拆遷土地使用權(quán)補(bǔ)償合同模板

拆遷土地使用權(quán)補(bǔ)償合同模板合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷范圍和面積1.1本合同所指的拆遷范圍為甲方擁有的__________地塊，具體四至為：__________。（1）建筑物面積：__________平方米；（2）附屬設(shè)施面積：__________平方米；（3）其他：__________平方米。二、拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意以貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方同意按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方的建筑物和其他附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方同意按照__________元/平方米的價(jià)格對(duì)乙方的建筑面積進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。3.2非貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方原有的建筑物和其他附屬設(shè)施，按照甲乙雙方認(rèn)可的評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償；（2）乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，甲方同意補(bǔ)償__________元；（3）乙方因拆遷造成的停產(chǎn)、停業(yè)損失，甲方同意補(bǔ)償__________元；（4）其他補(bǔ)償事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。四、補(bǔ)償金額計(jì)算4.1貨幣補(bǔ)償金額甲方同意按照本合同約定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算乙方的建筑面積補(bǔ)償金額為：__________元。4.2非貨幣補(bǔ)償金額甲方同意按照本合同約定的非貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算乙方的補(bǔ)償金額為：__________元。五、支付方式及時(shí)間5.1甲方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償金額的__________%，即：__________元。5.2甲方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付非貨幣補(bǔ)償金額的__________%，即：__________元。六、搬遷及拆除6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，開始搬遷和拆除其在拆遷范圍內(nèi)的建筑物和其他附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)在搬遷和拆除工作完成后，向甲方辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同補(bǔ)償金額的__________%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方的建筑物和其他附屬設(shè)施拆除完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方建筑物和其他附屬設(shè)施的權(quán)屬證明文件3.評(píng)估報(bào)告4.搬遷費(fèi)用明細(xì)表5.停產(chǎn)、停業(yè)損失證明文件6.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額，或支付金額低于約定金額。2.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。3.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷和拆除工作。4.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。5.甲乙雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，或一方違約后未采取措施減少損失。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指依法對(duì)原有建筑物和其他附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并對(duì)拆除涉及的權(quán)益進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)能。3.建筑面積：指建筑物在地面上占據(jù)的水平面積。4.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對(duì)被拆遷方的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。5.非貨幣補(bǔ)償：指除貨幣補(bǔ)償外的其他形式補(bǔ)償，如搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)、停業(yè)損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付補(bǔ)償金額：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金，并盡快支付剩余補(bǔ)償金額。2.甲方支付金額低于約定金額：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付差額部分，并支付違約金。3.乙方延遲搬遷和拆除：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方加快搬遷和拆除進(jìn)度。4.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決困難：甲乙雙方可以約定選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議，并盡快達(dá)成一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新和舊城改造過程中，對(duì)現(xiàn)有建筑物和土地使用權(quán)的拆遷補(bǔ)償。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、鐵路、機(jī)場(chǎng)等