房屋滲漏修繕技術規(guī)程GBT50621-2010

PP中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布中華人民共和國行業(yè)標準Technicalspecificationforrepairingw各地新華書店、建筑書店經(jīng)銷北京紅光制版公司制版北京同文印刷有限責任公司印刷開本：850×1168毫米1/32印張：3%字數(shù)：83千字版權所有翻印必究如有印裝質量問題，可寄本社退換3第901號2011年1月28日4根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部《關于印發(fā)(2009年工程建設標準規(guī)范制訂、修訂計劃》的通知》(建標[2009]88號)的要求，本規(guī)程的主要技術內容是：1.總則；2.術語；3.基本規(guī)漏修繕工程等的有關條款；2.修訂了質量花路65號恒華大廈11樓，郵政編碼：450047)。本規(guī)程主編單位：河南國基建設集團有限公司本規(guī)程參編單位：北京市建筑工程研究院河南省第一建筑工程集團有限責任5河南建筑材料研究設計院有限責任公司中國建筑學會防水技術專業(yè)委員會杭州金湯建筑防水有限公司東莞市普賽達密封粘膠有限公司本規(guī)程主要起草人員：周忠義王麥對朱國防劉軼彭建新孫惠民王君若葉林標徐吳輝曹征富職曉云冀文政本規(guī)程主要審查人員：吳松勤李承剛張玉玲薛紹祖6 2術語 2 34屋面滲漏修繕工程 7 74.2查勘 8 8 5外墻滲漏修繕工程 5.1一般規(guī)定 5.3修繕方案 295.4施工 6廁浴間和廚房滲漏修繕工程 376.1一般規(guī)定 37 37 37 7.1一般規(guī)定 417.2查勘 41 417.4施工 428質量驗收 49 517 53 558 1 2 34RepairingWaterSeepageofRoofing 7 7 8 8 235RepairingWaterSeepageofExterior 29 29 29 6RepairingWaterSeepageofToilet&.Kitchen 37 7RepairingWaterSeepage 41 41 8AcccptanceofQuality 49 9ExplanationofWordi 53ListofQuotedStand Addition:ExplanationofProvisions 551.0.2本規(guī)程適用于既有房屋的屋面、外墻、廁浴間和廚房、22.0.2查勘survey2.0.3維修maintenance3查勘書面報告?，F(xiàn)場勘查后，應根據(jù)查勘結果編制滲漏修繕4滲漏部位防水層質量現(xiàn)狀及破壞程度，細部防水構造狀，并宜在雨后觀察或蓄水檢查防水層大面及細部節(jié)點滲漏45液防水涂料等，并宜涂布(噴涂)施工；678造出現(xiàn)的弊病及滲漏現(xiàn)象，并應對排水系統(tǒng)及細部構造重點1瓦件裂紋、缺角、破碎、風化、老化、銹蝕、變形等94.3.10重新鋪設的卷材防水層應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)自粘聚合物瀝青防水卷材粘合面自粘膠帶的粘合性(卷材-卷材)≥4或≥2或≥2或≥2或(卷材-卷材)≥1.5或卷材斷裂≥1.5或≥0.4或(卷材-混凝土)≥1.5或卷材斷裂≥1.5或≥0.6或整體，且不得積水(圖4.3.15)。圖4.3.16-1女兒墻、立墻與屋面基層連接處開裂維修圖4.3.16-2磚墻泛水收頭卷材張口、脫落滲漏維修釘壓固定，最大釘距不應大于300mm,并應用密封材料封嚴。圖4.3.16-3混凝土墻體泛水處收頭卷材張口、脫落滲漏維修加扣混凝土蓋板或金屬蓋板，金屬蓋板應做防腐蝕處理(圖圖4.3.18-1水平變形縫滲漏維修2高低跨變形縫滲漏時，應先按本條第1款進行清理及卷3變形縫擋墻根部滲漏應按本規(guī)程第4.3.16條第1款的規(guī)圖4.3.18-2高低跨變形縫滲漏維修圖4.3.19-1橫式水落口與料，面層涂布防水涂料，厚度不應小于2mm(圖4.3.19-2)。4.3.20伸出屋面的管道根部滲漏時，應先將管道周圍的卷材、膠粘材料及密封材料清除干凈至結構層，再在管道根部重做水泥砂漿圓臺，上部增設防水附加層，面層用卷材覆蓋，其搭接寬度高度不應小于250mm,并應先用金屬箍箍緊，再用密封材料封嚴(圖4.3.20)。浮灰、雜物，再沿裂縫鋪設隔離層，其寬度不應小于100mm,然后在面層涂布帶有胎體增強材料的防水涂料，收頭處密封3對于無規(guī)則裂縫，宜沿裂縫鋪設寬度不小于300mm卷1宜鏟除已破損的防水層，并應將基層清理干凈、修補2泛水部位應先增設涂膜防水附加層，再涂布防水封防水處理及增強附加層，其直徑應比水落口大200mm,再在1對于有規(guī)則裂縫維修，應先清除裂縫部位的防水涂膜，圖4.3.28涂膜防水層裂縫維修圖4.3.35泛水部位的滲漏維修1—原剛性防水層；2—新嵌密用密封材料封閉嚴密(圖4.3.35)。1采用密封材料嵌縫時，縫槽蓋寬度應超出分格縫每邊50mm以上2采用鋪設卷材或涂布有胎體圖4.3.36-1分格縫采用密封材料嵌縫維修圖4.3.36-2分格縫采用卷材或涂膜防水層維修3)涂膜防水層與裂縫兩側混凝土粘結寬度不應小圖4.3.38剛性混凝土防水層寬裂縫滲漏維修1基層處理劑可采取噴涂法或涂刷法施工；帶墊片釘子固定，最大釘距不應大于300mm,凹槽內用密封材2厚度小于3mm的高聚物改性瀝青防水卷材，嚴禁采用定件間距應根據(jù)當?shù)氐氖褂铆h(huán)境與條件確定，并不宜大于3涂層間鋪設帶有胎體增強材料時，宜邊涂布邊層厚度不宜小于1mm,最上層的涂層不應少于兩遍，其厚度不應小于0.5mm。應有專人配料、計量，攪拌均勻，不得混入已固化或結塊的3每片油氈瓦不應少于4個油氈釘，油氈釘應垂直釘入，5砂漿層硬化后方可澆水養(yǎng)護，并應保持砂漿表面濕潤，本規(guī)程第4.4.3條～第4.4.13條的規(guī)定。2采用防水卷材修繕施工應符合本規(guī)程第4.4.3條～第3采用防水涂膜修繕施工應符合本規(guī)程第4.4.9條～第5.3.7對于預埋件或掛件根部的滲漏，宜采用嵌填密封材料、5.3.11抹灰墻面局部損壞2對于寬度較大的裂縫，應先沿裂縫切割并剔鑿出15mm×15mm的凹槽，且對于松動、空鼓的砂漿層，應全部2)分段抹壓聚合物水泥防水砂漿后，再恢復外墻面磚、圖5.3.17墻體變形縫滲漏維修圖5.3.19穿墻管1陽臺、雨篷、遮陽板等產(chǎn)生倒泛不應小于1%。當陽臺、雨篷等水平構件3陽臺、雨篷的滴水線(滴水槽)封閉嚴密。應符合本規(guī)程第4.4.9條～第4.4.12條和第5.4.2條的規(guī)定。先遠處后近處的順序進行施工，其施工應符合本規(guī)程第4.4.93抹壓防水砂漿修繕施工應符合本規(guī)程第4.4.15條的6.3.6穿墻(地)管根滲漏維修，宜嵌填密封材料，并涂布防1維修后，廁浴間防水層高度不宜小于2000mm,廚房間面，拆下便器，并用防水砂漿或防水涂料做好便池底部的防6.4.1廁浴間滲漏采用防水砂漿修繕的施工應按本規(guī)程第6.4.2廁浴問滲漏采用防水涂膜修繕的施工應按本規(guī)程第料，涂布防水涂料應按本規(guī)程第4.4.9條～第4.4.12條的規(guī)定1裂縫較大時，應先鑿除面層至結構層，清理干凈后，再小于250mm,水平面與原防水層的搭接寬度不應小于150mm,2采用防水涂料修繕時應按本規(guī)程第4.4.9條～第4.4.122變形縫、施工縫、預埋件周邊、管道穿墻(地)部位、4防水密封材料應具有良好的粘結性、耐腐蝕性及施工6導水及排水系統(tǒng)宜選用鋁合金或不銹鋼、塑料類排水合國家現(xiàn)行標準《地下工程滲漏治理技術規(guī)程》JGJ/T212的處理，表面應增設聚合物水泥防水砂漿、涂膜防水層等加強1地下空封堵施工順序應先高處、后低處，先墻身、后沿裂縫剔出深度不小于30mm、寬度不小于15mm的U形槽。3水壓較大的裂縫急流漏水，可在剔出的溝槽底部每隔防水砂漿防水層(圖7.4.2)。1)裂縫處理：沿裂縫剔成V形槽，用水沖刷干凈選用的注漿材料而定，問距宜為500mm～1000mm。4)灌注漿液：確定注漿壓力后(注漿壓力應大于地下水壓力2～3倍),注漿應按水平縫自一端向另一端，垂封堵注漿孔，再分層抹壓聚合物水泥防水砂漿防水1采用鉆機鉆孔時，孔徑不宜大于20mm,注漿孔可布置在裂縫一側，或呈梅花形布置在裂縫兩側。鉆斜孔角度45°~4注漿宜用低壓注漿，壓力0.8MPa～1.0MPa,注漿孔壓圖7.4.3鉆孔注漿示意圖1混凝土表面凹凸不平處深度大于10mm,剔成慢坡形，2水位在2m～4m、孔洞較大，采用下管引水封堵時。將圖7.4.5孔洞漏水下管引水堵漏5一速凝材料；6一引水管；7-擋水墻堵應符合本規(guī)程第7.4.2條~第7.4.4條的規(guī)定。經(jīng)檢查無滲漏3防水層陰陽角處滲漏水，維修可按本規(guī)程第7.4.2條第水層至表面齊平(圖7.4.9)。7.4.10管道穿墻(地)部位滲漏水的維修應符合下列1常溫管道穿墻(地)部位滲漏水，應沿管道周邊剔成環(huán)圖7.4.11-1后澆帶滲漏維修圖7.4.11-2穿墻管根部滲漏維修小于100mm;涂料用量不應小于1.5kg/m2,且厚度不應小水養(yǎng)護，每天噴水養(yǎng)護(3～5)遍，連續(xù)3d,養(yǎng)護期間不得碰下工程滲漏治理技術規(guī)程》JGJ/T212的規(guī)定執(zhí)行。8.0.1房屋滲漏修繕施工完成后，應對修繕工程質量進行驗收。8.0.2房屋滲漏修繕工程質量檢驗應符1整體翻修時應按修繕面積每100m2抽查一處，每處10m2,且不得少于3處。零星維修時可抽查維修工程量的8.0.3對于屋面和樓地面的修繕檢驗，應在雨后或持續(xù)淋水2h后進行。有條件進行蓄水檢驗的部位，應蓄水24h后檢查，且蓄水最淺處不得少于20mm。8.0.4房屋滲漏修繕工程質量驗收文件和記錄應符合表8.0.4資料項目1滲漏查勘與診斷報告，滲漏修繕方案、防水材料性能、防水層相關構造的恢復設計、設計方案及工程洽商資料23中間檢查記錄隱蔽工程驗收記錄、施工檢驗記錄、淋水或蓄水檢驗4檢驗方法：雨后或蓄(淋)水檢查。應粘(焊)結牢固，封閉嚴密，不得有皺折、翹邊和空鼓現(xiàn)象。小于設計厚度的80%。9.0.3在2m及以上高處作業(yè)無可靠防護設施時，應使用安9.0.5坡屋頂作業(yè)時，屋檐處應搭設防護欄桿并應鋪設防滑9.0.9遇有雨、雪天及五級以上大風時，應停止露天和高處3)表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的4)表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用2條文中指明應按其他有關標準執(zhí)行的寫法為：“應中華人民共和國行業(yè)標準建設部2011年1月28日以第901號公告批準、發(fā)布。 624屋面滲漏修繕工程 66 4.4施工 755外墻滲漏修繕工程 78 6廁浴間和廚房滲漏修繕工程 826.2查勘 847地下室滲漏修繕工程 7.2查勘 85 8質量驗收 9安全措施 1.0.2本規(guī)程適用于既有房屋的屋面、外墻、廁浴間和廚房、漏治理應按照現(xiàn)行行業(yè)標準《地下工程滲漏治理技術規(guī)程》定》的通知》(建標[2008]182號)第二十三條的規(guī)定，標準防水層維修后每道防水構造層次必須封閉(交圈),并應做法：將1m2卷材平鋪在基層上，待(3～4)h后掀開檢查，基層時要做好的防雨遮蓋和排水工作，冬期施工要采取防凍保溫4.2.1調查表明，70%的屋面滲漏是由細部構造的防水處理措4.2.3瓦屋面滲漏查勘應重點檢查瓦件自身質量缺陷、節(jié)點墻(管道)交接處等部位。參考配合比(重量比)砂聚合物防水層材料1114.3.9剛性防水層上寬度小于0.2mm的裂縫可以通過低壓注大于0.2MPa。類別(1)彈性體改性瀝青防水卷材(2)塑性體改性瀝青防水卷材(3)改性瀝青聚乙烯胎防水卷材(4)自粘聚合物改性瀝青防水卷材(5)帶自粘層的防水卷材(6)預鋪/濕鋪防水卷材(7)瀝青基防水卷材用基層處理劑防水卷材(1)聚氯乙烯防水卷材(2)高分子防水材料第1部分：片材(3)高分子防水卷材膠粘劑防水涂料(1)聚氨酯防水涂料(2)水乳型瀝青防水涂料(3)聚合物乳液建筑防水涂料(4)聚合物水泥防水涂料(5)噴涂聚脲防水涂料(6)建筑表面用有機硅防水劑(7)混凝土界面處理劑(1)硅酮建筑密封膠(2)聚氨酯建筑密封膠(3)聚硫建筑密封膠(4)丙烯酸酯建筑密封膠(5)丁基橡膠防水密封膠粘帶剛性防水材料(1)水泥基滲透結晶型防水材料(2)無機防水堵漏材料(3)砂漿、混凝土防水劑(4)聚合物水泥防水砂漿瓦(1)玻纖胎瀝青瓦(2)混凝土瓦(3)燒結瓦(1)混凝土裂縫用環(huán)氧樹脂灌漿材料(2)聚氨酯灌漿材料(1)單組分聚氨酯泡沫填縫劑續(xù)表2類別防水材料(1)建筑防水卷材試驗方法(2)建筑膠粘劑通用試驗方法(3)建筑密封材料試驗方法(4)建筑防水涂料試驗方法(5)建筑防水材料老化試驗方法GB/T328.1-2007~GB/T13477.1-2002~4.3.25經(jīng)過多次大修或較長使用年限，屋面防水層大面積老4.3.26泛水處滲漏包括根部和防水層收口處開裂滲漏兩種情