DB-T 29-22-2024 天津市住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

29-22-2024備案號(hào)：

2024-06-06

發(fā)布 2024-09-01

實(shí)施天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 發(fā)布天津市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

29-22-2024

09

01

津住建設(shè)函[2024156市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于發(fā)布《天津市住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的通知根據(jù)《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于下達(dá)

2019

年天津市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)編制計(jì)劃的通知》（津住建設(shè)[27

號(hào)）要求，天津市織專家評(píng)審?fù)ㄟ^，現(xiàn)批準(zhǔn)為天津市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為

29-22-2024

2024

29-22-2013

計(jì)研究院有限公司和天津市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院有限公司2024

前 言2019

201927

29-22-201313、調(diào)整章節(jié)設(shè)置，取消“建筑結(jié)構(gòu)”“燃?xì)狻薄肮芫€綜合設(shè)計(jì)研究院有限公司和天津市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院有限公司95022-23543036300074

天津大學(xué)建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃研究總院有限

目次

.............................................................................................

.............................................................................................

.....................................................................................

..................................................................................... 10 10

................................................................................... 12 12 13

...................................................................................14 14 15 15 16 17 17 18 18

...................................................................................19 19 19 20

...................................................................................22 22 22 23 2310

24

27

27

28

2812

3012.1 3012.2 3012.3 3312.4 3412.5 3513

3613.1 3613.2 13.3 13.4

41................................................................................. 42......................................................................................... 44Contents

General

.................................................................................................................................................................

.....................................................................

of

and

....................

................................................ 5.1

Dwelling

Unit

and

..................................................... 5.2

Room...........................................................................................5.3

Living

............................................................................. 5.4

Kitchen...............................................................................................

5.5

................................................................................................... 5.6

Store

and

...................................................................105.7

Storey

and

Interior

Storey

.................................. 10

....................................................................

6.1

Stairs

and

............................................................................ 6.2

and

........................................................................ 126.3

and

Semi-basement.......................................................... 126.4

Public

................................................................ 13

.................................................. 147.1

Balcony

and

Unit

Shelf...........................147.2

Interior

Stairs....................................................................................7.3

Exhaust

..................................................................... 7.4

Doors

and.........................................................................

7.5

Steps

and

..............................................................7.6

Mail

and

Facilities...............................................

7.7

Pipe..........................................................................................

7.8

..........................................................................................

.................................................................198.1 Sunlight,

Lighting

and

Shading...........................................198.2

............................................................................198.3 Sound

Insulation

and

Noise

Reduction............................................20

................................................................229.1

......................................................................9.2

and

Parking............................................................................9.3

..............................................................................9.4

Site

Facility

..................................................................................... 10

and

..................................................... 24

and

................................ 27

Heating............................................................................................ .......................................................................................

Conditioning.............................................................................12

..................................................................................

3012.1

Requirements.................................................................... 3012.2

Supply

and

.......................................... 3012.3

Distribution

3312.4

Lighting

Facility

3412.5

Dwelling

Standards........................................................................

13

.............................................................. 3613.1

Information

Facility

........................................................... 13.2

Security

and

Protection

...................................................... 3913.3

Intelligent

Housing

............................................................ 13.4

InformationApplication

.....................................................

of

....................................... 41

of

................................................................. 42

of

............................................................... 441 總 則

80m

宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)國家和天市現(xiàn)行有關(guān)方、政策和

2 術(shù) 語

宅是家庭住使的成設(shè)置住功和生設(shè)施

space

usable

net

balcony

居住進(jìn)行外活的上屋面由住底層面伸

cabinet

duplex

natural

open

室內(nèi)地面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的，且不超

accessory

and

box

box

3基本規(guī)定

住宅設(shè)計(jì)應(yīng)使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，并應(yīng)合理組織方便、

滿足節(jié)能要求，結(jié)合當(dāng)?shù)啬茉礂l件，合理、高效利用能源；

滿足建筑防火設(shè)計(jì)要求和避震、防空相關(guān)安全疏散的要求。

4技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算

功能空間使用積應(yīng)等于功能空間墻體表面所圍

宅樓建筑面積等于全樓層外圍護(hù)結(jié)構(gòu)表面所圍

算比值應(yīng)等于宅樓各套使用面積之和以住宅樓

型總建筑面積等于套內(nèi)用面積除以計(jì)比值所得

層住宅中的套樓梯應(yīng)按然層數(shù)的使用積總和計(jì)

內(nèi)使用面積應(yīng)墻體基層面尺寸計(jì)算；復(fù)合保溫

2.20m

套內(nèi)凸窗部位凈高大于2.20m時(shí)，凸窗部位使用面積應(yīng)計(jì)入

高出室外設(shè)計(jì)地面不大于1.50m的地下室、半地下室不應(yīng)計(jì)5套內(nèi)空間5.1

5.2當(dāng)普通套型僅設(shè)置一間臥室時(shí)，其使用面積不應(yīng)小于

6.00m

5.3

5.4

5.00m

4.50m

廚房應(yīng)按炊事操作流程布置。操作面凈長之和不應(yīng)小于。排油煙機(jī)的位置應(yīng)與爐灶位置對(duì)應(yīng)，并應(yīng)與排氣道直接連

單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于，雙排布置設(shè)備的0.90m5.5

4.00m3.00m

5.6

1.20m的過道凈寬不應(yīng)小于；通往廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室的過道凈0.90m5.7

3.00m

臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.50m，局部凈高

利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，至少有

106 公共部分6.1

1.10m

樓梯踏步寬度不應(yīng)小于，踏步高度不應(yīng)大于1.10m0.11m

樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，且不得小于樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣至人行通道的垂直凈高度不應(yīng)低于。入0.10m

宅樓井凈寬不大于0.11m當(dāng)樓井凈寬大0.11m

33m

可容納擔(dān)架的電梯寬轎廂長邊不應(yīng)小于1.60m，短邊不應(yīng)小1.50m；深轎廂寬度不應(yīng)小于，深度不應(yīng)小于2.10m門洞凈寬不應(yīng)小于。電梯單臺(tái)布置時(shí)，候梯廳深度不應(yīng)小于電梯轎箱的深度，且不應(yīng)小于1.60m。電梯多臺(tái)單側(cè)布置時(shí)，候梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎箱的深度，且不應(yīng)小于

電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。當(dāng)受條件限制，電梯不得不緊鄰6.2

廊的窗臺(tái)距樓地面不應(yīng)小于2.10m且不應(yīng)影響交通。走廊通道凈寬2.20m

27m

6.3

臥室、起居室（廳）、廚房不應(yīng)布置在地下室和半地下室。

126.4

137住宅設(shè)施7.1

0.11m

采用戶式集中空調(diào)的住宅每戶應(yīng)合理設(shè)置空調(diào)室外機(jī)平臺(tái)；

14

7.2

套內(nèi)樓梯當(dāng)一邊臨空時(shí)，梯段凈寬不應(yīng)小于0.75m；當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)，墻面之間凈寬不應(yīng)小于，并應(yīng)在其中一側(cè)墻面設(shè)置

0.25m不應(yīng)大于0.20m。通往閣樓儲(chǔ)藏室的套內(nèi)樓梯可采用扇形踏步或成7.3

12ｍ的住宅當(dāng)采取可靠措施或設(shè)備能有效解決油煙污染墻面、

15

豎向排氣道屋頂風(fēng)帽的安裝高度不應(yīng)低于相鄰建筑砌筑體。4.00m7.4

外無陽臺(tái)或平的外窗，臺(tái)距樓面、地的凈高低

凸窗窗臺(tái)距樓面凈高低于0.90m時(shí)，應(yīng)設(shè)置防護(hù)設(shè)施，防護(hù)

底層外窗和陽臺(tái)門、下沿低于2.10m且緊鄰走廊或共用上人

0.02m

7.4.7

16

7.5

公共出入口臺(tái)階高度超過0.30m并側(cè)面臨空時(shí)，應(yīng)設(shè)置防護(hù)1.10m

欄桿凈高不應(yīng)低于，上人屋面臨空處的防護(hù)欄桿凈高不應(yīng)低1.20m。防護(hù)欄桿必須采用防止攀登和物品墜落的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。當(dāng)防護(hù)欄桿上設(shè)計(jì)花池時(shí)必須采

公共出入口臺(tái)階踏步寬度不宜小于，踏步高度不宜大0.15m0.10m7.6

0.60m

17

7.7

7.8

188室內(nèi)環(huán)境8.1

需要獲得冬季日照的居住空間的窗洞開口寬度不應(yīng)小于

距樓（地）面高度低于0.50m的窗洞口面積不應(yīng)計(jì)入采光面

8.2

19

0.60m8.3

TTT

L

TTT

L

L

45dB

臥室分戶墻、分戶樓板，空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量粉紅噪聲頻譜

其他分戶墻、分戶樓板，空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量粉紅噪聲頻譜

51dB

室、起居室（）的分戶板的計(jì)權(quán)規(guī)范撞擊聲壓65dB20

219室外環(huán)境9.1

9.2

室外機(jī)動(dòng)車道的轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于，除應(yīng)滿足日常使

229.3

綠化景觀設(shè)計(jì)應(yīng)以喬木、灌木為主，不宜大面積種植草坪。

9.4

40m

配送車輛通過主要道路可到達(dá)、可?？?，其服務(wù)半徑不宜大

2310 給水排水

住宅各類生活給水系統(tǒng)和熱水系統(tǒng)水質(zhì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行有

85130）升

生活給水系統(tǒng)應(yīng)充分利用市政給水管網(wǎng)的水壓直接供水。

套內(nèi)廚房、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施或預(yù)留安裝熱水供

用水器具和設(shè)備應(yīng)符合節(jié)水產(chǎn)品的要求，且應(yīng)符合國家現(xiàn)

164

給水系統(tǒng)應(yīng)采用不銹鋼管、銅管、塑料管、金屬塑料復(fù)合50m

生活加壓水泵應(yīng)選用低噪聲節(jié)能型產(chǎn)品，生活加壓泵組及

中水管道上不得裝設(shè)取水龍頭，當(dāng)裝有取水接口時(shí)，必須24

坐便器安裝潔身器時(shí)，潔身器應(yīng)與給水管連接，嚴(yán)禁與中

廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置。排水管道不得穿越10.0.10

構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具和無水封的地漏與生活排水管

低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排10.0.12

設(shè)置淋浴器和洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏，設(shè)置洗衣機(jī)的部

排水立管宜采用低噪聲管材。高層住宅排水立管宜采用機(jī)

29

25

10.0.13

2611供暖通風(fēng)和空調(diào)11.1

設(shè)有集中供暖（集中空調(diào)）系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)設(shè)置分戶熱計(jì)量裝

有條件且技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理的情況下，宜優(yōu)先采用太陽能、地

除無集中熱源且符合下列情況之一者外，在設(shè)計(jì)時(shí)不應(yīng)采

住宅集中供暖系統(tǒng)應(yīng)以熱水作為熱媒，并應(yīng)有可靠的水質(zhì)

住宅集中供暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，應(yīng)對(duì)每一個(gè)供暖空間進(jìn)行熱負(fù)27

住宅供暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行水力平衡計(jì)算，共用立管各并15%

表11.1.8

表11.1.8

采用戶式燃?xì)夤┡療崴疇t作為供暖熱源時(shí)，其能效等級(jí)不

11.2

衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置防止回流的機(jī)械通風(fēng)設(shè)施或預(yù)留安裝機(jī)械通

當(dāng)住宅設(shè)有新風(fēng)系統(tǒng)時(shí)，其新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)

44011.3

住宅不采用集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，主要房間應(yīng)設(shè)置空調(diào)設(shè)施或

住宅采用集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)對(duì)每一個(gè)空調(diào)空間進(jìn)行熱負(fù)28

2660%

無新風(fēng)供應(yīng)系統(tǒng)的住宅，計(jì)算新風(fēng)冷、熱負(fù)荷時(shí)新風(fēng)量宜

440

29

12電氣12.1

住宅建筑電氣設(shè)計(jì)應(yīng)與工程特點(diǎn)、規(guī)模、規(guī)劃以及物業(yè)管

住宅建筑電氣設(shè)計(jì)宜采用新技術(shù)、新設(shè)備、新材料；電氣

表12.2.1表12.2.1220V電；當(dāng)超過時(shí)以三相四線方式供電。低壓配電采用30

每套住宅的電能表后應(yīng)安裝住戶的總斷路器，該總斷路器

一類高層住宅應(yīng)設(shè)置低壓配電間、計(jì)量間，二類高層住宅

三級(jí)負(fù)荷的客梯，應(yīng)由建筑物低壓配電柜中一路專用回路

一級(jí)負(fù)荷的客梯，應(yīng)由雙重電源的兩個(gè)低壓回路在末端配12.2.1054m12.2.12

配電統(tǒng)設(shè)及負(fù)等級(jí)確定符合家現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)

、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》

、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》

、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

、《住宅

24212.2.13

每套住宅負(fù)荷容量不大于時(shí)，可按5(60)A單相電能計(jì)量表計(jì)量。當(dāng)負(fù)荷容量大于時(shí)，電能計(jì)量表規(guī)格根據(jù)負(fù)荷31 宜按箱箱 外的用用

12.2.14

12.2.15

筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范

和現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《雷

3212.3

電氣線路應(yīng)采用符合安全及防火要求的線纜及敷設(shè)方式，

敷設(shè)在電氣豎井內(nèi)的封閉母線、預(yù)分支電纜、電纜及電源

供給戶內(nèi)計(jì)量表箱低壓配電干線的中性導(dǎo)體截面不應(yīng)小于

高層住宅建筑中明敷的線纜應(yīng)選用低煙、低毒的阻燃類線

用于消防設(shè)施的配電線路應(yīng)采用滿足火災(zāi)時(shí)連續(xù)供電需要

自建筑物外引入低壓電源直接接至樓內(nèi)主干線時(shí)，若主干”接箱。若主干線采用電纜供電，起始供電層

每套住宅的進(jìn)戶線不應(yīng)小于銅芯絕緣線，照明及插

住宅建筑內(nèi)應(yīng)設(shè)置電氣豎井作為電氣線路垂直通道，電氣

33m

建筑高度不大于33m的住宅應(yīng)設(shè)置電氣豎井，強(qiáng)電、弱電12m

220V33 電氣豎井應(yīng)滿足用電安全及電纜安裝工藝的要求，其樓12.4

住宅照明應(yīng)選用節(jié)能光源、節(jié)能附件及高效、壽命長、綠

住宅建筑的門廳、前室、公共走道、樓梯間等公共部位應(yīng)

當(dāng)住宅建筑設(shè)置航空障礙標(biāo)志燈時(shí)，其電源應(yīng)按該住宅建

起居室（廳）、餐廳等場所的照明應(yīng)在頂部至少預(yù)留一個(gè)

臥室、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等照明宜在頂部預(yù)留一個(gè)電源

起居室、過道和衛(wèi)生間照明開關(guān)，宜選用夜間有光顯示的

住宅的安全出口、疏散樓梯（間）、疏散樓梯間前室或合

27m

當(dāng)應(yīng)急照明采用節(jié)能自熄開關(guān)控制時(shí)，必須采取消防時(shí)應(yīng)

應(yīng)急照明應(yīng)由消防專用回路供電。應(yīng)急照明的回路上不應(yīng)34

住宅建筑的電氣照明設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑電氣

《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

的規(guī)定要求；應(yīng)急照明的設(shè)計(jì)還應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑防火通用規(guī)范

、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

、《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技

12.5

應(yīng)在套內(nèi)便于進(jìn)出線與操作的墻體上設(shè)置暗裝家居配電1.60m

家居配電箱應(yīng)設(shè)同時(shí)分?jǐn)嘞嗑€和中性線并可帶負(fù)荷分?jǐn)嗟?/p>

空調(diào)電源插座﹑一般電源插座與照明應(yīng)分路設(shè)計(jì)，廚房、生間插座應(yīng)設(shè)置獨(dú)立回路。插座回路應(yīng)設(shè)剩余電流動(dòng)作保護(hù)

表12.5.4 注：衛(wèi)生間、廚房、未封閉陽臺(tái)內(nèi)一般電源插座及洗衣機(jī)專用插表12.5.4 注：衛(wèi)生間、廚房、未封閉陽臺(tái)內(nèi)一般電源插座及洗衣機(jī)專用插座均應(yīng)帶開關(guān)、防濺盒，

3513 智能化13.1

通信管線應(yīng)以埋地的方式接入。光纖寬帶接入應(yīng)采用光纖

引入管按建筑物的平面、結(jié)構(gòu)和規(guī)模在一處或多處設(shè)置，纜的金屬護(hù)套或金屬構(gòu)件應(yīng)在入口處就近與等電位聯(lián)結(jié)端子

設(shè)有設(shè)備間及電信間的住宅建筑，其引入管不少于

0.80m5.0

樓內(nèi)引入管應(yīng)首先接入設(shè)于首層的樓層配線箱，再由樓層

36

每一個(gè)住宅區(qū)應(yīng)設(shè)置一個(gè)設(shè)備間，設(shè)備間可設(shè)置在物業(yè)管

電信間應(yīng)結(jié)合配線區(qū)劃分情況設(shè)置，每個(gè)配線區(qū)宜設(shè)置一

纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范》

和現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《天津

無弱電豎井的住宅建筑中，應(yīng)在每層設(shè)置壁嵌配線箱。有

壁嵌式或墻掛式配線箱應(yīng)安裝在住宅建筑單元入口處、樓

壁嵌式配線箱的箱底距地面不宜小于，墻掛式配線箱1.6m

無弱電豎井的住宅宜采用暗管敷設(shè)，有弱電豎井的住宅宜

37

每戶應(yīng)設(shè)置壁嵌綜合信息箱，綜合信息箱應(yīng)根據(jù)具體功能

綜合信息箱宜壁嵌在套內(nèi)走道、過廳或起居室（廳）等便于維護(hù)處，并宜靠近入戶導(dǎo)管側(cè)，箱體底邊距地高度不應(yīng)低于

220V

應(yīng)在戶內(nèi)起居室（廳）中設(shè)置信息插座，最小套型設(shè)置不

每個(gè)住宅單元應(yīng)在首層預(yù)埋兩根引入管，引入管的內(nèi)徑不，兩管接至首層設(shè)備箱或引至弱電豎井或強(qiáng)弱電合用0.80m，并在室外設(shè)手孔。每個(gè)住宅單元的有線電視引入管至首層120

，并

有弱電豎井的設(shè)備箱宜設(shè)在地下一層、首層及樓層中部；60

1.60m

無弱電豎井時(shí)，各層設(shè)備箱之間的干管為兩根鋼管，管內(nèi)38

每層樓設(shè)備箱至各套內(nèi)的埋管的管徑不應(yīng)小于，暗13.1.10

10m

動(dòng)通公共物的13.2

住宅安全防范系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑電氣

安防監(jiān)控中心應(yīng)采用專用回路供電，安全防范系統(tǒng)應(yīng)按其

住宅區(qū)應(yīng)根據(jù)管理要求，在入口處設(shè)置停車管理系統(tǒng)和門

每一住宅單元應(yīng)設(shè)置訪客對(duì)講系統(tǒng)，套內(nèi)安防系統(tǒng)應(yīng)結(jié)合

當(dāng)發(fā)生火警時(shí)，疏散通道上和出入口處的門禁必須能集中3913.3

智能家居系統(tǒng)宜包括安全技術(shù)防范類業(yè)務(wù)、家電控制類業(yè)

智能家居系統(tǒng)應(yīng)支持本地操作和遠(yuǎn)程控制，且外部網(wǎng)絡(luò)故

13.4

信息化應(yīng)用系統(tǒng)宜與智能家居系統(tǒng)等實(shí)現(xiàn)信息互通，并預(yù)

信息化應(yīng)用系統(tǒng)宜具有移動(dòng)應(yīng)用端，實(shí)現(xiàn)便捷、高效的信40本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明

為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)于要求嚴(yán)格程度

41引用標(biāo)準(zhǔn)名錄

10

12

13

14

15

16

17

18

19

16420

2921

2424222

44023

24

25

2627

43天津市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DB/T

29-22-2024J10968-2024條文說明2024

4445修

訂

說

明46目 次

49

51

52

................................................................... 55

58 ..............................................................................58 ..................................................................................................59 ..................................................................................59 ..................................................................................................59 ..............................................................................................59 ..................................................................................61 ..............................................................................61

63 ......................................................................................63 ..................................................................................65 ..........................................................................66 ..................................................................................66

68 ..................................................................68 ..........................................................................................71 ......................................................................................72 ..................................................................................................73 ......................................................................................7547 ......................................................................76 ..............................................................................................77 ..............................................................................................77

78 ..................................................................78 ..........................................................................................79 ......................................................................................80

84 ..........................................................................................84 ......................................................................................84 ..........................................................................................85 ..........................................................................................8510

87

.......................................................................91 ................................................................................................91 ................................................................................................93 ................................................................................................9412

...........................................................................................9512.2 ....................................................................................9512.3 ........................................................................................9612.4 ........................................................................................9712.5 ........................................................................................9813

9913.1 ................................................................................9913.2 ..............................................................................13.3 ..............................................................................13.4 ..........................................................................481總 則

《天津市住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

29-22-2013實(shí)施至今已超過10

多因素，依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

相關(guān)要80m

49

502術(shù)語

本定義強(qiáng)調(diào)了住宅的兩個(gè)特性：成套供家庭居住使標(biāo)準(zhǔn)行中常有于如區(qū)別疑問

本定義所指的平臺(tái)是住宅里常見的上人屋面，或由住宅底

就應(yīng)

修訂新增術(shù)語。信包箱、智能快遞柜、自提郵箱是適應(yīng)快513基本規(guī)定

設(shè)計(jì)的適老化和無障礙具體設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及我市無障礙設(shè)

52

設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)。隨著天津市城鎮(zhèn)化步伐的

構(gòu)設(shè)計(jì)也提出了更高的要求。本條要求住宅設(shè)計(jì)在保證結(jié)構(gòu)

21

工業(yè)化設(shè)計(jì)與建造是住宅發(fā)展的趨勢(shì)，只有推行建筑主體、

條要求建筑設(shè)專業(yè)和建設(shè)備設(shè)計(jì)的各業(yè)進(jìn)行協(xié)53

住宅合理使用年限一般不少于五十年，而生活水平的提高，

544技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算

工、管理各階段技術(shù)文件的重要組成部分。本條要求計(jì)算的項(xiàng)主

宅樓建筑面積括了本棟宅樓地上的全住宅建筑棟住樓地全部宅建面積括了本棟宅樓

宅套型總建筑面積之和與測量得出的住宅樓總建筑面積是一

55用面積、套型陽臺(tái)面積同時(shí)包括整棟樓地上各種要素的分?jǐn)?/p>

內(nèi)使用面積指套住宅戶內(nèi)獨(dú)自使用的積，包括各種功能空間，以及壁柜等使用空間的面積。根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)第

利用坡屋頂內(nèi)作為使用空間時(shí)，對(duì)低于2.20m凈高的不予計(jì)

屋頂內(nèi)的使用積列入套使用面積中，大了計(jì)算

對(duì)于凈高大于2.20m的凸窗，依據(jù)建筑面積計(jì)算的相關(guān)規(guī)定，其使

561.50m室、半地下室和層高不大于2.20m的架空層以及設(shè)備層不計(jì)入自然575套內(nèi)空間5.1

次修訂充分考住宅的適化因素及提升小戶的建

通套型使用面積標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整，由不應(yīng)小于調(diào)整為不應(yīng)小套內(nèi)使用面積起居室面積）-4.00m=3.00m

58（廚房面積）-4.00m=3.50m5.2

18m5.3

廳以及套型內(nèi)系多個(gè)功房間之間的過等可無直5.4

5.5

59

局方式，分離式布置可以有效提高洗漱高峰期衛(wèi)生間的使用

3.00m

3.00m

2.00m

2.50m

1.10m

1.00m

605.6

5.7

型家具集中的場所，本次調(diào)整室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.50m，在保證基臥室、起居室（廳）的室內(nèi)局部凈高不應(yīng)低于2.20m，是指室量）的凈高、活動(dòng)空間上部吊柜的柜底與地面的距離等應(yīng)在2.20m

612.20m626公共部分6.1

0.26m次修訂提高了防護(hù)安全度，將樓梯水平段欄桿長度大于時(shí)的

規(guī)定入口處地坪與室外設(shè)計(jì)地坪的高差不應(yīng)小于，主要

民生命財(cái)產(chǎn)安全的角度，要求住宅剪刀梯休息平臺(tái)進(jìn)深加大

63易產(chǎn)生墜落事故，因此規(guī)定樓梯井凈寬大于時(shí)，必須采取防

80

33m兩個(gè)住宅單元之間設(shè)置聯(lián)系廊并非推薦做法，只是一種過渡

本次修訂明確了可容納擔(dān)架電梯的轎廂尺寸及候梯廳尺寸。

64取電梯軌道和井壁之間設(shè)置減振墊等有效的隔聲、減振技術(shù)

27m27m

防止物品下墜人，要求公共出入口處采取安全656.3

2.00m2.10m

條僅對(duì)地下室半地下室藏物品的燃燒能做了相

66

出入口包含平面交通和垂直交通，垂直交通指樓梯、電梯。677 住宅設(shè)施7.1

陽臺(tái)是兒童活動(dòng)較多的地方，欄桿（包括欄板的局部欄桿）欄桿垂直凈距應(yīng)小于，才能防止兒童鉆出。為防止因欄桿上

臺(tái)欄桿的防護(hù)度是根據(jù)體重心穩(wěn)定和理要求確人站在陽臺(tái)前比站在窗前有更加靠近懸崖的眩暈感，如圖所示，68

開敞陽臺(tái)排水管與屋面排水管相接，發(fā)生雨水管堵塞或大雨69

?？照{(diào)室外機(jī)擱板大小應(yīng)滿足所設(shè)計(jì)空調(diào)室外機(jī)安裝及維修70市住空調(diào)裝普，空冷凝隨意放會(huì)響居水應(yīng)分別組織排放，空調(diào)冷凝水不應(yīng)以任何方式接入屋面雨7.2

定套內(nèi)樓梯的凈寬，當(dāng)一邊臨空時(shí)，其凈寬不應(yīng)小于；當(dāng)兩側(cè)有墻面時(shí)，墻面之間凈寬不應(yīng)小于0.90m，此規(guī)定是搬運(yùn)家具和

寬度不宜小于0.25m。通往閣樓儲(chǔ)藏室的套內(nèi)樓梯可以適當(dāng)降低標(biāo)0.25m0.22m717.3

12m解決油煙污染墻面、氣味影響鄰居開窗通風(fēng)時(shí)可采用水平排

727.4

發(fā)生兒童墜落事故。本條規(guī)定當(dāng)窗臺(tái)低于0.90m時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措0.90m

低于0.90m，并應(yīng)貼窗設(shè)置。防護(hù)措施可以采用設(shè)置防護(hù)欄桿或采帶水平窗框加夾層玻璃的做法以及采用能同樣起到防護(hù)作用

73宅戶可以用內(nèi)啟的式，可避妨礙通，

參照了現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》

對(duì)設(shè)有直接量一般為500m要求。衛(wèi)生間排風(fēng)機(jī)的排氣量一般為80m100m，雖風(fēng)壓較，但效進(jìn)截面不小0.02m相當(dāng)進(jìn)風(fēng)

宅實(shí)態(tài)調(diào)查數(shù)據(jù)將洞口高度改為，共用外門洞口寬度調(diào)整為，戶門調(diào)整為1.10m，起居室（廳）為，滿足大件家具

180

隨著老齡化社會(huì)的來臨，居家老齡居者日益增多，衛(wèi)生間74200820247.5

公共出入口臺(tái)階高度超過0.30m且側(cè)面臨空時(shí)，人易跌傷，1.10m

國成年人人體尺寸》

1000資料考慮到我國平均身高的增長，一為1.10m。因高度和心理感受的原因，上人屋面防護(hù)高度提高至桿高應(yīng)從在樓面或面至桿扶頂面直高

公共出入口的臺(tái)階是老年人、兒童等摔傷事故的多發(fā)地點(diǎn)，757.6

住宅設(shè)計(jì)時(shí)，據(jù)信報(bào)箱安裝形式留出要的安裝

道的凈寬系指道墻面裝面至信報(bào)箱表的最外緣

住街坊是由支等城市道或用地邊界線合的住宅，是住宅建筑合形成的住基本單元；住人口規(guī)100030010002hm4hm

767.7

水立管與空調(diào)外機(jī)位結(jié)設(shè)置，可以利空調(diào)百葉

7.8

宅必須在公共位設(shè)置管井是指公共功管道及配

著人民生活水不斷提高對(duì)居住衛(wèi)生環(huán)要求越來778 室內(nèi)環(huán)境8.1

居室內(nèi)獲得充足的日照是保證居住者身心健康的重要條件，是在住宅單體設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)為有利于日照而要求達(dá)到的基本物質(zhì)本條中沒規(guī)定內(nèi)在特定子里定要到的住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》

等其他相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)提出的具

78均值作為標(biāo)準(zhǔn)值。采光系數(shù)平均值的計(jì)算方法按現(xiàn)行國家標(biāo)

以有效采光面積為準(zhǔn)計(jì)算。離地面高度低于的窗洞口面積其2.00m，以避免居室窗口上沿過低而限制光照深度，影響室內(nèi)照

8.2

內(nèi)外之間自然風(fēng)既可以相對(duì)外墻窗之形成的對(duì)79

在考慮過渡季通風(fēng)以及夏季通過通風(fēng)降低空調(diào)能耗的需求；

開向室外的自然通風(fēng)開口面積或開向陽臺(tái)的自然通風(fēng)開口面8.3

本條文規(guī)定的室內(nèi)允許噪聲級(jí)是在關(guān)窗條件下測量的指標(biāo)，宅應(yīng)居住提供個(gè)安的室生活境，是在80強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范《建筑環(huán)境通用規(guī)范

中相關(guān)條文室室內(nèi)噪聲夜間限值的等效聲級(jí)從提高到35dB。其他限值沒計(jì)規(guī)范》

附錄。本條文執(zhí)行方法為數(shù)字模擬分

中規(guī)定的分戶墻和分戶樓板的空氣聲隔聲性能指標(biāo)是空氣聲

的隔墻、樓板空氣聲隔聲性能指標(biāo)是空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量交通噪聲，該指標(biāo)也是實(shí)驗(yàn)室測量的空氣聲隔聲性能。

81部分：建筑構(gòu)件空氣聲隔聲的實(shí)驗(yàn)室測量》

19889.3，評(píng)價(jià)

板的撞擊聲隔性能的優(yōu)直接關(guān)系到上居住者的化撞擊聲壓級(jí)，這個(gè)指標(biāo)是現(xiàn)場綜合各種因素后的現(xiàn)場測量

82839 室外環(huán)境9.1

1.5m9.2

車分流的設(shè)計(jì)往會(huì)使消車道及消防救場地隱蔽始點(diǎn)位置的文字應(yīng)沿行駛方向由近及遠(yuǎn)縱向排列，消防救援

849.3

草坪的后期養(yǎng)護(hù)成本較高，存活率較低，尤其在北方地區(qū)，

綠化種植及景觀設(shè)施的布局應(yīng)與其他設(shè)施保持一定的距離，9.4

流成本若干措施的通知》（津發(fā)改經(jīng)貿(mào)[2020307號(hào)）提出的“合遞的郵件和快件送達(dá)設(shè)施應(yīng)在住宅工程總平面布局設(shè)計(jì)時(shí)統(tǒng)85

8610給水排水

住宅各類生活供水系統(tǒng)的水源，無論來自市政管網(wǎng)還是自

5749、《城市供水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》

206的規(guī)定。當(dāng)采用二次供合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》

的規(guī)定。生

521

94的規(guī)定。生活雜用水指用于便器沖洗、綠化澆灑、室內(nèi)車庫要符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》、《城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水質(zhì)》

的相

住宅設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施，以滿足居住者洗浴的需要，是提

住宅采用節(jié)水型用水器具和配件是節(jié)水的重要措施。節(jié)水87

生活加壓水泵長期不停的工作，水泵產(chǎn)品的效率對(duì)節(jié)約能

管道支架、吊架和管道穿墻、樓板處，應(yīng)采取防止固體傳

必要時(shí)，泵房的墻壁和天花板應(yīng)采取隔聲吸聲處理。盡管

中水管道上和預(yù)留接口部位應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)識(shí)，主要是為了防止

為防止衛(wèi)生間排水管道內(nèi)的污濁有害氣體串至廚房內(nèi)，對(duì)8810.0.10

10.0.11

條的的是了確當(dāng)室排水道滿或發(fā)堵塞10.0.12

排水橫管設(shè)置于本層套內(nèi)是為了檢修和疏通管道時(shí)避免影響

232

89

9011供暖通風(fēng)和空調(diào)11.1

住宅的供暖設(shè)施是保障居住者身心健康的最基本的居住生

集中供暖系統(tǒng)系指熱源和散熱設(shè)備分別設(shè)置，由集中熱源

本條提出計(jì)量裝置的選擇和安裝方式，應(yīng)符合安全可靠、

網(wǎng)低谷時(shí)段的電能蓄熱，在電網(wǎng)高峰或平峰時(shí)段供暖有較大

長期