人應負責修復或賠償。第六條違約責任6.1如贈與人違反本協議的約定，導致受贈人遭受損失的，贈與人應承擔相應的違約責任。6.2如受贈人違反本協議的約定，導致贈與人遭受損失的，受贈人應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房產所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人：（蓋章）住所地：__________聯系電話：__________受贈人：（蓋章）住所地：__________聯系電話：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產所有權證/不動產權證復印件2.房產現狀照片3.贈與人身份證明復印件4.受贈人身份證明復印件5.贈與房產過戶所需的相關稅費憑證6.房產評估報告7.律師費收據8.房產登記費收據二、違約行為及認定：1.贈與人未能保證對房產享有完全的所有權，導致房產涉及法律糾紛、債務糾紛、產權爭議等法律問題。2.贈與人未能按照約定時間將贈與房產的鑰匙、所有權證/不動產權證等相關手續(xù)移交受贈人。3.贈與人未能協助受贈人辦理房產過戶手續(xù)。4.贈與人未承擔贈與房產在過戶過程中產生的稅費。5.贈與人未按照約定承擔贈與房產的保修責任。6.受贈人違反約定將贈與房產進行轉讓、出租、抵押或用于其他產生收益的活動。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指愿意將其擁有的房產贈與他人的人。2.受贈人：指接受贈與房產的人。3.房產：指贈與人愿意贈與的位于特定地址的房地產。4.所有權證/不動產權證：指證明房產所有權歸屬的法律文件。5.過戶：指將房產的所有權從贈與人轉移到受贈人的過程。6.契稅：指在房產買賣、贈與等交易中，根據交易金額向國家繳納的稅費。7.印花稅：指在房產買賣、贈與等交易中，根據交易金額向國家繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產涉及法律糾紛、債務糾紛、產權爭議等法律問題：贈與人應事先解決相關法律問題，確保房產所有權清晰無爭議。2.未能按照約定時間移交房產相關手續(xù)：贈與人應合理安排時間，確保按時交付房產。3.未能協助辦理房產過戶手續(xù)：贈與人應積極配合受贈人，提供所需材料，協助辦理過戶手續(xù)。4.未承擔房產過戶產生的稅費：贈與人應承擔相關稅費，確保過戶順利進行。5.房產出現質量或結構問題：贈與人應承擔修復或賠償責任，確保房產符合安全標準。五、所有應用場景：1.贈與人出于慈善目的，將房產贈與親朋好友、慈善機構等。2.贈與人出于親情、友情等情感因素，將房產贈