物業(yè)管理招標與投標

物業(yè)管理招標與投標2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（委托方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________乙方（受托方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________鑒于甲方為物業(yè)管理招標人，乙方為物業(yè)管理投標人，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就物業(yè)管理招標與投標事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目業(yè)態(tài)：____________________1.5項目周期：____________________二、招標內容和要求2.1招標范圍：____________________2.2招標方式：____________________2.3招標文件：____________________2.4投標保證金：__________________2.5投標有效期：__________________2.6投標人資格要求：______________三、投標內容和要求3.1投標文件：____________________3.2投標報價：____________________3.3投標方案：____________________3.4投標保證金：__________________3.5投標有效期：__________________3.6投標人資格要求：______________四、評標辦法和標準4.1評標辦法：____________________4.2評標標準：____________________4.3評審委員會：__________________4.4評審結果：____________________五、合同的簽訂與履行5.1合同簽訂：____________________5.2合同履行：____________________5.3合同變更：____________________5.4合同解除：____________________5.5違約責任：____________________六、爭議解決6.1爭議解決方式：________________6.2仲裁機構：____________________6.3訴訟管轄：____________________七、其他約定7.1保密條款：____________________7.2知識產權：____________________7.3不可抗力：____________________7.4法律法規(guī)：____________________7.5雙方認為需要約定的其他事項：八、合同的生效、終止和解除8.1合同生效：____________________8.2合同終止：____________________8.3合同解除：____________________九、合同的份數(shù)和保管9.1合同份數(shù)：____________________9.2合同保管：____________________十、其他10.1雙方認為需要約定的其他事項：10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定物業(yè)：甲方有權根據(jù)項目需求，指定乙方提供的物業(yè)管理服務范圍，包括但不限于物業(yè)維護、安保、清潔、綠化等工作。1.2甲方監(jiān)督權：甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，確保服務質量符合合同約定及國家標準。1.3甲方調整權：甲方根據(jù)項目實際情況，有權調整物業(yè)管理服務內容和服務標準，乙方應積極響應并執(zhí)行。1.4甲方終止權：在合同履行過程中，如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方服務質量承諾：乙方承諾提供的物業(yè)管理服務符合合同約定及國家標準，確保甲方物業(yè)的安全、舒適和整潔。2.2乙方保密義務：乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方。2.3乙方維修責任：乙方應對物業(yè)管理范圍內的設施設備進行定期檢查、維修，確保設施設備正常運行。2.4乙方培訓義務：乙方應對物業(yè)管理人員進行專業(yè)培訓，提高服務質量和服務水平。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責：第三方中介負責協(xié)調甲方、乙方之間的關系，協(xié)助雙方履行合同義務，確保合同順利實施。3.2第三方中介費用：第三方中介的費用由甲方承擔，包括但不限于中介服務費、差旅費等。3.3第三方中介保密義務：第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給無關方。3.4第三方中介違約責任：如第三方中介未按約定履行義務，導致甲方、乙方損失的，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.5第三方中介退出：在合同履行過程中，如第三方中介嚴重違反合同約定，甲方、乙方有權要求第三方中介退出，并依法追究其責任。一、附件列表：1.物業(yè)管理招標文件2.物業(yè)管理投標文件3.投標保證金支付憑證4.投標方案及相關證明材料5.中標通知書6.物業(yè)管理合同7.合同履行過程中的相關證明文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照合同約定支付物業(yè)管理費用未按照合同約定提供物業(yè)管理所需的資源和支持未經乙方同意，擅自調整物業(yè)管理服務內容和服務標準未履行合同約定的保密義務2.乙方違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)設施設備的義務未按照合同約定進行人員培訓泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息3.第三方中介違約行為：未按照合同約定協(xié)調甲方、乙方關系未按照合同約定保密甲方、乙方商業(yè)秘密和客戶信息未按照合同約定提供中介服務三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理，確保物業(yè)的安全、舒適和整潔的活動。2.招標：指公開邀請符合條件的供應商或承包商參加競爭，以選擇最優(yōu)供應商或承包商的過程。3.投標：指供應商或承包商對招標項目提出的報價和服務方案。4.投標保證金：指供應商或承包商為確保投標的嚴肅性而繳納的一定金額的保證金。5.違約：指合同當事人未能履行合同義務或履行義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務質量不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商確定改進措施，乙方盡快整改，甲方監(jiān)督實施。2.問題：甲方延遲支付物業(yè)管理費用解決辦法：甲方按時支付費用，若甲方違約，乙方可依法索賠。3.問題：設施設備損壞需要維修解決辦法：乙方應及時維修，若因乙方原因導致設備損壞，乙方承擔維修費用。4.問題：泄露商業(yè)秘密或客戶信息解決辦法