2024年全國中級銀行從業(yè)資格之中級個人貸款考試重點黑金模擬題附答案

姓名:_________________編號:_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 姓名:_________________編號:_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 密封線 全國中級銀行從業(yè)資格考試重點試題精編注意事項:1.全卷采用機器閱卷，請考生注意書寫規(guī)范；考試時間為120分鐘。2.在作答前，考生請將自己的學校、姓名、班級、準考證號涂寫在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書寫，字體工整，筆跡清楚。

4.請按照題號在答題卡上與題目對應的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書寫的答案無效:在草稿紙、試卷上答題無效。一、選擇題

1、行可以采用的措施不包括（）。A.要求限期糾正違約行為B.停止發(fā)放尚未使用的貸款C.在原貸款利率基礎上加收利息D.向貸款保險公司追償

2、下列客戶盈利分析模型公式正確的是（）。A.貸款價格=資金成本+貸款費用+風險補償+目標利潤B.貸款利率=優(yōu)惠利率+風險加點C.∑(貸款額貸款利率期限)(1-營業(yè)稅及附加率)+中間業(yè)務收入(1-營業(yè)稅及附打口率)D.貸款利率=優(yōu)惠利率(1+系數(shù))

3、關(guān)于個人經(jīng)營類貸款，下列說法錯誤的是（）。A.個人商用房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)用房的貸款B.個人經(jīng)營貸款是指用于借款人合法經(jīng)營活動的貸款C.創(chuàng)業(yè)擔保貸款是指通過政府出資設立擔保基金，委托擔保機構(gòu)提供貸款擔保，由經(jīng)辦金融機構(gòu)發(fā)放，以解決符合一定條件的待就業(yè)人員從事創(chuàng)業(yè)經(jīng)營自籌資金不足的一項貸款D.農(nóng)戶貸款借款人是指長期居住在鄉(xiāng)鎮(zhèn)和城關(guān)鎮(zhèn)的住宅區(qū)戶、國有農(nóng)場的職工和農(nóng)村個體工商戶

4、關(guān)于銀行的營銷策略，下列說法錯誤的是（）A.交叉營銷的立足點主要在于爭取新客戶B.大眾營銷策略的特點是目標大，針對性不強，效果差C.產(chǎn)品差異策略主要適用于競爭對手使用的差異化服務和數(shù)目少于有效的差異性服務的數(shù)目時D.在客戶對價格十分敏感的情況下，競爭基本上是在價格上展開的，此時成本領(lǐng)先戰(zhàn)略特別湊效

5、下列關(guān)于押品的說法正確的是（）。A.押品是實現(xiàn)債務人權(quán)力的重要保證B.押品是緩釋銀行市場風險的重要工具C.僅當債務人不履行債務償還責任時，銀行方可依法對押品享有優(yōu)先受償權(quán)D.押品又稱擔保物、抵質(zhì)押品，是由債務人或第三人所提供符合法律規(guī)定的財產(chǎn)或權(quán)利

6、個人住房貸款業(yè)務中，下列不屬于“假個貸”防控措施的是（）。A.深入調(diào)查分析合作機構(gòu)資質(zhì)情況B.進一步完善個人住房貸款風險保證金制度C.加強一線人員培訓，嚴把貸款準入關(guān)D.嚴格把控合作機構(gòu)的資信

7、對于個人住房貸款抵押物的處置方式，不正確的是（）。A.與借款人協(xié)商變賣B.向法院提起訴訟C.申請強制執(zhí)行D.自行拍賣

8、下列關(guān)于商用房貸款的表述，錯誤的是（）A.對商業(yè)前景不明的期房，應謹慎接受抵押B.不具有獨立產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用房，存在處置風險C.利用貸款購買的商業(yè)用房應為已竣工驗收的房屋D.單純以租金收入作為還款來源的商用房應作為銀行商用房貸款的主要業(yè)務對象

9、下列選項中，不屬于“5C”要素分析法的分析內(nèi)容的是（）。A.道德品質(zhì)B.控制C.資本D.能力

10、個人住房貸款實質(zhì)是一種（）。A.商品買賣關(guān)系B.借貸關(guān)系C.委托代理關(guān)系D.合同關(guān)系

11、通過估測被評估資產(chǎn)未來預期收益的現(xiàn)值來確定資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱是（）。A.市場法B.比較法C.收益法D.成本法

12、個人住房貸款業(yè)務中，下列不屬于“假個貸”防控措施的是（）。A.加強一線人員建設，嚴把貸款準入關(guān)B.進一步完善風險保證金制度C.準確把握借款人的還款能力D.積極利用法律手段，追究當事人刑事責任

13、根據(jù)《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險管理指引》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)項目的資本金比例不低于（）。A.10%B.20%C.35%D.50%

14、學生在校期間，國家助學貸款利息由財政______，貸款本金由學生本人在______自行償還。（）A.部分補貼；提款后B.部分補貼；畢業(yè)后C.全額補貼；提款后D.全額補貼；畢業(yè)后

15、個人教育貸款的信用風險不包含下列中的（）。A.借款人的還款能力風險B.借款人的還款意愿風險C.擔保公司擔保余額控制不當D.借款人的欺詐風險

16、關(guān)于操作風險，下列說法錯誤的是（）。A.操作風險是一種發(fā)生在實務操作中的、內(nèi)部形成的非系統(tǒng)性風險B.人員因素引起的操作風險包括操作失誤、違法行為（員工內(nèi)部欺詐或內(nèi)外勾結(jié)）等情況C.商業(yè)銀行應當建立健全信用卡業(yè)務操作風險的防控制度和應急預案，有效防范操作風險D.借款人惡意欺詐、騙貸和貸款后惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的逃廢債等現(xiàn)象，是個人汽車貸款操作風險的重要表現(xiàn)形式

17、關(guān)于商業(yè)助學貸款的受理，下列說法錯誤的是（）。A.申請人應填寫申請表，以書面形式提出貸款申清，并按銀行要求提交相關(guān)申請材料B.貸款銀行可聯(lián)系借款人就讀學校協(xié)助工作C.如果借款申請人提交材料不完整，貸款受理人可直接拒絕申請D.經(jīng)初審符合要求后，貸款受理人應將借款申請表及申請材料交由貸前調(diào)查人進行貸前調(diào)查

18、關(guān)于個人經(jīng)營貸款貸后管理，下列表述錯誤的是（）。A.在政策、市場、經(jīng)營環(huán)境等外部環(huán)境發(fā)生變化，或借款人自身發(fā)生異常的情況下，應不定期地就相關(guān)問題走訪企業(yè)，并及時檢查借款人的借款資金及使用情況B.對固定資產(chǎn)貸款應檢查項目投資和建設進度、項目施工設計方案及項目投資預算是否變更、項目自籌資金和其他銀行借款是否到位、項目建設與生產(chǎn)條件是否變化等C.銀行一般由個貸客戶部門負責貸后監(jiān)測、檢查以及對貸款經(jīng)辦行貸后管理工作的組織和督導D.通過測算與比較資產(chǎn)負債表、損益表、現(xiàn)金流量表及主要財務比率的變化、動態(tài)的評價企業(yè)的經(jīng)濟實力、資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)、變現(xiàn)能力、現(xiàn)金流量情況，進一步判斷企業(yè)是否具備可靠的還款來源和能力

19、合同變更屬于個人住房貸款流程中的（）環(huán)節(jié)。A.貸后與檔案管理B.貸款的簽約和發(fā)放C.貸款的受理和調(diào)查D.貸款的審查和審批

20、1996年，（）開始在部分地區(qū)試點辦理一汽大眾轎車的汽車貸款業(yè)務，開始了國內(nèi)商業(yè)銀行個人汽車貸款業(yè)務的嘗試。A.中國人民銀行B.中國建設銀行C.中國交通銀行D.中國工商銀行

21、下列關(guān)于信用卡業(yè)務的表述錯誤的是（）。A.信用卡分為貸記卡和準貸記卡兩類B.貸記卡透支免息還款期一般不超過60天C.貸記卡和準貸記卡透支均按月計收單利D.信用卡業(yè)務與一般個人貸款業(yè)務存在一定差異

22、房地產(chǎn)具有不可移動、用途多樣、壽命長久等諸多特性，根據(jù)我國政府部門規(guī)定的土地使用權(quán)出讓年限，以下選項錯誤的是（）。A.教育、科技用地50年B.工業(yè)用地50年C.旅游、娛樂用地50年D.居住用地70年

23、下列關(guān)于等額本息還款法和等額本金還款法兩種還款方式的表述，錯誤的是（）。A.采用等額本金還款法比等額本息還款法合算B.等額本息還款法是每月以相等的額度償還貸款本息C.等額本金還款法是指在貸款期內(nèi)每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減D.等額本金還款法的貸款門檻要高于等額本息還款法

24、個人住房貸款中，對貸款的審查不包括（）。A.審查貸前調(diào)查內(nèi)容的完整性B.審查開發(fā)商的債權(quán)債務和為其他債權(quán)人提供擔保的情況C.審查貸款調(diào)查人提交的《個人住房貸款調(diào)查審批表》和面談記錄D.審查貸款申請人提交材料的合規(guī)性

25、根據(jù)《個人信用信息基礎數(shù)據(jù)管理暫行辦法》規(guī)定。商業(yè)銀行（），在辦理審核個人貸款申請，需要查詢其法定代表人及出資人信用狀況等業(yè)務時，可以向個人信用數(shù)據(jù)庫查查詢個人信用報告，A.經(jīng)當事人書面授權(quán)B.經(jīng)監(jiān)管部門批準C.經(jīng)當事人口頭授權(quán)D.無需經(jīng)當事人授權(quán)

26、()的基本思想是綜合衡量客戶與銀行各種業(yè)務往來的成本和收益，根據(jù)客戶對銀行的貢獻來制定差別化的個人貸款價格．對大客戶、重要客戶的貸款在價格上給予一定的優(yōu)惠。A.客戶盈利分析模型B.成本加成定價模型C.基準利率加點模型D.風險點模型

27、個人貸款按產(chǎn)品用途分類，不包括（）。A.個人住房貸款B.個人消費貸款C.個人經(jīng)營類貸款D.個人信用貸款

28、以下不屬于創(chuàng)業(yè)擔保貸款對象的是（）。A.就業(yè)困難人員（含殘疾人）B.創(chuàng)投基金管理人C.刑滿釋放人員D.城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員

29、保單作為押品時，價值評估優(yōu)先選擇的估值方法是（）。A.收益現(xiàn)值法B.市場價值法C.現(xiàn)金價值法D.成本法

30、根據(jù)最新監(jiān)管政策，商業(yè)銀行對個人住房貸款客戶的貸款利率和首付款比例，應主要根據(jù)（）區(qū)別核定。A.普通住房或非普通住房B.所購房屋為期房或現(xiàn)房C.首次購房或非首次購房D.自住房或非自住房

31、關(guān)于個人經(jīng)營類貸款，下列說法錯誤的是（）。A.農(nóng)戶貸款借款人是指長期居住在鄉(xiāng)鎮(zhèn)和城關(guān)鎮(zhèn)的住宅區(qū)戶、國有農(nóng)場的職工和農(nóng)村個體工商戶B.下崗失業(yè)小額擔保貸款的發(fā)放需要以銀行在政府指定的貸款擔保機構(gòu)提供擔保為前提C.個人商用房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)用房的貸款D.個人經(jīng)營貸款是指用于借款人合法經(jīng)營活動的人民幣貸款

32、李先生是做體育器械生意的，自己的公司近兩年的營業(yè)狀況良好，并且剛和某健身房簽訂進貨合同，但如果從廠家直接進貨額要首付定金500萬元，因為最近資金周轉(zhuǎn)緊張一時間拿不出這么多錢。李先生家庭經(jīng)濟情況良好，擁有市值800萬元左右，評估價為650萬元的高檔住宅，李先生本人為公司股東，且公司運營情況良好：李先生資金使用時間為3～6個月，且以后可能會有不定期資金需求。若李先生向銀行申請1年期個人經(jīng)營貸款，最適合李先生申請的貸款種類為（）。A.個人單筆貸款B.個人不可循環(huán)授信額度C.個人可循環(huán)授信額度D.個人信用貸款

33、對于個人質(zhì)押貸款的貸款期限．一般不超過()。A.質(zhì)物的有效期B.3年C.5年D.1年

34、準確把握第一還款來源，從而有效控制個人住房貸款業(yè)務的信用風險。具體的措施不包括驗證借款人的（）。A.借款人工資收入B.借款人租金收入C.借款人經(jīng)營收入D.抵押物變賣價值

35、下列關(guān)于信用風險識別的表述，錯誤的是（）。A.通過對信用風險進行識別、評估，才能在此基礎上回避、緩釋或保留吸收風險，這是信用風險管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)B.風險識別準確與否，直接關(guān)系到能否有效地防范和控制風險損失C.信用風險識別是指在信用風險發(fā)生之后，商業(yè)銀行對業(yè)務經(jīng)營活動中可能發(fā)生的信用風險的生成原因進行分析、判斷D.抵御、防范信用風險的核心是信用風險的衡量

36、創(chuàng)業(yè)擔保貸款通過（）出資設立擔保基金A.投資人B.擔保機構(gòu)C.金融機構(gòu)D.政府

37、對于1年以內(nèi)（含）個人貸款的展期（）。A.展期期限累計不得超過原貸款期限B.展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過三倍的原貸款期限C.展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規(guī)定的最長貸款期限D(zhuǎn).展期期限累計不得超過該貸款品種規(guī)定的最長展期期限

38、“假個貸”表現(xiàn)的一般特征不包括（）。A.沒有特殊原因，樓盤售價與周圍樓盤相比明顯偏高B.開發(fā)企業(yè)員工或關(guān)聯(lián)方集中購買同一樓盤C.沒有特殊原因，滯銷樓盤突然熱銷D.借款人每月集中在同一日還款

39、下列常見押品優(yōu)先選擇的估值方法不包括市場比較法的是（）。A.居住用建設用地使用權(quán)B.機器設備C.居住用房地產(chǎn)D.交通運輸設備

40、關(guān)于合格的個人貸款申請人，下列說法正確的是（）。A.必須是中國國籍的公民B.必須是年滿18周歲的公民C.必須是具有完全民事行為能力的自然人D.可以是自然人，也可以是法人

41、二手房交易中，個人所得稅一般按個人轉(zhuǎn)讓住房收入減去房屋原值和轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后差額的（）計征。A.20％B.10％C.2％D.1％

42、下列關(guān)于個人住房貸款的貸款發(fā)放條件的表述，錯誤的是（）。A.確認貸款的擔保手續(xù)是否已落實B.確認采取委托扣劃還款方式的借款人是否開立還本付息賬戶C.確認借款人首付款是否已部分支付到位D.需要辦理保險、公證等手續(xù)的，確認相關(guān)手續(xù)是否已辦妥

43、信用卡業(yè)務與一般個人貸款業(yè)務的差異不包括（）。A.信用卡作為主要支付工具之一，本外幣一體，可以跨境使用；而一般個人貸款業(yè)務以本幣為主，限于境內(nèi)使用B.信用卡一般具有免息還款期，在一定期限免息；而一般個人貸款無免息還款期C.信用卡業(yè)務銀行收取手續(xù)費；一般個人貸款業(yè)務銀行收取利息D.信用卡一般為一次審批，可在期限內(nèi)長期循環(huán)使用，一般個人貸款業(yè)務則為一事三批

44、個人商用房貸款借款人需滿足的條件之一為：已支付所購商用房市場價值（）（含）以上的首付款（商住兩用房首付款比例須在45%及其以上），并提供首付款銀行進賬單或售房人開具的首付款發(fā)票或收據(jù)。A.50%B.55%C.60%D.65%

45、個人貸款簽約與發(fā)放中的主要風險點不包括（）。A.合同填寫不規(guī)范B.業(yè)務風險與效益不匹配C.未按規(guī)定辦妥相關(guān)評估、公證事宜D.借款合同采用格式條款未公示

46、辦理個人住房貸款業(yè)務時，貸前調(diào)查人調(diào)查完成后，應把資料送交（）進行下一環(huán)節(jié)的工作。A.借款申請人B.貸款審查人員C.貸款審批人D.貸款發(fā)放人員

47、下列關(guān)于個人經(jīng)營貸款的表述，錯誤的是（）。A.貸款期限一般不超過5年，業(yè)務實踐中，銀行根據(jù)擔保方式，借款人經(jīng)營活動以及借款人還款能力等因素確定貸款期限B.貸款借款人要具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力，借款人月所有債務支出（本筆貸款的月還款＋月物業(yè)管理費＋其他債務月均償付額）與月收入之比不超過55%C.借款人要有良好的信用記錄和還款意愿D.借款人要具有合法的經(jīng)營資格，能夠提供個體工商戶營業(yè)執(zhí)照

48、在個人商用房貸款信用風險管理中，銀行的下列做法不恰當?shù)氖?)。A.保證人發(fā)生隸屬關(guān)系變更時，引起高度重視并采取相應應對措施B.密切關(guān)注保證期間，影響保證人保證能力的各種因素的變化情況C.借款人以租金收入作為還款來源時，判斷其風險較低D.調(diào)查了解借款人所購商用房地段的未來發(fā)展規(guī)劃

49、核實借款人提供的個人資信及收入狀況材料時，下列說法錯誤的是（）。A.提供個人金融及非金融資產(chǎn)證明的，需提供相關(guān)權(quán)利憑證B.提供租賃收入證明的，需提供租賃合同、租賃物所有權(quán)證明文件及租金入賬證明等C.提供個人工資性收入證明的，需提供申請人所在單位加蓋公章的收入證明及營業(yè)執(zhí)照等D.提供經(jīng)營性收入證明的，需提供營業(yè)執(zhí)照、財務報表及納稅證明等

50、關(guān)于我國現(xiàn)有的個人貸款品種，下列說法不正確的是（）。A.尚無個人經(jīng)營類貸款B.可滿足個人購房、購車、旅游、裝修、臨時性資金周轉(zhuǎn)等各方面需求C.既有單一性個人貸款，也有組合性個人貸款D.既有自營性個人貸款，也有委托性個人貸款二、多選題

51、汽車貸款的貸款對象須滿足的條件不包括（）。A.中華人民共和國公民B.具有穩(wěn)定的合法收入C.年滿14周歲D.能夠支付貸款銀行規(guī)定的首期付款

52、個人住房貸款的貸款人應要求借款人以（）提出個人住房貸款申請，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。A.書面形式B.委托形式C.口頭形式D.電話形式

53、銀行的下列做法中，不符合市場定位原則的是（）。A.確定與其他銀行不同的定位B.設置分支機構(gòu)時區(qū)分出不同的特色C.定位從全局戰(zhàn)略的角度出發(fā)D.著力發(fā)展雖然不支持核心競爭力，但具有一定利潤的業(yè)務

54、公積金住房貸款不以盈利為目的，實行（）的利率政策。A.低進低出B.低進高出C.高進低出D.高進高出

55、貸款人受理借款人商用房貸款申請后，應對商用房貸款申請內(nèi)容和相關(guān)情況的（）進行調(diào)查核實。A.真實性、準確性、可靠性B.風險性、可靠性、真實性C.真實性、準確性、完整性D.風險性、收益性、流動性

56、國家助學貸款的貸款發(fā)放人在簽訂有關(guān)合同文本前，應履行充分告知義務，告知的內(nèi)容不包括（）。A.擔保方式B.還款方式C.違約責任D.權(quán)利義務

57、關(guān)于借款合同的變更與解除．下列說法錯誤的是（）。A.借款合同依法需要變更的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，協(xié)商未達成之前借款合同繼續(xù)有效B.如需辦理抵押變更登記的，借款人應到原抵押登記部門辦理變更抵押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)C.當借款保證人失去保證能力時，借款人可申請以信用貸款替代原貸款D.借款人在還款期限內(nèi)喪失民事行為能力后，如果沒有財產(chǎn)繼承人和受遺贈人，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并依法處分抵押物或質(zhì)物，用以歸還未清償部分

58、小李兩年前在北京辦理了一張信用卡，后調(diào)到上海工作，地址和電話信息都更換了，小李從此一直沒收到信用卡對賬單和通知短信，所以并不知道自己尚有幾筆欠款未還清，今年，準備結(jié)婚的小李欲貸款買房時才發(fā)現(xiàn)，則小李應該（）。A.只要在下次申請信用卡或貸款前去銀行還清欠款，就不會留下信用污點B.立即通知信用卡中心更新其個人信息，及時還清欠款并保持按時還款C.發(fā)現(xiàn)之前的信用卡被?？ê?，立即去另一家銀行申請新信用卡，覆蓋原來的不良信用記錄D.發(fā)現(xiàn)之前的信用卡被?？ê?，立即銷卡，以銷毀原來的不良信用記錄

59、（）是營銷者通過市場調(diào)研，根據(jù)整體市場上客戶需求的差異性，以影響客戶需求和欲望的某些因素為依據(jù)，把某一產(chǎn)品的市場整體劃分為若干消費者群的市場分類過程。A.市場分析B.市場選擇C.市場細分D.市場調(diào)研

60、個人征信系統(tǒng)（個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫）是我國社會信用體系的重要基礎設施，是由（）組織（）建立的個人信用信息共享平臺。A.中國銀行業(yè)協(xié)會；各商業(yè)銀行B.中國銀行保險監(jiān)督管理委員會；各商業(yè)銀行C.中國人民銀行；各商業(yè)銀行D.各商業(yè)銀行；所有個人客戶

61、一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起（）。A.1年B.4年C.2年D.6個月

62、下列關(guān)于國家助學貸款風險補償金管理的說法，錯誤的是()。A.經(jīng)辦銀行于每年9月底前，將上一年度(上年9月1日至當年8月31日)實際發(fā)放的國家助學貸款金額和違約率按照各高校進行統(tǒng)計匯總。經(jīng)合作高校確認后填制“中央部門所門所屬高校國家助學貸款貼息資金匯總表”上報分行B.分行按學校和經(jīng)辦銀行匯總轄內(nèi)上報信息后，在10個工作日內(nèi)上報總行，由總行提交全國學生貸款管理中心C.全國學生貸款中心在收到經(jīng)辦行總行提交的“風險補償金申請書”“中央部門所屬高校國家助學貸款貼息資金匯總表”“中央部門所屬高校國家助學貸款風險補償確認書”后20個工作日內(nèi)將對應的風險補償金支付給貸款銀行總行D.總行將風險補償金劃撥至各分行，各分行在收到總行下?lián)艿娘L險補償金的當日將其劃入對應賬戶

63、個人汽車貸款的貸款額度是根據(jù)借款人所購汽車價格確定的，其中新車的價格是指（）。A.汽車實際成交價格與貸款銀行認可的評估價格中的低者B.汽車實際成交價格C.貸款銀行認可的評估價格D.汽車實際成交價格與汽車生產(chǎn)商公布價格中的低者

64、關(guān)于個人信用貸款特點的說法，錯誤的是（）。A.準入條件嚴格B.可根據(jù)個人信用狀況對貸款期限進行相應調(diào)整C.貸款額度大，最低不低于100萬元D.貸款期限短

65、申請二手房公積金貸款的借款人還須提供的補充材料不包括（）。A.由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記B.賣方身份證C.婚姻狀況證明D.房產(chǎn)證原件

66、下列不屬于判斷借款申請人購車行為真實性的方法是（）A.調(diào)查二手車的交易雙方是否有親屬關(guān)系B.調(diào)查所購汽車的新舊程度C.調(diào)查所購汽車價格與本地區(qū)價格是否差異很大D.調(diào)查借款申請人對所購汽車的了解程度

67、下列不屬于農(nóng)戶貸款用途的是（）。A.農(nóng)戶家庭生活消費B.農(nóng)戶生產(chǎn)經(jīng)營C.農(nóng)戶購買自用住房D.農(nóng)戶醫(yī)療

68、押品信息錄入人員應及時、準確、完整地將相關(guān)信息錄入相關(guān)系統(tǒng)，不包括（）。A.押品類別B.押品數(shù)量C.不合格押品信息D.擔保合同類型

69、個人住房貸款操作風險的防范措施不包括()。A.嚴格落實貸前調(diào)查和貸后檢查B.加強對借款人還款能力的甄別C.提高經(jīng)辦人員的職業(yè)操守D.掌握并嚴格遵守個人住房貸款相關(guān)的規(guī)章制度和法律法規(guī)

70、準備金占不良貸款余額的比例是（）。A.貸款遷徙率指標B.不良資產(chǎn)率指標C.風險運營效率指標D.不良貸款撥備覆蓋率

71、在個人貸款業(yè)務中，下列情形出現(xiàn)時．銀行須限期要求借款人更換銀行認可的新的擔保的是()。A.因第三人的行為導致抵押物的價值減少.而抵押人將損害賠償金存人銀行指定賬戶的B.經(jīng)銀行書面同意，抵押人轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物的C.抵押人經(jīng)銀行同意轉(zhuǎn)讓抵押物.但所得價款用于提前清償所擔保債權(quán)的D.抵押人未妥善保管抵押物的

72、商業(yè)銀行應著重考核借款人還款能力，應將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在（）以下，月所有債務支出與收入比控制在（）以下。A.45％（含）；55％（含）B.50％（含）；60％（含）C.45％（含）；50％（含）D.50％（含）；55％（含）

73、某客戶申請貸款購買首套150平方米住房（該住房為二手房），并以該房產(chǎn)做貸款抵押物，房屋買賣合同交易價格為120萬元，但銀行評估價格為100萬元，銀行發(fā)放該筆貸款最多不得超過（）萬元。A.80B.96C.70D.84

74、房地產(chǎn)具有不可移動、用途多樣、壽命長久等諸多屬性，根據(jù)我國政府部門規(guī)定土地使用權(quán)出讓年限，以下選項錯誤的是（）。A.居住用地70年B.旅游、娛樂用地50年C.教育、科技用地50年D.工業(yè)用地50年

75、客戶李某購買首套個人住房，建筑面積為85平方米．單價為每平方米4500元，擬使用所購房屋作抵押，向商業(yè)銀行申請商業(yè)性個人住房貸款，請問按現(xiàn)行政策規(guī)定，一般情況下他最多能獲得的貸款額度是（）元。A.267750B.286875C.32512D.306000

76、我國個人征信系統(tǒng)中所搜集的個人信用信息，其中的非銀行信息不包括（）。A.客戶本人聲明B.電信用戶繳費C.住房公積金信息D.個人參保和繳費信息

77、商業(yè)助學貸款臺賬中記錄的貸款信息不包括（）。A.賬號B.風險狀態(tài)C.還款方式D.借款人基本信息

78、個人信用貸款的特點不包括（）。A.貸款額度小B.準人條件嚴格C.貸款風險較低D.貸款期限短

79、個人住房裝修貸款用途不包括（）。A.支付房屋維修工程款B.購買健身器材C.支付家庭裝潢施工款D.購買廚衛(wèi)設備

80、根據(jù)邁克爾?波特競爭戰(zhàn)略理論，（）的立足點是挽留老客戶。A.分層營銷策略B.大眾營銷策略C.交叉營銷策略D.專業(yè)化策略

81、個人商用房貸款的貸前調(diào)查人應通過（）了解借款申請人的基本情況、貸款用途、還款意愿和還款能力等內(nèi)容，盡可能多地了解會對借款人還款能力產(chǎn)生影響的信息。A.面談B.他人C.電話詢問D.單位走訪

82、小周在某公司工作，月收入15000元，現(xiàn)欲購買一輛汽車代步，小周在走訪了某汽車品牌的4S店后，看中了其中一款標價為250000元的SUV，與4S店砍價后，以225000元價格成交。小周在某4S店的幫助下，向某銀行申請一筆個人汽車貸款，期限3年，定價為基準利率上浮20%，貸款申請時，對應期限貸款的基準利率為4.75%，在還款2年6個月后，小周因家中突遇變數(shù)，還款能力出現(xiàn)臨時性下降，銀行考慮到借款人仍有較強的還款意愿，銀行批準給予貸款展期。小周購車貸款的流程為（）。（單項選擇題）A.借款人選車、簽訂購車合同→借款人提交貸款申請資料→銀行審批貸款，通知客戶存入首付款→銀行與借款人簽訂借款合同→辦理購車和抵押登記手續(xù)→銀行發(fā)放貸款→借款人提車B.借款人選車、簽訂購車合同→借款人提交貸款申請資料→銀行審批貸款，通知客戶存入首付款→銀行與借款人簽訂借款合同→借款人提車→辦理購車和抵押登記手續(xù)→銀行發(fā)放貸款C.借款人選車、簽訂購車合同→借款人提交貸款申請資料→銀行審批貸款，通知客戶存入首付款→辦理購車和抵押登記手續(xù)→銀行與借款人簽訂借款合同→銀行發(fā)放貸款→借款人提車D.借款人選車、簽訂購車合同→借款人提交貸款申請資料→銀行審批貸款，通知客戶存入首付款→銀行與借款人簽訂借款合同→辦理購車和抵押登記手續(xù)→借款人提車→銀行發(fā)放貸款

83、有的商業(yè)銀行設立客戶貸款服務中心或金融超市是為了（）。A.控制信貸風險B.提高服務效率C.增強競爭D.減少貸款環(huán)節(jié)

84、個人汽車貸款的特點不包括（）。A.作為汽車金融服務領(lǐng)域的主要內(nèi)容之一，在汽車產(chǎn)業(yè)和汽車市場發(fā)展中占有一席之地B.與汽車市場的多種行業(yè)機構(gòu)具有密切關(guān)系C.風險管理難度相對較大D.風險管理難度相對較小

85、采取市場法評估房地產(chǎn)價格時，通常應選?。ǎ﹤€可比的類似房地產(chǎn)。A.10～15B.3～10C.16～20D.1～2

86、2016年6月1日，小王申請了一筆金額為50萬元、期限為半年的個人信用貸款，貸款年利率為04％，按月付息、到期一次還本。2016年11月底，小王向銀行申請展期3個月，并獲批準從12月1日起開始展期。已知自2016年12月1日起，半年期人民幣貸款基準利率調(diào)整為86％，1年期人民幣貸款基準利率調(diào)整為11％，則展期內(nèi)該筆貸款利率為A.4.86％B.5.04％C.5.08％D.5.11％

87、農(nóng)戶生產(chǎn)經(jīng)營貸款且金額不超過（）萬元，或用于農(nóng)副產(chǎn)品收購等無法確定交易對象的，經(jīng)農(nóng)村金融機構(gòu)同意可以采取借款人自主支付。A.20B.30C.40D.50

88、銀行開展個人住房貸款業(yè)務中會涉及的合作機構(gòu)不包括（）。A.房地產(chǎn)評估公司B.律師事務所C.期貨公司D.擔保公司

89、關(guān)于個人住房貸款檔案管理說法錯誤的是（）。A.一般檔案材料需要退還借款人的，檔案管理員應退還借款人或委托人，不得復印B.銀行貸款經(jīng)辦人根據(jù)個人住房貸款歸檔要求，在貸款發(fā)放后，收集整理需要歸檔的個人住房貸款資料，并交檔案管理人員進行登記C.貸款檔案可以是原件，也可以是具有法律效力的復印件D.銀行可根據(jù)業(yè)務需要和人員配置情況，決定是否設立專門或兼職的個人住房貸款檔案管理人員

90、下列常見押品優(yōu)先選擇的估值方法不包括市場比較法的是（）。A.居住用建設用地使用權(quán)B.機器設備C.居住用房地產(chǎn)D.交通運輸設備

91、對于有收益或有潛在收益的房地產(chǎn)，如商店、寫字樓、旅館、影劇院等，它們的收益和風險都能夠較準確的量化，適宜采用的房地產(chǎn)估價方法為（）。A.市場法B.收益法C.成本法D.假設開發(fā)法

92、在個人貸款的受理與調(diào)查環(huán)節(jié)中，抵押人對抵押物占有的合法性的調(diào)查內(nèi)容不包括()。A.借款申請人提供的抵押物是否為抵押人所擁有B.抵押物市場價格是否合理C.財產(chǎn)共有人是否同意抵押D.抵押物是否已設定抵押權(quán)屬

93、關(guān)于公積金個人住房貸款利率的表述，正確的是（）。A.公積金個人住房貸款的利率按中國人民銀行規(guī)定的公積金個人住房貸款利率執(zhí)行B.公積金個人住房貸款的利率由各地公積金中心根據(jù)當?shù)貙嶋H情況自行確定C.公積金個人住房貸款的利率按中國銀行保險監(jiān)督管理委員會規(guī)定的公積金個人住房貸款利率執(zhí)行D.公積金個人住房貸款的利率通常低于同期商業(yè)貸款利率10%

94、我國最早開辦、規(guī)模最大的個人貸款產(chǎn)品是()。A.個人汽車貸款B.個人教育貸款C.個人經(jīng)營類貸款D.個人住房貸款

95、首批住房體制改革的試點城市是（）。A.青島；合肥B.北京；上海C.煙臺；蚌埠D.廣州；深圳

96、房地產(chǎn)具有不可移動、用途多樣、壽命長久等諸多特性，根據(jù)我國政府部門規(guī)定的土地使用權(quán)出讓年限，以下選項錯誤的是（）。A.教育、科技用地50年B.工業(yè)用地50年C.旅游、娛樂用地50年D.居住用地70年

97、對于貸款期限在1年以上的個人住房貸款，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時，實踐中銀行多于（）起，按相應的利率檔次執(zhí)行新的貸款利率。A.當日B.下一工作日C.次月1日D.次年1月1日

98、在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前一般由（）承擔階段性保證的責任。A.開發(fā)商B.借款人C.擔保機構(gòu)D.中介機構(gòu)

99、商業(yè)銀行應著重考核借款人還款能力。應將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在______，月所有債務支出與收入比控制在______。（）A.50%以下（含50%）；55%以下（含55%）B.50%以下（含50%）；60%以下（含60%）C.45%以下（含45%）；55%以下（含55%）D.45%以下（含45%）；60%以下（含60%）

100、根據(jù)銀行政策，消費類個人貸款（不含個人住房貸款）（）。A.下限為基準利率的0.85倍B.下限為基準利率的0.7倍C.下限為基準利率的0.8倍D.下限放開

參考答案與解析

1、答案：D本題解析：借款人、擔保人發(fā)生違約時，貸款銀行可采取以下任何一項或全部措施。要求限期糾正違約行為；要求增加所減少的相應價值的抵質(zhì)押物，或更換擔保人；停止發(fā)放尚未使用的貸款；在原貸款利率基礎上加收利息；提前收回部分或全部貸款利息；定期在公開報刊及有關(guān)媒體上公布違約人姓名、身份證號碼及違約行為；向保證人追償；依據(jù)有關(guān)法律及規(guī)定處分抵質(zhì)押物；向仲裁機關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴。

2、答案：C本題解析：客戶盈利分析模型公式為∑(貸款額貸款利率期限)(1-營業(yè)稅及附加率)+中間業(yè)務收入(1-營業(yè)稅及附加率)。選項A為成本加成定價模型公式，選項BD為基準利率加點定價模型公式。

3、答案：D本題解析：D項，農(nóng)戶貸款是指銀行業(yè)金融機構(gòu)向符合條件的農(nóng)戶發(fā)放的用于生產(chǎn)經(jīng)營、生活消費等用途的貸款。其中，農(nóng)戶是指長期居住在鄉(xiāng)鎮(zhèn)和城關(guān)鎮(zhèn)所轄行政村的住戶、國有農(nóng)場的職工和農(nóng)村個體工商戶。

4、答案：A本題解析：簡單地說，交叉營銷是基于銀行同客戶的現(xiàn)有關(guān)系，向客戶推薦銀行的其他產(chǎn)品。新版章節(jié)練習，考前壓卷，完整優(yōu)質(zhì)題庫+考生筆記分享，實時更新，用軟件考，，交叉營銷的立足點不是放在爭取新客戶上，而是把工夫花在留住老客戶上。

5、答案：D本題解析：A項，實施押品的精細化管理是防范押品風險的重要舉措，是實現(xiàn)銀行債權(quán)的重要保證；B項，押品是緩釋銀行信用風險的重要工具；C項，債務人不履行債務償還責任、發(fā)生當事人約定事項或者第三方糾紛等情形時，銀行依法對該財產(chǎn)或權(quán)利享有優(yōu)先受償權(quán)。

6、答案：D本題解析：“假個貸”的防控措施主要有：1.深入調(diào)查分析合作機構(gòu)資質(zhì)情況2.加強一線人員培訓，嚴把貸款準入關(guān)3.進一步完善個人住房貸款風險保證金制度4.積極利用法律于段，追究當事人刑事責任，加大"假個貸"的實施成本。

7、答案：D本題解析：抵押物處置可采取與借款人協(xié)商變賣、向法院提起訴訟或申請強制執(zhí)行依法處分。

8、答案：D本題解析：由于租金收入的不穩(wěn)定性，對于將這類收入作為還款來源的，貸款經(jīng)辦人員需要更加謹慎，在源頭上防范利用虛假房產(chǎn)租金收入或虛高租金來騙取資金。

9、答案：B本題解析：“5C”指借款人的道德品質(zhì)、能力、資本、擔保、環(huán)境。

10、答案：B本題解析：個人住房貸款是以住房作抵押這一前提條件發(fā)生的資金借貸行為。因此，從融通資金的方式來說，個人住房貸款是以抵押物的抵押為前提而建立起來的一種借貸關(guān)系。

11、答案：C本題解析：AB兩項，市場法又稱為市場比較法或比較法，指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析來估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱；D項，成本法是指首先估測被評估資產(chǎn)的重置成本，然后估測被評估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。

12、答案：C本題解析：“假個貸”的防控措施包括：①加強一線人員建設，嚴把貸款準人關(guān)；②進一步完善個人住房貸款風險保證金制度；③要積極利用法律手段，追究當事人刑事責任，加大“假個貸”的實施成本。

13、答案：C本題解析：根據(jù)《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險管理指引》第十六條，商業(yè)銀行對申請貸款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應要求其開發(fā)項目資本金比例不低于35%。

14、答案：D本題解析：學生在校期間的貸款利息全部由財政補貼，貸款本金由學生本人在畢業(yè)后自行償還。學生畢業(yè)后與經(jīng)辦銀行確認還款計劃時，可以選擇使用還本寬限期。還本寬限期內(nèi)學生只償還貸款利息，不償還貸款本金。還本寬限期最長3年。

15、答案：C本題解析：C項屬于個人汽車貸款操作風險。

16、答案：D本題解析：信用風險的內(nèi)容包括：①借款人的還款能力風險；②借款人的還款意愿風險；③借款人的欺詐風險；④抵押物風險。其中，借款人的欺詐風險是指借款人惡意欺詐、騙貸和貸款后惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的逃廢債等現(xiàn)象，是借款人信用風險的重要表現(xiàn)形式。

17、答案：C本題解析：貸款受理人在對借款申請人提交的借款申請表及申請材料進行初審時．如發(fā)現(xiàn)申請人提交的材料不完整或不符合材抖要求規(guī)范，應要求申請人補齊材料或重新提供有關(guān)材科．而不是直接拒絕。

18、答案：C本題解析：個人經(jīng)營貸款貸后管理相關(guān)工作由貸款經(jīng)辦行負責，管理內(nèi)容包括客戶關(guān)系維護、貸后檢查、押品管理及違約貸款催收等工作。信貸管理部門負責貸后監(jiān)測、檢查及對貸款經(jīng)辦行貸后管理工作的組織和督導。

19、答案：A本題解析：個人貸款業(yè)務貸款流程包括貸款的受理與調(diào)查、審查與審批、簽約與發(fā)放、支付管理和貸后管理五個環(huán)節(jié)。其中，貸后與檔案管理是指貸款發(fā)放后到合同終止期間對有關(guān)事宜的管理，包括貸后檢查、合同變更、本息回收、貸款的風險分類與不良貸款管理以及貸款檔案管理等工作。

20、答案：B本題解析：本題考查個人汽車貸款的發(fā)展歷程。1996年，中國建設銀行開始在部分地區(qū)試點辦理一汽大眾轎車的汽車貸款業(yè)務，開始了國內(nèi)商業(yè)銀行個人汽車貸款業(yè)務的嘗試。

21、答案：C本題解析：C項，貸記卡透支按月計收復利，準貸記卡透支按月計收單利，透支利率為日利率萬分之五，并根據(jù)中國人民銀行的此項利率調(diào)整而調(diào)整。

22、答案：C本題解析：目前由我國政府規(guī)定土地使用權(quán)出讓年限：居住用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合或其他用地50年。

23、答案：A本題解析：A項，等額本息還款法和等額本金還款法作為常用的個人住房貸款還款方法，分別適合不同情況的借款人，沒有絕對的利弊之分。

24、答案：B本題解析：個人住房貸款中，貸款審查人負責對借款申請人提交的材料進行合規(guī)性審查，對貸前調(diào)查人提交的個人住房貸款調(diào)查審批表、面談記錄以及貸前調(diào)查的內(nèi)容是否完整進行審查。貸款審查人認為需要補充材料和完善調(diào)查內(nèi)容的，可要求貸前調(diào)查人進一步落實。貸款審查人對貸前調(diào)查人提交的材料和調(diào)查內(nèi)容的真實性有疑問的，可以進行重新調(diào)查。

25、答案：A本題解析：根據(jù)《征信業(yè)管理條例》《個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法》的規(guī)定，商業(yè)銀行只能經(jīng)當事人書面（電子）授權(quán)，在辦理審核個人貸款申請、審核個人貸記卡和準貸記卡申請、審核個人作為擔保人、對已發(fā)放的個人信貸進行貸后風險管理和受理法人或其他組織的貸款申請或其作為擔保人，需要查詢其法定代表人及出資人信用狀況等業(yè)務時，才可以向個人信用數(shù)據(jù)庫查詢個人信用報告。

26、答案：A本題解析：本題考查客戶盈利分析模型的基本思想?；趥€人貸款發(fā)展戰(zhàn)略、市場競爭地位、風險管理能力等方面的差異，商業(yè)銀行在充分評估定價影響因素的基礎上，形成了三種常見的個人貸款定價模型，分別為成本加成定價模型、基準利率加點定價模型(又稱價格領(lǐng)導模型定價法)和客戶盈利分析模型。

27、答案：D本題解析：根據(jù)產(chǎn)品用途的不同，個人貸款產(chǎn)品可以分為個人消費類貸款和個人經(jīng)營類貸款等。其中，個人消費類貸款又分為個人住房貸款、個人汽車貸款、個人教育貸款、其他個人消費貸款等。

28、答案：B本題解析：創(chuàng)業(yè)擔保貸款的對象包括城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員、就業(yè)困難人員（含殘疾人）、復員轉(zhuǎn)業(yè)退役軍人、刑滿釋放人員、高校畢業(yè)生（含大學生村官和留學回國學生）、化解過剩產(chǎn)能企業(yè)職工和失業(yè)人員、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)農(nóng)民工、網(wǎng)絡商戶、建檔立卡貧困人口。上述群體中的婦女，應納入重點對象范圍。

29、答案：C本題解析：保單作為押品時，價值評估優(yōu)先選擇現(xiàn)金價值法。

30、答案：C本題解析：根據(jù)《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》的規(guī)定，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低于20％；對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30％；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的，貸款首付款比例不得低于

31、答案：A本題解析：A項，農(nóng)戶貸款是指銀行業(yè)金融機構(gòu)向符合條件的農(nóng)戶發(fā)放的用于生產(chǎn)經(jīng)營、生活消費等用途的本外幣貸款。其中，農(nóng)戶是指長期居住在鄉(xiāng)鎮(zhèn)和城關(guān)鎮(zhèn)所轄行政村的住戶、國有農(nóng)場的職工和農(nóng)村個體工商戶。

32、答案：C本題解析：在銀行實際操作中，個人貸款產(chǎn)品可以分為個人單筆貸款和個人授信額度(又分為個人可循環(huán)授信額度和個人不可循環(huán)授信額度)。個人單筆貸款主要指用于每個單獨批準在一定貸款條件下的個人貸款，其特點是被指定發(fā)放的貸款本金，一旦經(jīng)過借貸和還款后，就不能再被重復借貸。個人不可循環(huán)授信額度是根據(jù)每次單筆貸款出賬金額累計計算，即使單筆貸款提前還款，該筆貸款額度不能循環(huán)使用。個人可循環(huán)授信額度是由自然人提出申請，并提供符合銀行規(guī)定的擔?；蛐庞脳l件，經(jīng)銀行審批同意，對借款人進行最高額度授信，借款人可在額度有效期內(nèi)隨借隨還、循環(huán)使用的一種個人貸款。

33、答案：A本題解析：對于個人質(zhì)押貸款的貸款期限，一般規(guī)定不超過質(zhì)物的到期日。

34、答案：D本題解析：銀行應該進一步嚴格個人住房貸款的調(diào)查和審查，尤其是關(guān)注和評估借款人的還款能力，準確把握第一還款來源，從而有效控制個人住房貸款業(yè)務的信用風險。具體的措施將從驗證借款人的工資收入、租金收入、投資收入和經(jīng)營收入四個方面來進行。

35、答案：C本題解析：C項，信用風險識別是指在各種風險發(fā)生之前，商業(yè)銀行對業(yè)務經(jīng)營活動中可能發(fā)生的風險種類、生成原因進行分析、判斷，這是商業(yè)銀行風險管理的基礎。

36、答案：D本題解析：創(chuàng)業(yè)擔保貸款是指通過政府出資設立擔?；?，委托擔保機構(gòu)提供貸款擔保，由經(jīng)辦金融機構(gòu)發(fā)放，以解決符合一定條件的待就業(yè)人員從事創(chuàng)業(yè)經(jīng)營自籌資金不足的一項貸款。

37、答案：A本題解析：一年以內(nèi)（含）的個人貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限；一年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規(guī)定的最長貸款期限。

38、答案：D本題解析：除ABC三項外，“假個貸”行為的特征還包括：①借款人收入證明與年齡、職業(yè)明顯不相稱，在一段時間內(nèi)集中申請辦理貸款；②借款人對所購房屋位置、朝向、樓層、戶型、交房時間等與所購房屋密切相關(guān)的信息不甚了解；③借款人首付款非自己交付或?qū)嶋H沒有交付；④多名借款人還款賬戶內(nèi)存款很少，還款日前由同一人或同一單位進行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付來還款；⑤開發(fā)商或中介機構(gòu)代借款人統(tǒng)一還款；⑥借款人集體中斷還款等。

39、答案：B本題解析：A項，居住用建設用地使用權(quán)優(yōu)先選擇的估值方法為市場比較法；B項，機器設備優(yōu)先選擇的估值方法為成本法；C項，居住用房地產(chǎn)優(yōu)先選擇的估值方法為市場比較法；D項，交通運輸設備優(yōu)先選擇的估值方法包括成本法、市場比較法。

40、答案：C本題解析：個人貸款申請應具備以下條件：①借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；②貸款用途明確合法；③貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；④借款人具備還款意愿和還款能力；⑤借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；⑥貸款人要求的其他條件。

41、答案：A本題解析：個人所得稅是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。個人所得稅按個人轉(zhuǎn)讓住房收入減去房屋原值和轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后差額的20％計征；不能提供合法扣除憑證的，普通住房按銷售額的1％計征，非普通住房按銷售額的2％計征。

42、答案：C本題解析：個人住房貸款應重點確認借款人首付款是否已全額支付到位。借款人所購房屋為新建房的，要確認項目工程進度是否符合人民銀行規(guī)定的有關(guān)放款條件，其他內(nèi)容應遵守個人貸款的規(guī)定。

43、答案：D本題解析：信用卡業(yè)務與一般個人貸款業(yè)務存在一定差異。第一，信用卡作為主要支付工具之一，本外幣一體，可以跨境使用；個人貸款業(yè)務一般以本幣為主，限于境內(nèi)使用。第二，信用卡一般具有免息還款期；一般個人貸款無免息還款期。第三，信用卡業(yè)務銀行收取手續(xù)費，一般計入銀行的"中間業(yè)務收入手續(xù)費金額以"費率"計算；個人貸款業(yè)務銀行收取利息，一般計入銀行的"利息收入利息金額以"利率"計算。第四，信用卡資金只允許消費使用，不可用于投資、房地產(chǎn)、生產(chǎn)經(jīng)營等領(lǐng)域；個人貸款資金可按照規(guī)定將資金用于購房和生產(chǎn)經(jīng)營，但不可用于投資領(lǐng)域。

44、答案：A本題解析：商用房包括商鋪、住宅小區(qū)的商業(yè)配套房、辦公用房（寫字樓）。個人商用房貸款借款人需滿足的條件之一為：已支付所購商用房市場價值50%（含）以上的首付款（商住兩用房首付款比例須在45%及其以上），并提供首付款銀行進賬單或售房人開具的首付款發(fā)票或收據(jù)。

45、答案：B本題解析：個人房貸款簽約與發(fā)放環(huán)節(jié)的主要風險點包括：合同憑證預簽無效、合同制作不合格、合同填寫不規(guī)范、未對合同簽署人及簽字（簽章）進行核實；在發(fā)放條件不齊全的情況下發(fā)放貸款，如貸款未經(jīng)審批或是審批手續(xù)不全，各級簽字（簽章）不全；未按規(guī)定辦妥相關(guān)評估、公證等事宜；未按規(guī)定的貸款額度、貸款期限、擔保方式、結(jié)息方式、計息方式、還款方式、適用利率、利率調(diào)整方式和發(fā)放方式等發(fā)放貸款，導致錯誤發(fā)放貸款和貸款錯誤核算；借款合同采用格式條款未公示的。業(yè)務風險與效益不匹配屬于商用房貸款審查與審批環(huán)節(jié)的主要風險點。

46、答案：B本題解析：個人住房貸款業(yè)務操作流程包括貸款的受理與調(diào)查、審查與審批、簽約與發(fā)放、支付管理和貸后管理五個環(huán)節(jié)。當貸前調(diào)查完成后，貸前調(diào)查人應對調(diào)查結(jié)果進行整理、分析，填寫《個人住房貸款調(diào)查審批表》，提出是否同意貸款的明確意見及對貸款要素的建議，并形成對借款申請人還款能力等方面的調(diào)查意見，連同申請資料等一并送交貸款審查人員進行貸款審查。

47、答案：B本題解析：B項屬于個人住房貸款的規(guī)定，不屬于個人經(jīng)營貸款的規(guī)定。

48、答案：C本題解析：由于租金收入的不穩(wěn)定性，對于將這類收入作為還款來源的，貸款經(jīng)辦人員需要更加謹慎，在源頭上防范利用虛假房產(chǎn)租金收入或虛高租金來騙取資金。

49、答案：C本題解析：在貸前調(diào)查中，應注意核實借款人提供的個人資信及收入狀況材料的真實有效性，判斷借款人還款資金來源是否穩(wěn)定，是否能夠按時償還貸款本息。其中，提供的個人工資性收入證明，應由申請人所在單位確認收入證明，并加蓋公章。

50、答案：A本題解析：A項，目前，在我國個人貸款市場上既有個人消費類貸款，也有個人經(jīng)營類貸款，可滿足個人在個人消費、從事生產(chǎn)經(jīng)營等各方面的需求。

51、答案：C本題解析：借款人申請個人汽車貸款，必須具備貸款銀行要求的下列條件：①中華人民共和國公民，或在中華人民共和國境內(nèi)連續(xù)居住1年以上(含1年)的港、澳、臺居民及外國人；②具有有效身份證明、固定和詳細住址且具有完全民事行為能力；③具有穩(wěn)定的合法收入或足夠償還貸款本息的個人合法資產(chǎn)；④個人信用良好；⑤能夠支付貸款銀行規(guī)定的首期付款；⑥貸款銀行要求的其他條件。

52、答案：A本題解析：根據(jù)《個人貸款管理暫行辦法》第十二條的規(guī)定，貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請。A項正確。

53、答案：D本題解析：銀行市場定位的原則包括：①發(fā)揮優(yōu)勢；②圍繞目標；③突出特色。D項，當某項業(yè)務不再支持銀行的核心競爭力時，銀行會毫不猶豫地將其剝離，及時退出。

54、答案：A本題解析：公積金住房貸款不以盈利為目的，實行低進低出的利率政策，帶有較強的政策性，貸款額度受到限制。因此，它是一種政策性個人住房貸款。

55、答案：C本題解析：貸款人受理借款人貸款申請后，應履行盡職調(diào)查職責，對個人貸款申請內(nèi)容和相關(guān)情況的真實性、準確性、完整性進行調(diào)查核實，形成調(diào)查評價意見。

56、答案：A本題解析：借款合同要體現(xiàn)協(xié)議承諾原則，保證借款合同的完善性、承諾的法律化乃至管理的系統(tǒng)化，合同中應明確借款人不履行合同或怠于履行合同時應當承擔的違約責任，在簽訂有關(guān)合同文本前，應履行充分告知義務，告知借款人等合同簽約方合同內(nèi)容、權(quán)利義務、還款方式以及還款過程中應注意的問題等。

57、答案：C本題解析：當發(fā)生保證人失去保證能力或保證人破產(chǎn)、分立、合并等情況時，借款人應及時通知貸款銀行，并重新提供貸款銀行認可的擔保。

58、答案：B本題解析：如果對個人信用報告中其他基本信息有異議，最簡便的方法就是個人到與個人有業(yè)務往來的商業(yè)銀行更新、更正個人信息，商業(yè)銀行會在下一次報送數(shù)據(jù)時報送個人更新、更正過的信息。相應地，個人在個人信用數(shù)據(jù)庫的基本信息也會得到更新或更正。

59、答案：C本題解析：市場細分是營銷者通過市場調(diào)研，根據(jù)整體市場上客戶需求的差異性，以影響客戶需求和欲望的某些因素為依據(jù)，把某一產(chǎn)品的市場整體劃分為若干消費者群的市場分類過程。每一個需求特點相似的消費者群就是一個細分市場。

60、答案：C本題解析：【此題需要根據(jù)舊教材內(nèi)容來選?！浚ㄅf教材內(nèi)容）個人征信系統(tǒng)是我國社會信用體系的重要基礎設施，是由中國人民銀行組織各商業(yè)銀行建立的個人信用信息共享平臺。（新教材內(nèi)容）：個人征信系統(tǒng)是我國社會信用體系的重要基礎設施，是由中國人民銀行組織國內(nèi)相關(guān)金融機構(gòu)建立的個人信用信息共享平臺。

61、答案：D本題解析：一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。在保證期間，債權(quán)人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任；債權(quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定。

62、答案：B本題解析：分行按學校和經(jīng)辦銀行匯總轄內(nèi)上報信息后，在5個工作日內(nèi)上報總行。由總行提交全國學生貸款管理中心。

63、答案：D本題解析：汽車價格對于新車是指汽車實際成交價格與汽車生產(chǎn)商公布價格中的低者；對于二手車是指汽車實際成交價格與貸款銀行認可的評估價格中的低者。上述成交價格均不得含有各類附加稅費及保費等。

64、答案：C本題解析：個人信用貸款的特點包括：①準入條件嚴格，銀行對個人信用貸款的借款人一般有嚴格的規(guī)定，需要經(jīng)過嚴格審查；②貸款額度較小，與一般的抵質(zhì)押貸款相比，個人信用貸款額度相對較?。虎圪J款期限短，可根據(jù)個人信用狀況對其進行相應調(diào)整。

65、答案：C本題解析：申請二手房公積金貸款的借款人，還須提供以下補充材料：①賣方身份證、戶口簿復印件；②房產(chǎn)證原件和復印件；③由公積金管理中心認可的評估機構(gòu)出具的評估報告；④由公積金管理中心認可的中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議；⑤由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記。

66、答案：B本題解析：貸前調(diào)查人應通過借款申請人對所購汽車的了解程度、所購買汽車價格與本地區(qū)價格是否差異很大和二手車的交易雙方是否有關(guān)聯(lián)關(guān)系等判斷借款申請人購車行為的真實性、了解借款申請人購車動機是否正常、額度是否合理。

67、答案：C本題解析：按照用途分類，農(nóng)戶貸款分為：①農(nóng)戶生產(chǎn)經(jīng)營貸款，是指農(nóng)村金融機構(gòu)發(fā)放給農(nóng)戶用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的貸款，包括農(nóng)戶農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營貸款和農(nóng)戶其他生產(chǎn)經(jīng)營貸款；②農(nóng)戶消費貸款，是指農(nóng)村金融機構(gòu)發(fā)放給農(nóng)戶用于自身及家庭生活消費，以及醫(yī)療、學習等需要的貸款。

68、答案：C本題解析：押品信息錄入人員應及時、準確、完整地將押品類別、押品數(shù)量、合格押品信息、擔保合同類型、合同期限、擔保額度、抵質(zhì)押人等信息錄入相關(guān)系統(tǒng)。

69、答案：B本題解析：個人住房貸款操作風險的防范措施包括：①提高貸款經(jīng)辦人員職業(yè)操守和敬業(yè)精神。②掌握并嚴格遵守個人住房貸款相關(guān)的規(guī)章制度和法律法規(guī)。③嚴格落實貸前調(diào)查和貸后檢查。

70、答案：D本題解析：不良貸款撥備覆蓋率是準備金占不良貸款余額的比例，反映了商業(yè)銀行對貸款損失的彌補能力和對貸款風險的防范能力。

71、答案：D本題解析：發(fā)現(xiàn)抵押物出現(xiàn)下列情況的，應限期要求借款人更換貸款銀行認可的新的擔保．對于借款人拒絕或無法更換貸款銀行認可的擔保的，應提前收回已發(fā)放的貸款本息，或解除合同。①抵押人未妥善保管抵押物或拒絕貸款銀行對抵押物是否完好進行檢查的：②因第三人的行為導致抵押物的價值減少，而抵押人未將損害賠償金存入貸款銀行指定賬戶的：③抵押物毀損、滅失、價值減少，足以影響貸款本息的清償，抵押人未在一定期限內(nèi)向貸款銀行提供與減少的價值相當?shù)膿５模孩芪唇?jīng)貸款銀行書面同意，抵押人轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物的；⑤抵押人經(jīng)貸款銀行同意轉(zhuǎn)讓抵押物，但所得價款未用于提前清償所擔保的債權(quán)的：⑥抵押物被重復抵押。

72、答案：D本題解析：根據(jù)《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險管理指引》的規(guī)定，商業(yè)銀行應著重考核借款人還款能力，應將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務支出與收入比控制在55％以下（含55％）。

73、答案：C本題解析：對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%。抵押物價值的確定以該房產(chǎn)在該次買賣交易中的成交價或評估價的較低者為準。因此銀行發(fā)放該筆貸款最多不得超過100×70%＝70（萬元）。

74、答案：B本題解析：土地具有不可毀滅的特性，但是政府可規(guī)定土地使用期限。目前我國政府規(guī)定土地使用權(quán)出讓年限：居住用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，新版章節(jié)練習，考前壓卷，，綜合或其他用地50年。

75、答案：D本題解析：根據(jù)《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》的規(guī)定，個人貸款中，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低于20％。因此，李某最多能獲得的貸款額度是85X4500X(1-20％)=306000(元)。

76、答案：A本題解析：個人征信系統(tǒng)所搜集的個人信用信息包括個人基本信息、信貸信息、非銀行信息、客戶本人聲明等各類信息。其中非銀行信息指個人參保和繳費信息、住房公積金信息、電信用戶繳費等。

77、答案：D本題解析：貸款發(fā)放后，應根據(jù)貸款種類分別建立信貸臺賬，臺賬應記錄借款人的基本信息和貸款信息。其中，貸款信息包括賬號、合同金額、期限、放款日期、還款方式、擔保方式、貸款利率、貸款余額、拖欠本金、應收利率、催收利息、賬戶狀態(tài)、風險狀態(tài)等要素。

78、答案：C