二手房屋買賣委托書范本2024年

二手房屋買賣委托書范本2024年通用合同編號：__________二手房屋買賣委托書一、委托方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________1.2甲方代表（如與甲方不同）：代表姓名：________________代表職務：________________代表聯(lián)系電話：________________代表身份證號碼：________________二、受托方信息乙方姓名/名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________2.2乙方代表（如與乙方不同）：代表姓名：________________代表職務：________________代表聯(lián)系電話：________________代表身份證號碼：________________三、二手房屋信息3.1房屋基本情況：房屋地址：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋所有權(quán)證號：________________房屋性質(zhì)：________________房屋面積：________________房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________3.2房屋附屬設施：（具體列舉附屬設施，如有）四、委托事項4.1甲方委托乙方作為其全權(quán)代理人，處理甲方向乙方出售上述房屋的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）辦理房屋出售的各項手續(xù)；（2）與潛在買家進行溝通、洽談；（3）協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同；（4）收取買家支付的購房款項；（5）辦理房屋過戶手續(xù)；（6）處理與房屋出售相關(guān)的其他事宜。4.2乙方應按照甲方的指示和要求，認真、謹慎地辦理上述事宜，并確保甲方的權(quán)益不受損害。五、委托期限5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為__________個月。5.2如雙方同意延長委托期限，應簽訂書面補充協(xié)議。六、費用及報酬6.1乙方在辦理房屋出售事宜過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、過戶費、稅費等，由甲方承擔。6.3報酬的支付方式如下：（1）甲方在房屋過戶手續(xù)完成后，支付乙方報酬的50%；（2）剩余50%的報酬，在房屋買賣合同約定的交付日期結(jié)束后，甲方向乙方支付。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如乙方未能在委托期限內(nèi)完成本合同約定的委托事項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋附屬設施清單

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.授權(quán)委托書（如有）

7.房屋買賣合同范本（如有）

8.稅費計算公式及標準（如有）

9.過戶手續(xù)辦理指南（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間提供出售房屋的相關(guān)資料或信息，導致合同無法正常履行。

2.甲方未按照約定時間支付乙方報酬或違約金。

3.乙方未按照甲方指示和要求辦理出售事宜，導致合同無法正常履行。

4.乙方未按照約定時間完成委托事項，導致甲方損失。

5.雙方未按照約定時間解決爭議，導致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)購買并使用過，再次進入房地產(chǎn)市場進行交易的房屋。

2.委托方：指出售二手房屋的當事人，即甲方。

3.受托方：指接受委托代為辦理二手房屋出售事宜的當事人，即乙方。

4.委托期限：指雙方約定委托事項辦理的時間限制。

5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實：在簽訂合同前，乙方應認真核實房屋信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)終止合同。

2.房價波動：如房價在合同簽訂后出現(xiàn)大幅波動，雙方可協(xié)商調(diào)整房價或解除合同。

3.房屋買賣合同糾紛：如在辦理房屋買賣合同過程中發(fā)生糾紛，應及時溝通，尋求法律途徑解決。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢：如過戶手續(xù)辦理時間超過約定期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.付款糾紛：如買家未能按約定時間支付購房款項，乙方應協(xié)助甲方與買家溝通，確?？铐椫Ц兜轿?。五、所有應用場景：1.個人出售二手房屋，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀人代為辦理出售事宜。

2.企業(yè)出售二手辦公樓，委托專業(yè)代理公司代為辦理出