常州房地產(chǎn)工程監(jiān)理合同2024年

常州房地產(chǎn)工程監(jiān)理合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：項目概述2.1項目基本信息2.2監(jiān)理范圍和內(nèi)容2.3監(jiān)理目標和要求第三章：監(jiān)理單位資質(zhì)與責任3.1監(jiān)理單位資質(zhì)要求3.2監(jiān)理單位的權(quán)利與義務(wù)3.3監(jiān)理單位的責任與風險第四章：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主的權(quán)利4.2業(yè)主的義務(wù)4.3業(yè)主的責任第五章：監(jiān)理團隊組成與職責5.1監(jiān)理團隊的組成5.2監(jiān)理團隊成員的職責5.3監(jiān)理團隊的工作流程第六章：監(jiān)理工作內(nèi)容與方法6.1監(jiān)理工作內(nèi)容6.2監(jiān)理工作方法6.3監(jiān)理工作標準第七章：合同價款與支付7.1合同價款的確定7.2支付方式與時間7.3價款調(diào)整與結(jié)算第八章：工程質(zhì)量與安全8.1工程質(zhì)量要求8.2安全生產(chǎn)管理8.3質(zhì)量與安全事故處理第九章：工程進度管理9.1工程進度計劃9.2進度控制與調(diào)整9.3進度延誤的處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3變更與解除的法律效力第十一章：違約責任11.1違約責任的確定11.2違約賠償?shù)姆秶c計算11.3違約責任的免除與減輕第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的法律效力第十三章：合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)簽程序第十四章：合同簽訂與備案14.1合同簽訂的各方14.2合同簽訂的時間14.3合同簽訂的地點14.4合同的備案與管理以上是常州房地產(chǎn)工程監(jiān)理合同的目錄草案，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在常州房地產(chǎn)工程監(jiān)理項目中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保工程監(jiān)理工作的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于常州房地產(chǎn)工程監(jiān)理項目，包括但不限于工程質(zhì)量、進度、成本控制等監(jiān)理服務(wù)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方必須嚴格遵守。第二章：項目概述2.1項目基本信息項目名稱：；項目地點：；項目規(guī)模：______。2.2監(jiān)理范圍和內(nèi)容監(jiān)理范圍包括但不限于施工準備、施工過程、竣工驗收等階段的監(jiān)理工作。2.3監(jiān)理目標和要求監(jiān)理目標是確保工程質(zhì)量符合國家標準，監(jiān)理要求包括工程進度控制、成本控制等。第三章：監(jiān)理單位資質(zhì)與責任3.1監(jiān)理單位資質(zhì)要求監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在有效期內(nèi)。3.2監(jiān)理單位的權(quán)利與義務(wù)監(jiān)理單位有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、成本等進行監(jiān)督和管理，同時應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。3.3監(jiān)理單位的責任與風險監(jiān)理單位應(yīng)對其監(jiān)理行為負責，承擔因監(jiān)理不當造成的損失。第四章：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主的權(quán)利業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位提供符合要求的監(jiān)理服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督監(jiān)理單位的工作。4.2業(yè)主的義務(wù)業(yè)主應(yīng)按時支付監(jiān)理費用，并提供必要的工作條件。4.3業(yè)主的責任業(yè)主應(yīng)對其提供的信息、資料的真實性、準確性負責。第五章：監(jiān)理團隊組成與職責5.1監(jiān)理團隊的組成監(jiān)理團隊由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和其他必要人員組成。5.2監(jiān)理團隊成員的職責總監(jiān)理工程師負責監(jiān)理團隊的全面工作，專業(yè)監(jiān)理工程師負責具體監(jiān)理任務(wù)。5.3監(jiān)理團隊的工作流程監(jiān)理團隊應(yīng)按照合同約定的工作流程開展工作。第六章：監(jiān)理工作內(nèi)容與方法6.1監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理工作內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量檢查、進度監(jiān)督、成本控制等。6.2監(jiān)理工作方法監(jiān)理工作應(yīng)采用科學、合理的監(jiān)理方法，確保監(jiān)理工作的準確性和有效性。6.3監(jiān)理工作標準監(jiān)理工作應(yīng)符合國家和行業(yè)標準，滿足業(yè)主的要求。第七章：合同價款與支付7.1合同價款的確定合同價款根據(jù)監(jiān)理服務(wù)的范圍、內(nèi)容和工作量確定。7.2支付方式與時間監(jiān)理費用按合同約定的方式和時間支付。7.3價款調(diào)整與結(jié)算合同價款可根據(jù)工程實際情況進行調(diào)整，最終結(jié)算應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際項目情況進行調(diào)整和補充。第八章：工程質(zhì)量與安全8.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，監(jiān)理單位應(yīng)確保工程質(zhì)量達到合同約定的標準。8.2安全生產(chǎn)管理監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工單位執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。8.3質(zhì)量與安全事故處理一旦發(fā)生質(zhì)量或安全事故，監(jiān)理單位應(yīng)及時報告業(yè)主，并協(xié)助處理。8.3.1事故報告程序監(jiān)理單位應(yīng)在事故發(fā)生后____小時內(nèi)向業(yè)主報告，并提供事故報告書。8.3.2事故處理措施監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)事故性質(zhì)，協(xié)助制定和實施相應(yīng)的處理措施。第九章：工程進度管理9.1工程進度計劃監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)合同要求，協(xié)助業(yè)主制定工程進度計劃。9.2進度控制與調(diào)整監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工單位按照進度計劃執(zhí)行，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。9.3進度延誤的處理對于因施工單位原因造成的進度延誤，監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助業(yè)主追究施工單位的責任。9.3.1延誤原因分析監(jiān)理單位應(yīng)分析延誤原因，并提出改進建議。9.3.2延誤責任追究監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助業(yè)主根據(jù)合同條款追究施工單位的責任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照約定程序進行。10.2合同解除的條件與后果合同解除應(yīng)符合約定條件，解除后雙方應(yīng)按照合同條款處理后續(xù)事宜。10.3變更與解除的法律效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)遵守變更或解除后的合同條款。第十一章：違約責任11.1違約責任的確定違約責任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。11.2違約賠償?shù)姆秶c計算違約賠償應(yīng)包括因違約造成的直接損失和間接損失。11.3違約責任的免除與減輕在特定情況下，違約方的責任可以免除或減輕。11.3.1責任免除條件違約方在滿足特定條件時，可以免除違約責任。11.3.2責任減輕條件違約方在滿足特定條件時，可以請求減輕違約責任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。12.2爭議解決的程序雙方應(yīng)遵循合同約定的爭議解決程序。12.3爭議解決的法律效力爭議解決的結(jié)果對雙方具有法律約束力。第十三章：合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同可在滿足約定條件時終止。13.3合同的續(xù)簽程序合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。13.3.1續(xù)簽條件雙方應(yīng)在合同期滿前____個月開始續(xù)簽協(xié)商。13.3.2續(xù)簽協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)商結(jié)果簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十四章：合同簽訂與備案14.1合同簽訂的各方甲方（業(yè)主）：；乙方（監(jiān)理單位）：。14.2合同簽訂的時間合同簽訂日期：____年____月____日。14.3合同簽訂的地點合同簽訂地點：______。14.4合同的備案與管理合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定向相關(guān)部門備案，并妥善管理合同文檔。以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際項目情況進行調(diào)整和補充。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款的引入在多方參與的工程項目中，監(jiān)理合同的執(zhí)行往往涉及多個利益相關(guān)方。為了確保項目的順利進行，合同中可能需要包含一些附件條款，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。二、附件條款的構(gòu)成附件條款通常由以下幾個部分構(gòu)成：附件條款的編號與標題：明確附件條款的編號和標題，以便于識別和引用。相關(guān)方的定義：對參與項目的各方進行定義，包括但不限于業(yè)主、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計單位等。各方的權(quán)利與義務(wù)：詳細列出各方在項目中的權(quán)利和義務(wù)，確保各方的行動符合合同規(guī)定。協(xié)調(diào)與決策機制：設(shè)立協(xié)調(diào)機制，明確決策流程，以解決項目執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的問題。信息共享與溝通：規(guī)定信息共享的原則和溝通方式，確保項目信息的透明度和及時性。風險與責任分配：明確項目中可能出現(xiàn)的風險以及各方的責任分配。爭議解決：設(shè)定爭議解決的程序和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。三、附件條款的具體內(nèi)容附件一：項目協(xié)調(diào)委員會的設(shè)立與職能1.1委員會的組成：明確委員會成員的構(gòu)成，包括業(yè)主代表、監(jiān)理單位代表、施工單位代表等。1.2委員會的職能：包括項目進度的監(jiān)督、問題的處理、決策的建議等。附件二：信息共享與報告制度2.1信息共享原則：確立信息共享的基本原則，如及時性、準確性、完整性等。2.2定期報告：規(guī)定各方需定期提交的報告類型、內(nèi)容和頻率。附件三：風險評估與管理3.1風險識別：要求各方參與風險的識別過程。3.2風險評估：對識別的風險進行評估，確定風險等級。3.3風險管理計劃：制定風險管理計劃，包括預(yù)防措施和應(yīng)對策略。附件四：質(zhì)量保證與控制4.1質(zhì)量標準：明確工程質(zhì)量的標準和要求。4.2質(zhì)量控制流程：設(shè)立質(zhì)量控制的流程和方法。附件五：安全與環(huán)境保護5.1安全生產(chǎn)：規(guī)定安全生產(chǎn)的要求和措施。5.2環(huán)境保護：明確環(huán)境保護的責任和措施。附件六：合同變更與終止6.1變更條件：明確合同變更的條件和程序。6.2終止條件：規(guī)定合同終止的條件和后果。附件七：違約責任與賠償7.1違約責任：明確違約責任的確定方式和承擔主體。7.2賠償范圍：規(guī)定違約賠償?shù)姆秶陀嬎惴椒?。附件八：爭議解決機制8.1爭議解決流程：設(shè)定爭議解決的步驟和時限。8.2爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。四、附件條款的法律效力附件條款作為合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。各方應(yīng)嚴格遵守附件條款的規(guī)定，確保合同的順利執(zhí)行。五、附件條款的修改與補充在項目實施過程中，如遇特殊情況需要對附件條款進行修改或補充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進行。六、附件條款的備案與公示附件條款應(yīng)與主合同一并備案，并在項目現(xiàn)場進行公示，以便各方隨時查閱。通過以上附件條款及說明，旨在為多方參與的工程項目提供更為明確和具體的操作指南，確保項目的順利進行和管理的有效性。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：項目協(xié)調(diào)委員會的設(shè)立與職能附件二：信息共享與報告制度附件三：風險評估與管理附件四：質(zhì)量保證與控制附件五：安全與環(huán)境保護附件六：合同變更與終止附件七：違約責任與賠償附件八：爭議解決機制二、違約行為及認定：違約行為是指合同一方或多方未能履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。違約認定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標準進行。違約方需承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：監(jiān)理合同：指業(yè)主與監(jiān)理單位之間就工程項目監(jiān)理服務(wù)達成的法律協(xié)議。業(yè)主：指委托監(jiān)理單位進行工程監(jiān)理服務(wù)的一方。監(jiān)理單位：指接受業(yè)主委托，負責工程項目監(jiān)理服務(wù)的一方。施工單位：指負責工程項目施工的一方。設(shè)計單位：指負責工程項目設(shè)計的一方。爭議解決：指合同各方在發(fā)生爭議時采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方可將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同可在滿足約定條件時解除，解除后應(yīng)按照合同條款處理后續(xù)事宜。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用、處理遺留問題等。六、所有應(yīng)用場景：工程監(jiān)理服