2024版泰安購(gòu)房合同

2024版泰安購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________代表人：__________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________代表人：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按甲方要求的付款日期支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定履行交付房屋義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。4.2乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。4.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為涉及金額的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：________年________月________日乙方（買受人）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋土地使用權(quán)證

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料

4.付款憑證

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.甲方未保證房屋質(zhì)量：甲方交付的房屋不符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。

4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有該房屋的所有權(quán)益。

2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的前提下，土地使用人依法對(duì)該土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買該房屋所需支付的總價(jià)。

4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.甲方未保證房屋質(zhì)量：

解決辦法：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還購(gòu)房款。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：甲方應(yīng)按本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如未協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.乙方延遲支付購(gòu)房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付