房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本

房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個(gè)臥室，_______個(gè)衛(wèi)生間，_______個(gè)客廳，_______個(gè)廚房。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）該房屋的供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用；（3）該房屋應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行裝修，并保證裝修質(zhì)量。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方不再享有該房屋的一切權(quán)利和利益。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.4乙方自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有該房屋的所有權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋平面圖3.房屋裝修合同及裝修清單4.家具、家電清單及購(gòu)買合同5.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用憑證6.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)憑證7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為乙方違約。3.甲方隱瞞或虛假陳述該房屋的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或未履行本合同約定的其他義務(wù)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：是指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的證明其對(duì)某一不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：是指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.過(guò)戶手續(xù)：是指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋交付不符合約定條件的問(wèn)題，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)符合條件交付房屋。2.遇到乙方未按約定期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到房屋權(quán)利瑕疵的問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如乙方遭受損失，可要求甲方賠償。4.遇到過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，甲方應(yīng)積極協(xié)