房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同范本2024年

房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.3中介方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付條件第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程6.2過戶費(fèi)用6.3過戶風(fēng)險(xiǎn)第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章：合同效力11.1合同生效條件11.2合同效力期限11.3合同效力范圍第十二章：保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件以上為房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同的目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方及中介方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所指的“房屋”是指位于______的房產(chǎn)，其具體信息詳見第三章?！百I方”是指愿意購買上述房屋的個(gè)人或法人，“賣方”是指愿意出售上述房屋的個(gè)人或法人，“中介方”是指提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.3合同適用范圍本合同適用于買方、賣方及中介方在房屋買賣過程中的所有活動(dòng)。第二章：合同主體2.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)了解房屋的全面信息，并有義務(wù)按照合同約定支付房款及相應(yīng)費(fèi)用。2.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，交付符合約定條件的房屋。2.3中介方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3房屋現(xiàn)狀說明賣方應(yīng)詳細(xì)說明房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式及期限買方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款______元于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，余款通過銀行貸款或其他方式支付。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前完成房屋交付。5.3交付條件買方在交付時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程賣方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3過戶風(fēng)險(xiǎn)如因賣方原因?qū)е逻^戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由買方和賣方各自承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______方支付。7.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)于合同約定的期限內(nèi)一次性或分期支付。以上為房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義合同一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款的行為，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.4違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方可免除或減輕違約責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除條件雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，可解除合同。9.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同效力期限合同效力自合同生效之日起至房屋交易完成之日止。11.3合同效力范圍本合同對(duì)雙方及其繼承人、受讓人具有約束力。第十二章：保密條款12.1保密信息定義合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，均為保密信息。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露。12.3保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價(jià)值之日止。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋買賣過程中的特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他事項(xiàng)合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的組成部分。第十四章：合同簽署14.1簽署方本合同由以下各方簽署：買方：______；賣方：______；中介方：______。14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。以上為房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在房屋買賣過程中，當(dāng)存在多方參與，如共有產(chǎn)權(quán)人、繼承人、第三方投資者等，合同條款需要更加細(xì)致和全面，以確保各方的權(quán)益得到妥善保護(hù)。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)的合同附件條款及說明。一、共有產(chǎn)權(quán)人參與條款共有產(chǎn)權(quán)人定義共有產(chǎn)權(quán)人是指對(duì)房屋擁有部分或全部產(chǎn)權(quán)的除賣方外的其他權(quán)利人。共有產(chǎn)權(quán)人同意書賣方應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋的書面同意書。共有產(chǎn)權(quán)人權(quán)利與義務(wù)共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)享有與賣方同等的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于知情權(quán)、收益分配權(quán)等。二、繼承人參與條款繼承人定義繼承人是指在賣方去世后，根據(jù)法律規(guī)定或遺囑繼承房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人。繼承人權(quán)利保障合同應(yīng)明確繼承人在房屋交易中的權(quán)利，確保其合法權(quán)益不受侵害。繼承手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助繼承人完成必要的繼承手續(xù)，以便繼承人順利繼承房屋產(chǎn)權(quán)。三、第三方投資者參與條款第三方投資者定義第三方投資者是指對(duì)房屋買賣交易進(jìn)行投資，但不直接參與房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。投資回報(bào)合同應(yīng)明確第三方投資者的投資回報(bào)方式，包括投資回報(bào)率、回報(bào)時(shí)間等。投資風(fēng)險(xiǎn)合同應(yīng)明確第三方投資者在交易中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，以及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。四、附加權(quán)益條款優(yōu)先購買權(quán)合同應(yīng)規(guī)定共有產(chǎn)權(quán)人或繼承人在同等條件下享有房屋的優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)若房屋在交易前已出租，合同應(yīng)規(guī)定租客的優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先續(xù)約權(quán)對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)，合同應(yīng)規(guī)定租客或現(xiàn)有經(jīng)營者的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。五、信息披露條款信息披露義務(wù)賣方應(yīng)向所有參與方披露房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋狀況、權(quán)屬情況等。信息更新賣方應(yīng)及時(shí)更新房屋信息，確保所有參與方獲取的信息是最新和準(zhǔn)確的。信息披露責(zé)任若因信息披露不實(shí)導(dǎo)致交易失敗或損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、合同變更與解除條款變更條件合同變更需經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除條件合同解除應(yīng)基于合同約定的條件或法律規(guī)定，且需所有參與方同意。變更與解除的效力合同變更或解除后，對(duì)所有參與方均產(chǎn)生法律效力。七、爭議解決條款協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí)，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，各方可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。仲裁或訴訟調(diào)解無效時(shí)，各方可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決爭議。八、保密條款保密信息范圍合同應(yīng)明確哪些信息屬于保密范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。保密期限保密期限應(yīng)從合同簽訂之日起至信息公開或不再具有保密價(jià)值之日止。違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、附件效力條款附件定義附件是指與本合同具有同等法律效力的其他文件或協(xié)議。附件的修改附件的修改應(yīng)遵循與本合同相同的程序和條件。附件的解釋對(duì)附件內(nèi)容的解釋應(yīng)與本合同保持一致。十、其他條款法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用______國法律。合同語言本合同以______語書寫，如有不同版本，以______語版本為準(zhǔn)。通知方式合同各方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。以上條款為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明，旨在確保房屋買賣交易的公平性、透明性和合法性，保護(hù)各方的合法權(quán)益。各方在簽署本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解所有條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件土地使用權(quán)證書復(fù)印件共有產(chǎn)權(quán)人同意書繼承人同意書或遺囑復(fù)印件第三方投資者投資協(xié)議書房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單房屋評(píng)估報(bào)告房屋租賃合同（如有）優(yōu)先購買權(quán)、承租權(quán)、續(xù)約權(quán)聲明書信息披露確認(rèn)書變更與解除合同的書面協(xié)議草案二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付房款、未按約定交付房屋、隱瞞房屋重大瑕疵等。違約認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，或由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。共有產(chǎn)權(quán)人：指除賣方外對(duì)房屋擁有產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或法人。繼承人：指根據(jù)法律規(guī)定或遺囑有權(quán)繼承房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人。第三方投資者：指對(duì)房屋交易進(jìn)行投資的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，某些權(quán)利人享有的優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)介入?yún)f(xié)助解決。仲裁：調(diào)解無效時(shí)，各方同意提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議或雙方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除應(yīng)基于合同約定的條件或法律規(guī)定，且需雙方同意。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同條款處理房屋交接、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。六、所有應(yīng)用場景：房屋買賣：適用于買方、賣方及中介方之間的房屋買賣交易。共有產(chǎn)權(quán)交易：適用于共有產(chǎn)權(quán)人參與的房屋交易。遺產(chǎn)繼承：適用